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Remise de 5000 € par pièce + Frais de notaire offerts

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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 329 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Montrabé - réf. 7383

Les avantages du programme

Remise de 5000 € par pièce + Frais de notaire offerts

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

329 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

345 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

395 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

498 000€

Livraison 4T 2026

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
29 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking visiteurs
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à quelques kilomètres de Toulouse, Montrabé offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune est bien desservie en transports en commun, facilitant les déplacements vers la métropole toulousaine. De nombreux commerces, écoles et services de proximité sont disponibles sur le territoire de la commune, rendant le quotidien agréable et pratique.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Montrabé se trouve à quelques minutes de marche seulement de plusieurs commodités essentielles. Pour les familles avec enfants, l'école primaire publique Jean Moulin est à 11 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le Super U et Drive se situe à 17 minutes de marche. Pour se déplacer vers Toulouse et ses environs, la gare de Montrabé est à 11 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se distingue par son architecture contemporaine et raffinée, harmonieusement intégrée dans son environnement. Les habitations, qu'il s'agisse d'appartements ou de maisons, bénéficient de jardins privatifs et de terrasses en bois, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.

Les prestations sont de haute qualité, incluant des équipements modernes tels que des chaudières à condensation, des pompes à chaleur et des ballons thermodynamiques pour l'eau chaude sanitaire. La résidence comprend également des espaces verts paysagers, un local à vélos et des parkings aériens pour les résidents et les visiteurs. La sécurité est renforcée par un portail télécommandé et un visiophone.

Les logements respectent les normes RT2012, garantissant une excellente performance énergétique. Les intérieurs sont soigneusement aménagés avec du parquet dans les chambres, des carrelages de grande dimension et des faïences toute hauteur dans les pièces d'eau. Les volets roulants électriques et les serrures à trois points apportent un confort et une sécurité supplémentaires.

Environnement

Gare (Montrabé), 11 minutes à pied
Arrêt de bus (Montrabé Stade), 7 minutes à pied
Arrêt de bus (Montrabé Stade), 8 minutes à pied

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Avis de l'expert
Des maisons et quelques appartements postés sur un coteau boisé à Montrabé, village actif limitrophe de Balma, au calme, dans un quartier résidentiel connecté à l'autoroute. Une commune du Sud-Est où il fait bon vivre entre village et campagne aux portes de Toulouse.

Laurence Torres Courtier indépendant en immobilier neuf

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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