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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 194 900€

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Appartements neufs à Montaudran - réf. 7101

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Prix maîtrisé !

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

258 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Prix maîtrisé !

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

352 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Prix maîtrisé !

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

449 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 1 pièce

À partir de

194 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

248 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

307 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

5 Bâtiments
168 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Logement connecté

La résidence & son environnement

Le quartier de Montaudran, situé au sud-est de Toulouse, est un lieu de vie dynamique et attractif. Il offre un cadre de vie idéal, combinant le calme d'un quartier résidentiel et arboré avec la proximité des commodités urbaines. Montaudran sera prochainement desservi par la ligne C du métro, plaçant le dynamisme de la Ville rose à seulement quelques minutes de trajet.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de nombreux services et commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la pharmacie de Toulouse Montaudran, plusieurs cabinets médicaux et dentaires, ainsi que des écoles primaires. Pour vos moments de détente, des restaurants, des bars et des cafés sont également dans les environs. Les amateurs de sport apprécieront la proximité des salles de sport Basic-Fit et Clark Powell Fitness Montaudran. Pour vos achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces sont facilement accessibles en quelques minutes de voiture. La future station de la ligne C du métro sera accessible en 20 minutes de marche, ou 8 minutes de vélo.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Montaudran est composé de 5 bâtiments offrant un total de 168 lots. Les appartements disponibles vont du T1 au T5, avec des surfaces allant de 29.48 m² à 143.11 m².

La résidence est pensée comme un véritable écrin de verdure, de nombreuses espèces végétales présentes sur le terrain ayant été conservées. On y trouvera ainsi un grand espace vert paysager avec déambulations piétonnes, parfait pour se ressourcer. La résidence, labellisée RE2020, dispose par ailleurs d’une haute performance énergétique, gage de respect de l’environnement et d’économies d’énergie. Les habitants disposent d’un parking en sous-sol et d’un local à vélo pour stationner leurs véhicules. Un système de vidéosurveillance assure leur sécurité au quotidien pour davantage de sérénité.

Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, synonymes de confort. Le chauffage est collectif, ajustable grâce à des thermostats d’ambiance dans chaque logement. Les salles de bain sont entièrement meublées selon les dernières tendances, les cuisines sont équipées et des espaces de rangement de type placards et penderies sont présents à la livraison. Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif, qui peut être un jardin privatif en rez-de-chaussée, ou bien un balcon, une loggia ou une terrasse panoramique en étage. Du carrelage grand format est installé dans les pièces de vie et du parquet est posé dans les chambres pour un style élégant et facile d’entretien. Tous les logements disposent par ailleurs d’une alarme individuelle et d’une interface connectée facilitant l’installation d’accessoires domotiques.

Le mot de l'architecte

Notre objectif est de mettre en place un nouveau tissu dont la priorité serait de générer le plus de relations possibles entre les habitants et le paysage. Faubourg Malepère relèvera d’un paradoxe urbain conciliant la qualité urbaine d’une vie en ville et le luxe rural d’une vie à la campagne.
Benoit Jallon — Lan Architecture

Environnement

Arrêt de bus "Route de Revel" à 1 minute à pied
Future station de métro Montaudran Innovation Campus à 20 minutes de marche
Supermarché à 4 minutes de voiture

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

Charges*

Effort d'épargne

Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
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