*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
5 Bâtiments
168 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Label RE2020
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Logement connecté
La résidence & son environnement
Le quartier de Montaudran, situé au sud-est de Toulouse, est un lieu de vie dynamique et attractif. Il offre un cadre de vie idéal, combinant le calme d'un quartier résidentiel et arboré avec la proximité des commodités urbaines. Montaudran sera prochainement desservi par la ligne C du métro, plaçant le dynamisme de la Ville rose à seulement quelques minutes de trajet.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à proximité de nombreux services et commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la pharmacie de Toulouse Montaudran, plusieurs cabinets médicaux et dentaires, ainsi que des écoles primaires. Pour vos moments de détente, des restaurants, des bars et des cafés sont également dans les environs. Les amateurs de sport apprécieront la proximité des salles de sport Basic-Fit et Clark Powell Fitness Montaudran. Pour vos achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces sont facilement accessibles en quelques minutes de voiture. La future station de la ligne C du métro sera accessible en 20 minutes de marche, ou 8 minutes de vélo.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Montaudran est composé de 5 bâtiments offrant un total de 168 lots. Les appartements disponibles vont du T1 au T5, avec des surfaces allant de 29.48 m² à 143.11 m².
La résidence est pensée comme un véritable écrin de verdure, de nombreuses espèces végétales présentes sur le terrain ayant été conservées. On y trouvera ainsi un grand espace vert paysager avec déambulations piétonnes, parfait pour se ressourcer. La résidence, labellisée RE2020, dispose par ailleurs d’une haute performance énergétique, gage de respect de l’environnement et d’économies d’énergie. Les habitants disposent d’un parking en sous-sol et d’un local à vélo pour stationner leurs véhicules. Un système de vidéosurveillance assure leur sécurité au quotidien pour davantage de sérénité.
Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, synonymes de confort. Le chauffage est collectif, ajustable grâce à des thermostats d’ambiance dans chaque logement. Les salles de bain sont entièrement meublées selon les dernières tendances, les cuisines sont équipées et des espaces de rangement de type placards et penderies sont présents à la livraison. Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif, qui peut être un jardin privatif en rez-de-chaussée, ou bien un balcon, une loggia ou une terrasse panoramique en étage. Du carrelage grand format est installé dans les pièces de vie et du parquet est posé dans les chambres pour un style élégant et facile d’entretien. Tous les logements disposent par ailleurs d’une alarme individuelle et d’une interface connectée facilitant l’installation d’accessoires domotiques.
Le mot de l'architecte
Notre objectif est de mettre en place un nouveau tissu dont la priorité serait de générer le plus de relations possibles entre les habitants et le paysage. Faubourg Malepère relèvera d’un paradoxe urbain conciliant la qualité urbaine d’une vie en ville et le luxe rural d’une vie à la campagne.
Benoit Jallon — Lan Architecture
Environnement
Arrêt de bus "Route de Revel" à 1 minute à pied
Future station de métro Montaudran Innovation Campus à 20 minutes de marche
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?