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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 194 900€

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Appartements neufs à Montaudran - réf. 7101

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Prix maîtrisé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

258 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

352 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

449 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

194 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

248 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

307 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

5 Bâtiments
168 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Label RE2020

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Logement connecté

La résidence & son environnement

Le quartier de Montaudran, situé au sud-est de Toulouse, est un lieu de vie dynamique et attractif. Il offre un cadre de vie idéal, combinant le calme d'un quartier résidentiel et arboré avec la proximité des commodités urbaines. Montaudran sera prochainement desservi par la ligne C du métro, plaçant le dynamisme de la Ville rose à seulement quelques minutes de trajet.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de nombreux services et commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la pharmacie de Toulouse Montaudran, plusieurs cabinets médicaux et dentaires, ainsi que des écoles primaires. Pour vos moments de détente, des restaurants, des bars et des cafés sont également dans les environs. Les amateurs de sport apprécieront la proximité des salles de sport Basic-Fit et Clark Powell Fitness Montaudran. Pour vos achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces sont facilement accessibles en quelques minutes de voiture. La future station de la ligne C du métro sera accessible en 20 minutes de marche, ou 8 minutes de vélo.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Montaudran est composé de 5 bâtiments offrant un total de 168 lots. Les appartements disponibles vont du T1 au T5, avec des surfaces allant de 29.48 m² à 143.11 m².

La résidence est pensée comme un véritable écrin de verdure, de nombreuses espèces végétales présentes sur le terrain ayant été conservées. On y trouvera ainsi un grand espace vert paysager avec déambulations piétonnes, parfait pour se ressourcer. La résidence, labellisée RE2020, dispose par ailleurs d’une haute performance énergétique, gage de respect de l’environnement et d’économies d’énergie. Les habitants disposent d’un parking en sous-sol et d’un local à vélo pour stationner leurs véhicules. Un système de vidéosurveillance assure leur sécurité au quotidien pour davantage de sérénité.

Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, synonymes de confort. Le chauffage est collectif, ajustable grâce à des thermostats d’ambiance dans chaque logement. Les salles de bain sont entièrement meublées selon les dernières tendances, les cuisines sont équipées et des espaces de rangement de type placards et penderies sont présents à la livraison. Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif, qui peut être un jardin privatif en rez-de-chaussée, ou bien un balcon, une loggia ou une terrasse panoramique en étage. Du carrelage grand format est installé dans les pièces de vie et du parquet est posé dans les chambres pour un style élégant et facile d’entretien. Tous les logements disposent par ailleurs d’une alarme individuelle et d’une interface connectée facilitant l’installation d’accessoires domotiques.

Le mot de l'architecte

Notre objectif est de mettre en place un nouveau tissu dont la priorité serait de générer le plus de relations possibles entre les habitants et le paysage. Faubourg Malepère relèvera d’un paradoxe urbain conciliant la qualité urbaine d’une vie en ville et le luxe rural d’une vie à la campagne.
Benoit Jallon — Lan Architecture

Environnement

Arrêt de bus "Route de Revel" à 1 minute à pied
Future station de métro Montaudran Innovation Campus à 20 minutes de marche
Supermarché à 4 minutes de voiture

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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