*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
32 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique
Voir
L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située aux abords de la station de métro La Vache à Toulouse, la Villa Harmonie offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ce secteur résidentiel est apprécié pour sa proximité avec le centre-ville de Toulouse, accessible en quelques minutes de métro seulement. De nombreux commerces, services et écoles sont présents aux alentours, facilitant le quotidien des résidents.
Localisation de la résidence
Cette résidence bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de nombreux points d'intérêt. La station de métro La Vache se trouve notamment à 3 minutes de marches, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Plusieurs écoles sont présentes à moins de 10 minutes de marche pour le plus grand plaisir des parents. Pour vos courses, vous trouverez l'Intermarché SUPER Toulouse et le Casino Supermarché à moins de 15 minutes de à pied. Une poste et une grande variété de commerces se trouve également à proximité immédiate. Pour vos loisirs, le Parc de la Salade est à 7 minutes de marche, tandis que le Parc de la Maourine est accessible en un quart d’heure.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Barrière de Paris est composé de 2 bâtiments, pour un total de 32 lots. Les appartements disponibles vont du T2 au T5, avec des surfaces allant de 45.34 m² à 108.39 m². Les prix varient entre 236900 € et 364900 €. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2025.
Cette résidence dispose de nombreuses prestations exceptionnelles. Elle est notamment labellisée RE2020, ce qui en fait un exemple en termes de performance énergétique et de confort. Les résidents ont accès à des espaces verts paysagers pour pouvoir se détendre, et ont à leur disposition un ascenseur ainsi qu’un parking aérien, un parking en sous-sol et des locaux à vélos pour stationner leurs véhicules. La résidence est synonyme de sécurité, avec un accès piéton avec badge Vigik, un portail télécommandé et un système de vidéosurveillance. Les portes palières disposent d’ailleurs de serrures 3 points, et chaque appartement dispose d’une alarme individuelle.
Un système de chauffage collectif par pompe à chaleur est installé, réglable par thermostat d’ambiance dans chaque appartement. L’eau chaude sanitaire est assurée par des ballons thermodynamiques. Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur privatif, qui peut être un jardin avec terrasse en rez-de-chaussée, ou bien un balcon ou une loggia en étage. Chaque logement dispose d’une cuisine équipée, de placards pré-équipés et de penderies pour davantage de simplicité. Les salles de bain sont entièrement meublées et équipées et dotées de faïence toute hauteur. Chaque logement est par ailleurs doté d’une interface connectée permettant de facilement contrôler une multitude d’accessoires domotiques depuis son smartphone ou une interface dédiée.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?