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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 236 900€

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Appartements neufs à Barrière de Paris - réf. 7097
💗

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

236 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

292 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Accession prix maîtrisé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

259 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

337 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

364 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
32 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située aux abords de la station de métro La Vache à Toulouse, la Villa Harmonie offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ce secteur résidentiel est apprécié pour sa proximité avec le centre-ville de Toulouse, accessible en quelques minutes de métro seulement. De nombreux commerces, services et écoles sont présents aux alentours, facilitant le quotidien des résidents.

Localisation de la résidence

Cette résidence bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de nombreux points d'intérêt. La station de métro La Vache se trouve notamment à 3 minutes de marches, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Plusieurs écoles sont présentes à moins de 10 minutes de marche pour le plus grand plaisir des parents. Pour vos courses, vous trouverez l'Intermarché SUPER Toulouse et le Casino Supermarché à moins de 15 minutes de à pied. Une poste et une grande variété de commerces se trouve également à proximité immédiate. Pour vos loisirs, le Parc de la Salade est à 7 minutes de marche, tandis que le Parc de la Maourine est accessible en un quart d’heure.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Barrière de Paris est composé de 2 bâtiments, pour un total de 32 lots. Les appartements disponibles vont du T2 au T5, avec des surfaces allant de 45.34 m² à 108.39 m². Les prix varient entre 236900 € et 364900 €. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2025.

Cette résidence dispose de nombreuses prestations exceptionnelles. Elle est notamment labellisée RE2020, ce qui en fait un exemple en termes de performance énergétique et de confort. Les résidents ont accès à des espaces verts paysagers pour pouvoir se détendre, et ont à leur disposition un ascenseur ainsi qu’un parking aérien, un parking en sous-sol et des locaux à vélos pour stationner leurs véhicules. La résidence est synonyme de sécurité, avec un accès piéton avec badge Vigik, un portail télécommandé et un système de vidéosurveillance. Les portes palières disposent d’ailleurs de serrures 3 points, et chaque appartement dispose d’une alarme individuelle.

Un système de chauffage collectif par pompe à chaleur est installé, réglable par thermostat d’ambiance dans chaque appartement. L’eau chaude sanitaire est assurée par des ballons thermodynamiques. Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur privatif, qui peut être un jardin avec terrasse en rez-de-chaussée, ou bien un balcon ou une loggia en étage. Chaque logement dispose d’une cuisine équipée, de placards pré-équipés et de penderies pour davantage de simplicité. Les salles de bain sont entièrement meublées et équipées et dotées de faïence toute hauteur. Chaque logement est par ailleurs doté d’une interface connectée permettant de facilement contrôler une multitude d’accessoires domotiques depuis son smartphone ou une interface dédiée.

Environnement

Station de métro La Vache à 3 minutes à pied
Parc de la Maourine à un quart d’heure de marche
Commerces à proximité immédiate

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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