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Livraison 4^ème trim. 2024

À partir de 227 000€

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Appartements neufs à Saint-Martin-du-Touch - réf. 6696

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
85 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenceur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020

L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Cave
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À l’Ouest de Toulouse, le quartier de Saint-Martin-du-Touch était autrefois un petit village autonome et détaché de l’agglomération. Il n’est pas difficile de le croire en s’y rendant, tant ce secteur apparaît comme une véritable bulle de bien-être. Un de ses principaux attraits vient de son environnement naturel fourni et verdoyant, en bordure du fleuve Touch, à l’Est du quartier. Là, les habitants ont facilement accès à une grande coulée verte et à près de 7 hectares d’espaces verts parfaits pour faire du sport, se promener ou pique-niquer au grand air. Le reste du quartier est essentiellement composé de rues calmes et résidentielles. Le cœur de Saint-Martin-du-Touch prend place au niveau de l’église du quartier, où les résidents ont facilement accès à de nombreux commerces. Une gare SNCF leur permet également de rejoindre le centre de Toulouse en toute simplicité.

Localisation de la résidence

La résidence prend place dans le “nouveau cœur de Saint-Martin", situé à deux pas de la gare SNCF de Saint-Martin-du-Touch. Ce nouveau secteur repensé et réaménagé, composé de logements collectifs et d’infrastructures publiques, va apporter un nouveau dynamisme au quartier. Il prévoit notamment la création d’une place commerciale avec marché, d’un équipement public mutualisé et d’un parc central avec aire de jeux en extension de l’actuel parc des Berges du Touch. Pour l’heure, une école publique y a déjà été livrée. L’actuel cœur de quartier se trouve à 18 minutes de marche, ou 5 minutes en vélo. Il regroupe une offre conséquente de commerces de proximité. Pour leurs courses hebdomadaires, les habitants apprécieront la proximité du centre commercial de Purpan, à 7 minutes de voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Martin-du-Touch se compose de 3 bâtiments de 6 étages entièrement végétalisés, avec commerces en rez-de-chaussée. Les typologies proposées vont du 2 au 4 pièces. L’environnement est au cœur du projet, ce qui se voit au niveau de la performance énergétique des logements, détenteurs du label RE2020 et donc éligibles loi Pinel+. Cette performance est atteinte grâce à la présence de systèmes de chauffage collectif, de chaudière à condensation et de pompes à chaleur. La température intérieure peut, en outre, être réglée par thermostat d’ambiance. Les appartements disposent de nombreuses autres prestations, et notamment de grands espaces de rangements avec placards, penderies, caves et celliers. Véritables logements clés en mains, ils sont livrés avec des cuisines équipées et des salles de bains entièrement meublées, selon les dernières tendances. Des volets roulants électriques sont aussi installés aux fenêtres pour plus de confort.

Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif de type terrasse, et sont bordés de jardinières luxuriantes amenant intimité, fraîcheur et plaisir esthétique. Ils disposent tous d’une vue imprenable sur le grand jardin paysager en cœur d’îlot, à la végétation luxuriante. Un parking en sous-sol est mis à disposition des résidents, ainsi qu’un local à vélos. La résidence est totalement clôturée pour plus de sécurité, avec des accès régulés par portail télécommandé, digicode et visiophone. Elle dispose également d’un ascenseur. Toutes les portes palières sont dotées de serrures 3 points

Environnement

Fait partie intégrante du “nouveau cœur de quartier Saint-Martin-du-Touch"
À 4 minutes à pied de la halte SNCF du quartier
À 8 minutes de marche des berges du Touch

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Programme neuf réf.6685 Toulouse : Saint-Agne

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Programme neuf réf.6710 Balma

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
- 1.040€
17,5% du prix du logement + 274€
+ 543€
- 150€
373€

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Économie d'impôt	17,5% du prix du logement + 274€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	373€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
- 1.155€
21% du prix du logement + 365€
+ 543€
- 150€
397€

	Mensualités
Prêt	- 1.155€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	397€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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