Quels sont les avantages d'un accompagnement immobilier ?
Pierre Ferreiro
SOMMAIRE
- Pourquoi choisir un accompagnement spécialisé dans le neuf ?
- Les spécificités de l’immobilier neuf
- Faire fonctionner les garanties du neuf
- L’optimisation fiscale
- Accès à un réseau professionnel
- Connaissance du marché local
- Un accompagnement totalement personnalisé
- Les étapes clés de l’accompagnement immobilier dans le neuf
- Les bénéfices d’un accompagnement complet
- Un bien conforme aux attentes
- Sécurité et tranquillité d’esprit
- Accès à des ressources exclusives
- Un interlocuteur fiable
- Des retours sur investissement optimisés
- Comment choisir le bon partenaire pour votre projet dans l’immobilier neuf ?
- Nos conseils pour évaluer un commercialisateur immobilier neuf
L' achat d'un logement neuf présente de nombreux avantages, mais le parcours peut souvent sembler complexe et intimidant, en particulier pour un néophyte. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un primo-accédant, chaque détail, de la sélection du bien à la finalisation de l'achat, demande une attention particulière et une expertise adaptée.
Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’accompagnement immobilier dans le cadre d’un achat dans le neuf, ses différentes étapes et les bénéfices que vous pouvez en tirer pour votre investissement.
Pourquoi choisir un accompagnement spécialisé dans le neuf ?
Les spécificités de l’immobilier neuf
L'achat d'un bien immobilier neuf implique des spécificités que seul un spécialiste peut gérer efficacement. La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), par exemple, implique des étapes comme les appels de fonds et plusieurs rendez-vous qui nécessitent une connaissance approfondie pour éviter les pièges.
Faire fonctionner les garanties du neuf
L'immobilier neuf est assorti de garanties importantes telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections sont essentielles pour sécuriser votre investissement, et un accompagnateur spécialisé veillera à ce que vous compreniez et bénéficiez pleinement de ces garanties.
L’optimisation fiscale
Investir dans le neuf ouvre droit à des avantages fiscaux attractifs, tels que ceux offerts par la loi Pinel, la loi Pinel Plus ou le statut LMNP. Un expert en accompagnement en immobilier neuf vous aidera à faire votre choix parmi ces options fiscales et à les mettre en place, assurant que vous maximisiez vos économies tout en restant conforme à la législation.
Nos opportunités d’investissement en loi PinelAccès à un réseau professionnel
Un spécialiste de l'immobilier neuf vous fera profiter de ses partenariats avec les promoteurs immobiliers de la région pour vous proposer le plus grand nombre de biens possibles. Il pourra également vous mettre en relation avec un courtier en prêt immobilier partenaire, qui vous offrira des conseils avisés pour négocier les conditions de votre crédit.
Connaissance du marché local
La connaissance du marché local est primordiale, surtout dans une ville en croissance comme Toulouse, élue Métropole la plus attractive de France. Un accompagnateur spécialisé possède une compréhension profonde des tendances du marché et peut identifier les quartiers les plus prometteurs, augmentant ainsi la rentabilité potentielle de votre investissement.
Un accompagnement totalement personnalisé
Chaque acheteur a des besoins et des objectifs uniques. Un accompagnement spécialisé dans l'immobilier neuf est personnalisé pour répondre à ces exigences spécifiques, garantissant que toutes les recommandations et les choix de propriétés sont alignés avec vos aspirations personnelles et financières.
Les étapes clés de l’accompagnement immobilier dans le neuf
| Étape | Description |
|---|---|
| Identification des besoins | Définition des objectifs et des besoins de l'acheteur, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Analyse des préférences de localisation, type de bien, budget, et autres critères spécifiques. |
| Sélection des propriétés | Sélection de biens correspondants aux critères à travers le réseau de promoteurs. Présentation de brochures, de plans, voire de visites virtuelles pour permettre à l'acquéreur d’évaluer ses différentes options. |
| Analyse financière et fiscale | Assistance dans l'évaluation de la capacité de financement, recherche des meilleures options de prêt, et explication des dispositifs fiscaux comme la loi Pinel pour optimiser l'investissement. |
| Négociation et signature | Représentation des intérêts de l'acheteur lors des négociations pour obtenir les meilleures conditions possibles, et accompagnement lors de la signature du contrat pour garantir la compréhension de tous les termes. |
| Suivi jusqu'à la livraison | Suivi de la progression de la construction et accompagnement au cours des différentes visites prévues afin de s'assurer que tout est conforme aux accords. Assistance lors de la livraison pour vérifier que le bien est impeccable. |
| Accompagnement post-achat | Accompagnement lors de la livraison pour la remise des clés et l’émission de réserves, aide à la mise en location grâce à une agence de gestion locative optionnelle, et conseils sur la gestion de la propriété ou l'activation des garanties. |
Les bénéfices d’un accompagnement complet
Un bien conforme aux attentes
L’écoute des motivations, des préférences et des plans financiers de l'acheteur permet de cibler précisément les opportunités les plus alignées avec ses objectifs d'investissement, garantissant davantage de satisfaction et une meilleure adaptation du bien aux attentes de l'acheteur.
Sécurité et tranquillité d’esprit
En se faisant accompagner, les acheteurs bénéficient de l'expertise de professionnels qui connaissent les pièges et les complexités du marché immobilier neuf. De plus, la présence d'un accompagnateur rassure l'acheteur, lui offrant tranquillité d'esprit en sachant que chaque détail est scruté et chaque décision soigneusement considéré.
Accès à des ressources exclusives
Travailler avec un commercialisateur immobilier neuf donne accès à des ressources et à un accompagnement didactique et pas à pas qui est relativement rare dans le secteur de la défiscalisation. Des conseils spécialisés en matière de fiscalité et de gestion d’investissement peuvent influencer positivement la rentabilité de cette entreprise, notamment auprès de néophytes.
Un interlocuteur fiable
L'un des plus grands avantages d'un accompagnement complet est de bénéficier d'un interlocuteur fiable avant et après l’achat. Que ce soit pour des questions de garantie ou pour confier son logement en gestion locative, faire appel aux services d’IMMO9 assure que l'acheteur a toujours un point de contact pour toute préoccupation ou besoin qui pourrait survenir.
Nous avons réalisé notre premier achat immobilier en étant accompagnés par Toulouse IMMO9 en janvier 2024. Nous ne pouvons que vous conseiller de faire appel à eux ! Compréhension de votre besoin, réactivité et force de négociation, nous sommes ravis de leur avoir fait confiance. Nous tenons à remercier l'ensemble de l'équipe, et surtout Jalil, sans qui nous ne serions pas d'heureux propriétaire cette année. Foncez !🌟
Enzo M.
Des retours sur investissement optimisés
Un accompagnement complet permettra d’optimiser les retours sur investissement en s'assurant que toutes les décisions prises—de la sélection du bien à la structure du financement—sont faites avec une stratégie à long terme. Cela permettra d’optimiser les avantages fiscaux, d’augmenter les revenus potentiels et d’assurer une valorisation optimale du bien sur le marché.
Comment choisir le bon partenaire pour votre projet dans l’immobilier neuf ?
Choisir le bon partenaire pour l'achat d'un bien immobilier neuf est fondamental. Voici les critères essentiels à considérer :
- Expertise et réputation : assurez-vous que le partenaire a une connaissance approfondie du marché immobilier neuf et une solide réputation. Vérifiez les avis et témoignages des clients précédents;
- Un site internet complet : le partenaire doit avoir un site internet complet, présentant notamment ses biens en vente, ses promoteurs partenaires et des ressources de vulgarisation liées aux transactions immobilières et à la défiscalisation;
- Transparence et communication : choisissez quelqu'un qui communique clairement ses méthodes de travail et ses frais, et qui maintient une communication régulière tout au long du processus;
- Adaptabilité et écoute : le partenaire devrait pouvoir adapter ses services pour répondre à vos besoins spécifiques et personnaliser son accompagnement en fonction de vos objectifs;
- Engagement sur le long terme : privilégiez un partenaire qui propose un suivi post-achat, incluant la gestion de propriété et l'assistance pour la défiscalisation.
Nos conseils pour évaluer un commercialisateur immobilier neuf
- Assurez-vous de l’expertise de votre interlocuteur : explorez le site web du partenaire et lisez les articles qui y ont publiés afin d’évaluer son expérience;
- Évaluez son réseau : renseignez-vous sur les promoteurs immobiliers avec lesquels ils travaillent et naviguez sur son catalogue de logements neufs en vente;
- Consultez ses avis clients : n'hésitez pas à consulter les avis d'anciens clients publiés sur Google pour obtenir un retour sur leur expérience avec le partenaire;
- Prenez contact : engagez une conversation initiale pour tester sa réactivité la qualité de sa relation-client;
- Clarifiez les termes du partenariat : avant de vous engager, assurez-vous que tous les termes du partenariat sont clairs et documentés, y compris les honoraires, les services inclus, et les engagements du commercialisateur.
Tous les biens sélectionnés par IMMO9 vous sont proposés à prix direct promoteur, ce qui veut dire que vous pouvez bénéficier de l’accompagnement offert par nos courtiers immobiliers sans payer aucun frais supplémentaire.
