Quartier Lalande à Toulouse : l’essentiel des infos avant d’emménager
Guillaume L.
le 15 juillet 2022
[ mis à jour le 21 juillet 2022 ]
SOMMAIRE
- Quartier Lalande à Toulouse : les avis en ligne
- Les multiples commerces et services du quartier Lalande à Toulouse
- Les commerces de proximité indispensables
- Les commodités et services
- Quartier Lalande à Toulouse : prix et profils de l’immobilier
- Grandir en famille dans le quartier Lalande à Toulouse
- Les crèches
- Lalandounette, une crèche associative à gestion parentale
- Crèche Babilou Toulouse Lalande
- Espace Petite Enfance Lalande
- Les écoles
- Les activités culturelles et sportives
Vert, calme et connecté au reste de la ville rose grâce à la proximité de la ligne B du métro Tisséo, le quartier Lalande à Toulouse est le secteur qui se situe le plus au nord de la préfecture de Haute-Garonne. Pour réaliser un investissement locatif ou vivre en immobilier neuf à Toulouse, ce quartier présente de multiples atouts pour vous séduire. IMMO9 vous les dévoile.
Quartier Lalande à Toulouse : les avis en ligne
Sur base des différents avis déposés par les habitants du quartier Lalande à Toulouse sur le site bien-dans-ma-ville, celui-ci présente une note supérieure à la moyenne de la métropole toulousaine : 3,6 sur 5.
Plusieurs atouts plaisent particulièrement aux personnes qui résident dans ce secteur :
- Quartier calme et bien entretenu, idéal pour des couples avec des enfants en bas âge
- Nombreux commerces de proximité pour s’épanouir au quotidien
- Bien desservi et centre-ville facilement accessible, y compris en voiture
Seule ombre au tableau : les travaux d’amélioration menés par la municipalité dans ce quartier qui génèrent des nuisances pour les riverains. Assurément, ces différents chantiers feront prendre de la valeur aux biens immobiliers, ce qui permettra d’oublier rapidement ces quelques désagréments.
Les multiples commerces et services du quartier Lalande à Toulouse
L’attractivité d’une zone résidentielle se mesure à l’offre commerçante qui y règne. Sur ce point, le quartier Lalande à Toulouse vous propose un cadre de vie riche et l’ensemble des commerces et commodités essentiels.
Les commerces de proximité indispensables
Pour vos achats de première nécessité et vos courses hebdomadaires, le quartier Lalande à Toulouse compte deux supérettes :
- Spar au 203, avenue de Fronton
- Aldi au 63, chemin du Séminaire
Si vous privilégiez les achats auprès de petits commerçants, vous apprécierez la qualité des produits proposés par les magasins de bouche de ce secteur de la ville rose :
- Boulangerie Fournil de Matefaim située au 171, route de Launaguet
- Primeur L’Oasis du Sud-Ouest au 173, route de Launaguet
- Boucherie Horn au 240, avenue de Fronton avec son excellent rapport qualité/prix
Vous souhaitez rencontrer les producteurs locaux et acheter des produits frais en circuit court ? Rendez-vous tous les samedi matin sur la place Paul-Riché où se tient un marché plein vent de 7 h à 13 h.
Les commodités et services
Le quartier Lalande à Toulouse vous assure de bénéficier des commodités indispensables pour votre quotidien. Par exemple, vous trouverez un bureau de poste au 235, avenue de Fronton ainsi qu’une pharmacie au 223, de cette même artère.
De plus, cette zone de la préfecture de Haute-Garonne vous offre des services tels que :
- Auto-école 777 localisée au 254, avenue de Fronton et notée 5 sur 5 par ses anciens élèves
- Tabac des Violettes situé au 250, avenue de Fronton
Envie de prendre soin de vous ou de profiter d’un moment de bien-être ? Le quartier Lalande à Toulouse vous permet de vous faire plaisir sans perdre de temps dans les transports. Découvrez les multiples possibilités qui s’offrent à vous :
- L’institut de massage L’Or de nos mains au 10, impasse du Séminaire comble ses clients et ses clientes, comme en témoigne les innombrables avis 5 étoiles qu’il récolte sur Google
- Moha coiffure situé au 219, avenue de Fronton est considéré comme l’un des meilleurs barbiers de Toulouse
- Institut de beauté Esthet’Ikka au 232, avenue de Fronton est salué par ses clients pour son professionnalisme et la qualité de ses prestations
Quartier Lalande à Toulouse : prix et profils de l’immobilier
Le quartier Lalande à Toulouse affiche des prix de l’immobilier dans la fourchette basse du marché de la ville rose selon le site Meilleurs Agents. En effet, comptez en moyenne 3 156 euros du m² pour un appartement et 3 042 euros du m² pour une maison.
Cette zone de la métropole toulousaine se compose majoritairement d’appartements de 2 ou 3 pièces occupés par des locataires : seuls 30,7 % des habitants de Lalande sont propriétaires de leur logement.
De plus, les prix à la location sont similaires à la moyenne des biens à louer dans la métropole toulousaine : 12,2 euros le m² pour un appartement et 12,9 euros le m² pour une maison.
Ainsi, un investissement locatif s’avère beaucoup plus rentable que dans les secteurs les plus chers comme Capitole ou Saint-Cyprien, surtout si vous optez pour un bien neuf éligible au dispositif Pinel. De cette façon, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du prix d’achat.
Si vous privilégiez l’acquisition d’un appartement sur plan ou d’une maison neuve, sachez que 15 programmes immobiliers sont actuellement commercialisés dans ce secteur. Par exemple :
- Appartement de 3 chambres et sa grande terrasse de près de 74 m² affiché à 320 000 euros pour une livraison estimée au 4e trimestre 2023
- Maison de 4 pièces avec 81,1 m² habitables et un spacieux jardin de 86 m² au prix de 302 000 euros d’ores et déjà disponible, vous n’avez plus qu’à y poser vos meubles
Grandir en famille dans le quartier Lalande à Toulouse
Si vous envisagez l’achat d’un bien immobilier dans le quartier Lalande à Toulouse pour vous y installer en famille, sachez que ce secteur de la ville rose présente toutes les infrastructures pour une bonne organisation quotidienne.
Les crèches
Lalandounette, une crèche associative à gestion parentale
Si vous recherchez une solution de garde qui vous permet de participer activement et régulièrement à la vie de l’établissement, optez pour la crèche Lalandounette. En effet, cette structure associative à gestion parentale repose sur l’implication des jeunes parents.
Située au 215, avenue de Fronton, la crèche Lalandounette accueille les jeunes enfants de 12 à 42 semaines. Sa capacité limitée à 16 places en fait un endroit chaleureux et convivial.
Crèche Babilou Toulouse Lalande
Toujours sur l’avenue de Fronton, une crèche Babilou a ouvert ses portes au numéro 266 en 2018. Avec des horaires étendus, de 7 h 30 à 19 h, cet établissement peut accueillir jusqu’à 33 bambins âgés de 10 semaines à 4 ans.
Bien que la crèche Babilou du quartier Lalande à Toulouse soit une structure privée, elle pratique les mêmes tarifs qu’une crèche municipale.
Espace Petite Enfance Lalande
Géré par la métropole de Toulouse, l’espace Petite Enfance Lalande est la troisième structure disponible pour la garde de vos enfants dans le quartier Lalande à Toulouse. Elle accueille les enfants de 0 à 3 ans au 205, avenue de Fronton.
Les écoles
Pour leurs premiers pas dans le système scolaire, les enfants des familles du quartier Lalande à Toulouse entrent à l’école maternelle Jean Monnet au 11, chemin de l’Église de Lalande. Cet établissement se trouve à proximité immédiate d’un lieu emblématique de la cité toulousaine : l’Église Sainte-Marie-Madeleine et sa célèbre place.
Puis ils poursuivent leur scolarité dans l’école élémentaire publique Lalande située au 239, avenue de Fronton.
L’entrée de vos enfants dans le secondaire se déroule au 44, chemin du Séminaire au collège Rosa Parks. Cet établissement fait l’objet d’un investissement important pour sa restructuration et son extension pour porter sa capacité d’accueil à 500 élèves. La fin du chantier est prévue pour mars 2023.
Les activités culturelles et sportives
Parmi les différentes infrastructures sportives du quartier Lalande à Toulouse, le Gymnase Lalande est une salle multisports qui convient parfaitement pour les activités en intérieur comme le handball ou le badminton.
Quant au Centre d’Animation de Lalande situé au 239, avenue de Fronton, il offre la possibilité aux membres de votre famille de s’adonner à la gymnastique artistique ainsi qu’à divers arts martiaux (judo, ju-justu et taïso).
Si vous cherchez une activité pour vos enfants de 0 à 12 ans, laissez-vous tenter par la plaine de jeux indoor K’ptain Park du 185, avenue de Fronton. Elle regroupe dans un même espace de nombreuses attractions comme :
- Des toboggans
- Des trampolines
- Une piscine à balles
Côté culture, vous apprécierez la proximité de la médiathèque des Izards dans le secteur du même nom qui jouxte le quartier Lalande à Toulouse. Vous y trouverez des livres pour toute la famille, y compris des mangas, et pourrez emprunter l’un des 3 000 DVD disponibles.
