*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Cogeprom est un promoteur immobilier d’origine toulousaine qui met un point d’honneur à privilégier un cadre de vie agréable. Actuellement, Toulouse IMMO9 propose des programmes immobiliers signés Cogeprom situés à deux pas des bassins d’emplois toulousains.
Histoire de la marque
Créée il y a plus de 10 ans par Jean Paul Lacome et Eric Rey, Cogeprom Promotion se présente comme un acteur de premier plan de la promotion immobilière toulousaine et en région.
Le mot du président
Notre groupe s'est spécialisé dans la construction de résidences de qualité à taille humaine, toujours implantées sur des emplacements géographiques de 1er ordre, répondant aux dernières normes en matière de qualité environnementale (BBC - RT 2012).
Implantations géographiques de Cogeprom
À l’heure actuelle, le promoteur Cogeprom est implanté uniquement en région toulousaine.
Cogeprom Promotion propose un panel complet de services liés à l’acquisition d’un bien immobilier neuf :
commercialisation des logements,
gestion locative,
location,
syndic de copropriété et revente.
Engagements & atouts du groupe
Cogeprom Promotion s’engage à proposer des logements à l’architecture moderne et responsable afin de répondre aux enjeux écologiques et sociétaux des villes.
De plus, en achetant un logement Cogeprom, vous avez la certitude de bénéficier d’emplacements géographiques de choix. Vous serez également assurés de profiter d’un lieu de vie qui répond aux normes environnementales en vigueur (réglementation thermique, bâtiment basse consommation, etc).
Cogeprom à Toulouse
Le promoteur Cogeprom dispose d’un espace de vente situé : 73 Boulevard Deltour, 31500 Toulouse.
Cogeprom & IMMO9
Actuellement, IMMO9 commercialise plus de 3 programmes immobiliers Cogeprom Promotion.
Votre courtier dédié vous présente de nombreux biens immobiliers neufs conçus par Cogeprom. Il peut également mettre en compétition l’offre de Cogeprom avec celle d’autres promoteurs nationaux (Nexity, Crédit Agricole Immobilier, etc), ou régionaux (Flogui Promotion, Serge Mas, etc).
Votre conseiller IMMO9 joue le rôle d’intermédiaire entre Cogeprom et vous. À ce titre, il vous permet de profiter des meilleurs lots et conditions d’achat auprès du promoteur. Son rôle est également de faciliter votre obtention d’un emprunt bancaire grâce à l’appui du courtier CAFPI.
Notre partenariat avec Cogeprom nous permet de commercialiser des logements dont le prix est garanti “direct promoteur”.
Enfin, notre directrice commerciale gère, pour vous, les éventuels travaux modificatifs acquéreurs (TMA) de votre bien immobilier.
Cogeprom Promotion a notamment réalisé la résidence “Les Chênes”, située dans la commune de Montbeton, à proximité de Montauban. Composée de 14 appartements, ce programme immobilier épouse les codes architecturaux locaux.
Logements neufs Cogeprom à Toulouse intramuros
Pour l’heure, Toulouse IMMO9 ne commercialise pas de logements Cogeprom qui seraient situés au centre-ville.
Logements neufs Cogeprom en périphérie toulousaine
En périphérie de Toulouse, Cogeprom a implanté ses résidences neuves dans la ville de :