Lymo

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Sur internet, l’immobilier occupe une place de plus en plus importante sur les plateformes de crowdfunding. Le promoteur immobilier à Toulouse : Lymo a su s’y faire un nom, en devenant l’un des précurseurs de ce nouveau pan de l’immobilier. Pour procéder, le groupe conçoit différents projets, qu’il met ensuite en ligne sur son site web. Explications.

Histoire de la marque

Si Wiseed, Hexagon et Anaxago se sont déjà lancés dans le crowdfunding immobilier, le promoteur toulousain Lymo a su, sur le même terrain, se démarquer. Fondée en 2013, la société est à la fois promoteur et intermédiaire. La plateforme web de Lymo a même été conçue par des professionnels de l’immobilier, pour optimiser l’expérience de ses utilisateurs en mettant en valeur des projets directement développés par le Groupe. Les internautes peuvent alors choisir de financer ces programmes, en y investissant la somme d’argent souhaitée (et ne gagneront d’argent qu’à réalisation du projet en question).

Le président

Président Lymo : Jean-Baptiste Vayleux

Implantations géographiques de Lymo

Lymo dispose d’implantations à Bordeaux et ses alentours (Lormont, Pessac, Bassens, etc.) ainsi qu’en région toulousaine (Balma, Plaisance et Toulouse-même).

Spécialisation & services Lymo

Spécialisé dans les résidences immobilières de petite taille, Lymo permet à des particuliers d’investir dans un bien directement en ligne, dès 1 000 € seulement. Ces investisseurs sont ensuite remboursés dans les deux ans maximum, puis peuvent engranger un bénéfice dont le taux de rentabilité s’élève à 10%.

Afin d’éviter de potentiels imprévus, Lymo a choisi de se spécialiser dans les petites résidences immobilières, comprenant entre 10 et 15 lots. Considéré comme peu rentable par les gros promoteurs, ce type de produits présente plusieurs avantages, tant pour les futurs acquéreurs que pour les investisseurs. Jean-Baptiste Valyeux explique ainsi que les charges de copropriétés sont réduites, que les voisins sont peu nombreux et qu’il n’y a pas de quota de logements sociaux. Par ailleurs, les terrains étant de superficie plus modeste, ils s’avèrent plus faciles à trouver, particulièrement en ville dans des emplacements de choix où ne peuvent se situer des résidences de taille plus importante.

Engagements & atouts du groupe

Lymo a pensé son fonctionnement pour parer aux maximums d’inconnues : dérapages budgétaires, difficultés commerciales, recours juridiques éventuels ne sont que quelques-uns des multiples risques que peut rencontrer un projet immobilier. C’est pourquoi Lymo gère la promotion de ses programmes en interne, de l’achat des terrains à la vente, en passant par les travaux et la recherche de financements. Pas d’intermédiaires et un contrôle à chaque étape du développement d’un projet permet de réduire considérablement les risques et d’assurer aux investisseurs le retour sur investissement espéré.

« La constante dans un projet immobilier, que l'on travaille dans un groupe du CAC40 ou une start-up, c'est qu'il y a toujours des problèmes », résume le directeur général Jean-Baptiste Valyeux. La question n'est pas « est-ce qu'il va y avoir des problèmes » mais « quand vont-ils survenir ». Le promoteur, ce chef d'orchestre, fait face à beaucoup d'acteurs, notaires, mairies, voisins qui déposent des recours, entreprises qui font faillite sur le chantier…

Lymo à Toulouse

Le promoteur Lymo dispose d’un espace de vente situé au 1er Rue Gabriel Péri à Toulouse (31).

Lymo & IMMO9

Toulouse IMMO9 a le plaisir de vous présenter 7 programmes immobiliers neufs conçus par le promoteur Lymo.

Nos équipes vous proposent plusieurs biens immobiliers neufs développés par Lymo. Nos courtiers mettent ainsi en compétition les tarifs Lymo avec ceux de promoteurs tels que Flogui Promotion, Serge Mas, Crédit Agricole Immobilier ou encore Nexity.

Les courtiers de Toulouse IMMO9 font le lien entre vous et Lymo. Ils vous permettent ainsi de bénéficier des meilleures conditions d’achat et de lots exceptionnels.

Avoir recours à Toulouse IMMO9, c’est l’assurance de trouver un logement neuf dans des conditions optimales : vous profitez d’un prix « direct promoteur » (grâce à notre partenariat avec Lymo) et nos frais d’agence vous sont gracieusement offerts.

Par ailleurs, la directrice commerciale d’IMMO9 fait en sorte de gérer pour vous les éventuels TMA (« travaux modificatifs acquéreurs ») de votre futur bien immobilier. Elle facilite l’appui de votre établissement bancaire pour l’obtention d’un prêt et vous fait bénéficier du soutien d’un courtier meilleurtaux.com.

Programmes immobiliers Lymo en région

Côté Blagnac

A Blagnac, au 10 avenue Cornebarrieu, se situe une résidence à taille humaine conçue par Lymo. Hébergeant seulement quelques logements, le bâtiment a été développé pour favoriser une excellente qualité de vie au quotidien. Les charges de la copropriété ont d’ailleurs été réduites, grâce au nombre limité d’habitants. Les appartements profitent de vastes jardins, qui offrent des espaces agréables pour passer du temps à l’extérieur. La résidence Côté Blagnac est en outre située à un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes à pieds du centre-bourg. L’hypercentre de Toulouse est accessible en tramway, de même que la salle de spectacle Odyssud, le parc de loisirs du Ritouret et ses terrains de tennis ou encore les berges de Garonne, où il fait bon venir se promener quelle que soit la saison.