Appartements neufs à Jean Jaurès - réf. 7931

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Un immeuble remis à neuf avec des prestations modernes

Réhabilité sur un seul corps de bâtiment de style toulousain, ce programme comprend 18 appartements, du studio au deux-pièces, adaptés aussi bien à l’investissement locatif qu’à l’installation d’un premier logement. Les surfaces varient selon les lots, de l’ordre d’environ 16 m² pour les plus compacts jusqu’à 36 m² pour les plus spacieux, répartis sur RDC à R+3.

Les travaux de rénovation intègrent une mise aux normes électrique complète, le remplacement ou la conservation maîtrisée des éléments existants (toiture révisée, volets roulants PVC conservés si en bon état, portes d’entrée conservées), ainsi que des finitions contemporaines : kitchenette ou cuisine équipée pour les T2, parquets ou stratifiés premium dans les pièces de vie, carrelage ou sol PVC dans les salles d’eau. Les salles d’eau sont remises à neuf avec receveur de douche, meuble vasque, WC neuf et faïence murale sur une hauteur soignée.

Le confort quotidien est renforcé par des dispositifs performants : double vitrage, VMC hygroréglable, chauffe-eau électrique compact, et installation de climatiseurs réversibles dans les séjours ainsi que de sèche-serviettes dans les salles d’eau. Un local à vélos et des parties communes rénovées (peintures, éclairage) ainsi qu'une cour complètent l’offre. Le projet allie conservation de l’esprit de l’immeuble et amélioration énergétique.

Un emplacement privilégié au cœur de la Ville Rose

Situé boulevard de la Gare, ce programme réhabilité à Jean Jaurès profite d’un emplacement central au sein d'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, point de passage entre le centre historique et les nouveaux pôles urbains. Le secteur connaît une forte dynamique portée par des projets emblématiques comme le Grand Matabiau et la future Tour Occitanie, qui renforcent l’attractivité du secteur et sa visibilité comme porte d’entrée de la métropole.

La vie locale est riche et diversifiée : le Canal du Midi, les Ramblas et le quartier Saint-Aubin sont accessibles à pied, tandis que les commerces de l’hypercentre (Boutiques Saint Georges, Monoprix, Galeries Lafayette) se trouvent à quelques minutes. Le quartier accueille aussi des établissements d’enseignement supérieur et des infrastructures de transport qui attirent étudiants et actifs. Toulouse, capitale de l’Occitanie, est par ailleurs un pôle économique majeur (Airbus, Thales), ce qui contribue à une demande locative soutenue dans la zone Matabiau.

Connexions et accès

• Métro (Jean Jaurès) — environ 10 minutes à pied
• Métro (Marengo) — environ 7 minutes à pied
• Gare (Toulouse Matabiau) — environ 8 minutes à pied
• Bus (Colombette) — 2 minutes à pied