237 appartements neufs Studio, T3 et T5 à Rangueil, à 11 min à pied du métro B et du Téléo Université Paul Sabatier - réf. 12295

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Une architecture contemporaine tournée vers le bien-être

Signée par Taillandier Architectes Associés, cette résidence neuve à Rangueil se compose de 5 bâtiments accueillant 237 logements, du studio au T5, afin de répondre aussi bien aux besoins des étudiants qu’aux attentes des familles et des seniors. L’ensemble dessine une silhouette moderne, rythmée par des volumes travaillés, des matériaux soignés et des espaces extérieurs pensés pour prolonger la vie intérieure.

Selon les typologies, les appartements s’ouvrent sur un balcon, une terrasse, un jardin ou même une tropézienne. Les prestations ont été conçues pour simplifier le quotidien : cuisine équipée, rangements aménagés, finitions soignées, volets roulants électriques sur certains logements et stationnement en sous-sol avec 122 places. Locaux vélos et ascenseurs desservant tous les niveaux complètent ce niveau de confort.

La résidence s’appuie également sur une approche durable et sécurisée : matériaux peu émissifs, ventilation optimisée, isolation acoustique renforcée, accès par badge, vidéophone connecté au smartphone, caméras dans les parties communes et présence d’un régisseur/animateur pour veiller au bon fonctionnement de l’ensemble.

Imaginé pour la vie en communauté, le programme dispose d'une salle de sport, de divers espaces communs ou de coworking, ou encore d'un boulodrome dans le parc paysager en cœur d'îlot. Un véritable cadre de vie pensé pour mieux habiter au quotidien.

Un emplacement pratique au cœur du secteur Rangueil

Édifiée route de Narbonne, à l’angle du chemin des Sauges, la résidence bénéficie d’une adresse particulièrement stratégique au sud-est de Toulouse. Le quartier Paul Sabatier / Rangueil séduit par sa proximité avec le pôle universitaire, les grands équipements hospitaliers et un tissu de services très complet. C’est un secteur vivant, recherché, à la fois urbain et résidentiel.

Autour de la résidence, les habitants profitent de nombreux repères du quotidien : l’Université Paul Sabatier à 11 minutes à pied, l’hôpital de Rangueil, le CHU Rangueil, le métro ligne B avec les stations Université Paul Sabatier et Ramonville, mais aussi des commerces et services variés comme la pharmacie, La Poste, Carrefour City, Picard ou SPAR. Les familles apprécieront également la présence de l’école maternelle Sajus et de l’école élémentaire Gabriel Sajus à proximité.

Le quartier offre aussi un accès rapide à de nombreux équipements et lieux de vie : crèches, collèges, lycée, maison des associations, bibliothèque, commerces de bouche, restaurants et infrastructures sportives. À cela s’ajoutent les atouts du secteur sud toulousain, entre Canal du Midi, Ramonville, Montaudran Aerospace et la base verte de Pech David.