Maisons neuves à Saint-Jean - réf. 8059

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Un ensemble résidentiel alliant confort contemporain et prestations soignées

Ce programme neuf à Saint-Jean se compose d’un seul ensemble intimiste de 10 villas T4 en duplex, offrant des surfaces comprises entre 83,44 m² et 84,56 m². Chaque logement a été pensé pour répondre aux besoins d’une vie familiale : agencement optimisé, pièces lumineuses grâce à de larges baies vitrées et matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité.

Les villas profitent chacune d’un jardin privatif avec terrasse en lames bois et d’un garage privatif pour certains lots ; des stationnements aériens sécurisés complètent l’offre. L’ensemble du site est clôturé et protégé par un portail motorisé pour un accès maîtrisé. Les logements intègrent un système de chauffage par pompe à chaleur, conformément aux exigences énergétiques actuelles.

Les prestations intérieures sont soignées : carrelage grand format 60x60 cm dans les pièces de vie et pièces humides, sol stratifié chanfreiné dans les chambres, cuisines équipées (hotte et plaque vitrocéramique), salles d’eau aménagées avec faïence et sèche‑serviettes, placards aménagés. Les équipements de sécurité et de confort comprennent volets roulants électriques, visiophone, serrure 3 points et prises extérieures. Le programme bénéficie de la certification NF Habitat, gage de qualité d’usage et de performance environnementale.

À proximité immédiate des commodités et des espaces verts

Les villas de ce programme se situent au cœur d’un quartier résidentiel apaisé de Saint‑Jean, commune à 9 km du centre de Toulouse. Les commerces de première nécessité sont très proches : boulangerie, primeur et pharmacie à environ 200 m, Carrefour City à 800 m et un marché hebdomadaire à 750 m. Les familles trouveront crèche, écoles maternelles et élémentaires à moins d’un kilomètre et le collège Romain Rolland à proximité (environ 10–15 minutes à pied selon l’emplacement exact).

Pour les loisirs et les promenades, le parc et le lac de la Tuilerie sont à quelques minutes à pied (environ 300–400 m), offrant skatepark, terrains sportifs et espaces verts ; le bois de Preissac se trouve également à deux pas. On note la présence d’équipements locaux : mairie, médiathèque, salle de spectacles, club de tennis et club de pétanque. Les services médicaux et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche.

Saint‑Jean bénéficie d’une vie locale dynamique et d’une croissance soutenue : commune résidentielle de plus de 11 000 habitants, elle séduit par son cadre verdoyant tout en restant bien desservie vers Toulouse (réseau de bus avec correspondances vers le métro). Les grandes surfaces et équipements métropolitains sont facilement atteignables en voiture ou vélo.