Appartements neufs à Montaudran - réf. 8057

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Une conception en terrasses pour associer luminosité et confort

Signée par le cabinet Taillandier Architectes Associés, cette résidence neuve à Montaudran se déploie sur six niveaux et offre 79 appartements du T2 au T5. La composition privilégie les volumes lumineux et des balcons aux lignes arrondies, marque graphique reconnaissable du projet, ainsi que des coursives végétalisées qui prolongent l’espace de vie. Les attiques bénéficient de larges terrasses conçues comme de véritables pièces extérieures.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privé (balcon, loggia, terrasse) et certains s’ouvrent sur un jardin commun paysager, pensé pour favoriser la convivialité et la biodiversité locale. Les stationnements sont prévus en sous-sol et en rez-de-chaussée, complétés par un local vélos sécurisé pour encourager les mobilités douces.

Les finitions intérieures associent esthétique et durabilité : menuiseries PVC double vitrage, carrelage grand format 45 x 45 cm dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, cuisines aménagées, faïence toute hauteur et meubles vasque dans les salles d’eau. Confort et sécurité sont renforcés par des volets roulants motorisés, des serrures 3 points et un dispositif de vidéosurveillance dans le parking.

La résidence s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec la certification RE2020 (seuil 2025), NF Habitat HQE et l'approche Effinature, et privilégie des solutions sobres et performantes, comme le raccordement au réseau de chaleur urbain, afin de réduire l’empreinte carbone et optimiser les consommations énergétiques.

Un emplacement pratique au quotidien

Implantée au sein du quartier Montaudran, la résidence profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la future station de métro Aerospace Campus, de la Piste des Géants et des Jardins de la Ligne, grands espaces verts aménagés le long de l’ancienne piste de l’Aéropostale. Le cœur du quartier, la Place Marcel Bouilloux-Lafont, regroupe commerces, restaurants, cinéma et services pour le quotidien.

Le secteur est aussi riche d’équipements culturels et scientifiques : la Halle de la Machine et L’Envol des Pionniers sont à quelques minutes, tandis que l’Innovation Campus et le pôle aéronautique rassemblent acteurs majeurs comme Airbus, Thales ou Safran, faisant de Montaudran un territoire dynamique et connecté aux filières aéronautique et spatiale.

Les familles trouveront des établissements scolaires et universitaires à proximité avec des collèges, lycées et le pôle universitaire Paul Sabatier qui sont facilement accessibles, ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarché, pharmacies) simplifient la vie quotidienne des résidents.