Appartements neufs à Montaudran - réf. 8055

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Architecture contemporaine et logements bien pensés

Ce programme neuf à Montaudran se compose de deux bâtiments au gabarit maîtrisé (un corps de 2 étages et un de 4 étages) regroupant 17 logements neufs, déclinés jusqu’au T4. Les T3 proposés affichent des surfaces autour de 61,80 à 62,00 m² et les T4 approchent 87,30 m². L’architecture privilégie des volumes clairs, des orientations étudiées et des agencements conçus pour un confort quotidien optimal.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur adapté à sa typologie : balcon, terrasse bois ou jardin privatif pour certains lots, donnant sur un cœur d’îlot végétalisé. Les stationnements sont organisés en sous‑sol sécurisé et un local vélos est prévu pour encourager les déplacements doux. Un ascenseur dessert les étages du bâtiment concerné.

Le projet intègre des équipements techniques modernes répondant à la réglementation RT2012 et aux attentes actuelles : chaudière à condensation, thermostat d’ambiance, visiophone, volets roulants électriques ainsi que portails télécommandés et accès sécurisé par badge/digicode. Les prestations intérieures comprennent parquet stratifié dans les chambres et pièces de vie, cuisines équipées (selon typologie), faïence toute hauteur dans les salles d’eau, meubles et miroirs sur vasque, sèche‑serviettes et rangements pré‑équipés. Les finitions peuvent être personnalisées dans le cadre des choix proposés par le promoteur.

La résidence, clôturée et végétalisée, offre un cadre calme et soigné. Les dispositifs de sécurité (ascenseur, interphone Vigik, serrure 3 points) et la conception à taille humaine contribuent à limiter les charges et à favoriser une qualité de vie sereine. La résidence s’inscrit également dans une démarche de qualité d’usage, avec des orientations et dispositions visant à optimiser l’ensoleillement et la ventilation naturelle.

À proximité immédiate, toutes les commodités à portée de main

Implantée dans le quartier historique de Montaudran, berceau de l’aéropostale et de l’aéronautique toulousaine, la résidence bénéficie d’un environnement riche en services et en équipements. Le parc de Montaudran est à quelques minutes à pied (environ 194 à 200 m selon repères), idéal pour les sorties et les activités de plein air. Le quartier accueille également des lieux culturels et ludiques remarquables à proximité : la Halle de la Machine, l’Envol des Pionniers, la Cité de l’espace et la future place de l’Ormeau qui accueillera une station de la ligne C du métro.

Le tissu de commerces et de services est dense : boulangeries, pharmacies, supérettes et restaurants de quartier sont accessibles à pied, et des centres commerciaux se situent à quelques minutes en voiture (Firmis 2, Saint‑Orens, Labège). Les établissements scolaires et institutions universitaires et scientifiques sont proches : écoles primaires et maternelles à moins de 10 minutes à pied (ex. École élémentaire Henri Guillaumet à ~450 m), crèche, ENAC, ISAE‑SUPAERO, CNES, INSA et l’Université Toulouse III Paul Sabatier se trouvent tous à portée de quelques minutes en voiture ou en transport. De plus, une future station de métro de la ligne C se trouve à seulement 5 min à pied.

Pour les loisirs, on retrouve à proximité un bowling, un karting, un cinéma UGC, le parc de la Grande Plaine, ainsi que des salles de concerts et musées (Bikini, Musée Georges‑Labit, Muséum). La vie de quartier est animée et enrichie par des équipements récents et des projets culturels impulsés localement.