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L'essentiel du programme

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À partir de 299 900€

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Maisons neuves à Saint-Jean - réf. 6470

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Maisons neuves 3 pièces

À partir de

299 900€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

339 900€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
23 Logements
Parking aérien
Garage
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Jean est une ville à 11 km de Toulouse. Les 11 000 habitants sont séduits par le cadre agréable que la ville procure : ses espaces verts, le calme et les commerces de proximité.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jean se trouve à 2 km de la zone commerciale de Gramont.

Grâce à sa bonne desserte routière, l’accès à la plateforme multimodale Eurocentre est à 23 minutes en voiture.

Le cœur de ville se trouve à 1,2 km de la résidence. Vous pouvez y trouver des services et commerces utiles au quotidien tels que la Poste, un marché ou une pharmacie.

La résidence est idéale pour les jeunes couples avec enfants, car une école maternelle se trouve à seulement 250 m et une crèche à 1 km. Pour les adolescents, le collège est accessible à 10 minutes à pied.

Description de la résidence

La résidence est composée de 23 villas T3 et T4 en duplex. Elle s’intègre parfaitement à son environnement. En alternant des enduits minéraux teinte beige et ocre rose et revêtement brique moulé main, c’est une parfaite alliance entre style contemporain et architecture traditionnelle.

Chaque villa dispose d’une terrasse privative avec jardin pour profiter des journées ensoleillées.

Afin de créer des rencontres entre les habitants, la résidence est pourvue d’un espace vert en commun.

Chaque logement offre des prestations de qualité, comme de larges baies vitrées, des terrasses en bois et des volets roulants électriques dans le séjour.

Le mot de l'architecte

Cette résidence a été pensée autour des éléments de paysage structurant son contexte. Cela lui permet de s’insérer paisiblement dans son environnement immédiat, mais aussi d’offrir les qualités et agréments de jardins privatifs et communs densément arborés. C’est dans la richesse de ce cadre paysager que chaque logement trouve sa singularité, par les diversités d’orientations proposées mais aussi par des compositions de façades visant l’appropriation par leurs habitants. C’est ainsi que les éléments de modénature permettent à chacun, résidents comme visiteurs, de reconnaitre le logement où ils vivront de bons moments.
Agence d’architectes SCHWAB

Environnement

Gare Matabiau : à 11,2 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : à 18,8 km

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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