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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
23 Logements
Parking aérien
Garage
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Saint-Jean est une ville à 11 km de Toulouse. Les 11 000 habitants sont séduits par le cadre agréable que la ville procure : ses espaces verts, le calme et les commerces de proximité.
Grâce à sa bonne desserte routière, l’accès à la plateforme multimodale Eurocentre est à 23 minutes en voiture.
Le cœur de ville se trouve à 1,2 km de la résidence. Vous pouvez y trouver des services et commerces utiles au quotidien tels que la Poste, un marché ou une pharmacie.
La résidence est idéale pour les jeunes couples avec enfants, car une école maternelle se trouve à seulement 250 m et une crèche à 1 km. Pour les adolescents, le collège est accessible à 10 minutes à pied.
Description de la résidence
La résidence est composée de 23 villas T3 et T4 en duplex. Elle s’intègre parfaitement à son environnement. En alternant des enduits minéraux teinte beige et ocre rose et revêtement brique moulé main, c’est une parfaite alliance entre style contemporain et architecture traditionnelle.
Chaque villa dispose d’une terrasse privative avec jardin pour profiter des journées ensoleillées.
Afin de créer des rencontres entre les habitants, la résidence est pourvue d’un espace vert en commun.
Chaque logement offre des prestations de qualité, comme de larges baies vitrées, des terrasses en bois et des volets roulants électriques dans le séjour.
Le mot de l'architecte
Cette résidence a été pensée autour des éléments de paysage structurant son contexte. Cela lui permet de s’insérer paisiblement dans son environnement immédiat, mais aussi d’offrir les qualités et agréments de jardins privatifs et communs densément arborés. C’est dans la richesse de ce cadre paysager que chaque logement trouve sa singularité, par les diversités d’orientations proposées mais aussi par des compositions de façades visant l’appropriation par leurs habitants. C’est ainsi que les éléments de modénature permettent à chacun, résidents comme visiteurs, de reconnaitre le logement où ils vivront de bons moments.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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