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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 299 900€
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Maisons neuves à Saint-Jean - réf. 6470

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 23 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Jean est une ville à 11 km de Toulouse. Les 11 000 habitants sont séduits par le cadre agréable que la ville procure : ses espaces verts, le calme et les commerces de proximité.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jean se trouve à 2 km de la zone commerciale de Gramont.

Grâce à sa bonne desserte routière, l’accès à la plateforme multimodale Eurocentre est à 23 minutes en voiture.

Le cœur de ville se trouve à 1,2 km de la résidence. Vous pouvez y trouver des services et commerces utiles au quotidien tels que la Poste, un marché ou une pharmacie.

La résidence est idéale pour les jeunes couples avec enfants, car une école maternelle se trouve à seulement 250 m et une crèche à 1 km. Pour les adolescents, le collège est accessible à 10 minutes à pied.

Description de la résidence

La résidence est composée de 23 villas T3 et T4 en duplex. Elle s’intègre parfaitement à son environnement. En alternant des enduits minéraux teinte beige et ocre rose et revêtement brique moulé main, c’est une parfaite alliance entre style contemporain et architecture traditionnelle.

Chaque villa dispose d’une terrasse privative avec jardin pour profiter des journées ensoleillées.

Afin de créer des rencontres entre les habitants, la résidence est pourvue d’un espace vert en commun.

Chaque logement offre des prestations de qualité, comme de larges baies vitrées, des terrasses en bois et des volets roulants électriques dans le séjour.

Le mot de l'architecte

Cette résidence a été pensée autour des éléments de paysage structurant son contexte. Cela lui permet de s’insérer paisiblement dans son environnement immédiat, mais aussi d’offrir les qualités et agréments de jardins privatifs et communs densément arborés. C’est dans la richesse de ce cadre paysager que chaque logement trouve sa singularité, par les diversités d’orientations proposées mais aussi par des compositions de façades visant l’appropriation par leurs habitants. C’est ainsi que les éléments de modénature permettent à chacun, résidents comme visiteurs, de reconnaitre le logement où ils vivront de bons moments.

Agence d’architectes SCHWAB

Environnement

    • Gare Matabiau : à 11,2 km
    • Aéroport Toulouse-Blagnac : à 18,8 km

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
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Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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