En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 1er trim. 2025
À partir de 181 400€

Résidences sénior à la Roseraie - réf. 6529

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Résidence sénior 1 pièce à partir de 181 400€
LIVRAISON 1er trim. 2025
Plan T1
Voir le plan
Résidence sénior 2 pièces à partir de 239 700€
LIVRAISON 1er trim. 2025
Plan T2
Voir le plan
Résidence sénior 3 pièces à partir de 325 200€
LIVRAISON 1er trim. 2025
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Résidence sénior 1 pièce 1er trim. 2025 à partir de 181 400€
Plan T1
Voir le plan
Résidence sénior 2 pièces 1er trim. 2025 à partir de 239 700€
Plan T2
Voir le plan
Résidence sénior 3 pièces 1er trim. 2025 à partir de 325 200€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 5 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 108 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Piscine Piscine
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier résidentiel des Argoulets à Toulouse offre un cadre de vie privilégié pour les séniors. La présence de la base verte des Argoulets, le plus grand espace vert de la Ville rose, est un atout indéniable pour toutes les personnes en quête de nature et de calme. Le secteur dispose, de plus, d’une vie de quartier riche, avec de nombreux commerces de proximité à même de répondre à tous les besoins des résidents. Il bénéficie également d’une desserte en transports en commun fluide et de qualité, permettant de rejoindre le centre-ville de Toulouse en seulement quelques minutes. Et avec le périphérique à proximité immédiate, il est très facile de se déplacer aux quatre coins de la Métropole.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place à deux pas de la zone verte des Argoulets, dans une petite ruelle calme et tranquille. Elle bénéficie tout de même d’une grande proximité avec l’avenue Jean Chaubet, riche en commerces en tous genres. Supermarché, pharmacie, banque, enseignes de restauration et boulangerie sont idéalement situés à moins de 10 minutes de marche du programme. En allant dans la direction opposée, les résidents pourront également rejoindre le marché alimentaire Soupetard et la Bibliothèque Serveyrolles. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, desservi par la ligne 19, qui rejoint directement la ligne A du métro à la Roseraie. Cela permet aux résidents de rejoindre le Capitole en seulement 25 minutes de transports en commun.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf aux Argoulets est une résidence séniors composée de 108 logements à haut niveau de confort, allant du T1 au T3. Ces appartements lumineux sont dessinés avec des circulations adaptées aux problématiques de mobilité et de confort. Ils disposent tous d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’une loggia, disposant d’un espace de rangement dédié. Ces derniers sont facilement accessibles, les fenêtres étant équipées de volets roulants électriques. Les logements sont détenteurs du label RT2012, gage d’une haute performance énergétique, et sont chauffés par un système de pompe à chaleur. Ils sont entièrement meublés et équipés, notamment au niveau des salles de bain et des cuisines, et sont donc prêts à l’emploi. L’accès à la résidence est sécurisé grâce à un digicode, un visiophone, et des portes palières avec serrures 3 points. Les résidents ont accès à un parking en sous-sol et à un local à vélo, et la résidence dispose d’un ascenseur.

Les prestations proposées dans la résidence sont riches et nombreuses. Les résidents ont notamment accès à un restaurant ouvert 7 jours sur 7, avec une salle privative et une terrasse extérieure. La résidence dispose d’un grand jardin où les résidents peuvent se promener au gré de leurs envies. Une médiathèque équipée d’un salon télé et d’un espace internet est également à leur disposition pour se retrouver. Une salle de fitness et un espace de balnéothérapie sont inclus afin que les séniors puissent pratiquer une activité physique. Un espace beauté, proposant services coiffure et esthétique, est aussi implanté, de même qu’un espace laverie. Les résidents peuvent, s’ils le souhaitent, avoir recours à des services telles qu’une aide-ménagère, le repassage, le portage de repas et de courses. Des agents sont aussi présents pour les menus travaux.

Environnement

  • À 25 minutes du Capitole en transports en commun
  • À deux pas d’une avenue commerçante
  • À proximité immédiate de la base verte des Argoulets

< Programme précédent

Programme neuf réf.6496 Seysses

Programme suivant >

Programme neuf réf.6533 Toulouse : Patte d'Oie

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez