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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2025
À partir de 250 400€

Appartements neufs à la Roseraie - réf. 6536

Remise de 1000€ par pièce
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 250 400€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 46 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au Nord-Est de la Ville rose, le quartier des Argoulets est un secteur particulièrement attractif pour les personnes en quête de tranquillité et les familles. Le calme règne dans ce véritable écrin de verdure, marqué par la présence du plus grand espace vert de Toulouse, la base verte des Argoulets. Loin d’être enclavé, ce quartier dispose d’une excellente desserte en matière de transports en commun, notamment avec le passage du bus et du métro. Il se trouve également aux portes du périphérique : un avantage de taille pour les automobilistes. Le quartier accueille également tous les commerces de proximité et commodités nécessaires au quotidien, ce qui en fait un lieu de vie autonome et agréable à vivre.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place sur une parcelle regroupant une résidence séniors et un espace bois classé. Celle-ci se trouve à proximité immédiate du Jardin de l’Hers, vers laquelle un cheminement piéton dédié sera dessiné. La parcelle est elle-même située entre la grande avenue commerçante Jean Chaubet et la place de Soupetard. Supermarché, pharmacie, banque, boulangerie, salle de sport... tous les commerces et commodités du quotidien se trouvent à moins de 10 minutes de marche. L’adresse s’avère idéale pour les parents, avec la présence d’établissements scolaires couvrant tous les niveaux dans les environs immédiats de la résidence. Une école maternelle et une école primaire se trouvent à 5 minutes de marche, et un collège et un lycée se trouvent à un quart d’heure de marche. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence et permet de rejoindre directement la ligne A du métro.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf aux Argoulets composé de 3 petits bâtiments intimistes en R+1 regroupent 46 appartements de typologies allant du T2 au T4. Labellisés RT2012, ils affichent une haute performance énergétique, ce qui permet aux résidents de réaliser de belles économies d’énergie. Ils sont chauffés par un système de chaudière individuelle à condensation, et bénéficient d’une isolation thermique renforcée. Ces appartements offrent un haut niveau de confort, avec des salles de bain entièrement meublées et dotées de sèche-serviettes, des volets roulants électriques aux fenêtres et des cuisines équipées. Les résidents apprécieront de plus les espaces de rangements généreux offerts par les placards pré-équipées, penderies et celliers livrés avec les logements.

Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin en rez-de-chaussée, d’un balcon ou d’une terrasse. La verdure est au centre du projet, avec un beau jardin commun paysager agréable à parcourir. Pour plus de sécurité, la résidence est totalement clôturée. Son accès est régulé par un portail télécommandé. Les résidents ont la possibilité de stationner leurs véhicules sur des places attitrées dans un parking en sous-sol, et dans un local à vélos. Toutes les portes palières sont équipées de serrures 3 points afin de limiter les risques de cambriolage, et chaque bâtiment dispose d’un ascenseur.

Le mot de l'architecte

Entre espace boisé classé et jardin public de l’Hers, la résidence s’insère dans un cadre végétal bucolique. Se développant en lisière de cette généreuse végétation, le projet libère en son centre un jardin partagé offrant à tous intimité, nature et convivialité.

Adrien LAGARRIGUE, V2S Architectes

Environnement

  • À proximité immédiate du Jardin de l’Hers
  • À 24 minutes du Capitole en transports en commun
  • À 5 minutes des commerces de l’avenue Jean Chaubet

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Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
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