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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
52 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label E+C-
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
À quelques kilomètres au Sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane se présente comme une oasis paisible à deux pas de la grande ville. Avec un tissu urbain, fourni en commerces et en infrastructures, elle constitue un lieu de vie tranquille et serein, idéal pour se ressourcer après une journée en ville. On y trouve un petit centre-ville intimiste, une grande rue commerçante présentant une offre variée et, à l’opposé de celle-ci, quelques établissements du supérieur. C’est notamment là qu’est installé l’ENSFEA, qui fait rayonner la commune au sein de la Métropole. En plus de tout cela, Auzeville-Tolosane offre un environnement naturel verdoyant et remarquable, notamment aux abords du Canal du Midi qui longe la ville. On y trouve aussi un riche patrimoine historique, avec plusieurs châteaux et manoirs, dont un inscrit aux monuments Historiques.
Localisation de la résidence
La résidence prend place au sein du tout nouvel éco-quartier Argento, à seulement 13 minutes de marche du cœur de ville d’Auzeville-Tolosane. On y trouve notamment la mairie et la Poste de la commune, ainsi que plusieurs commerces de proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, notamment avec un supermarché à 6 minutes de marche et un pôle médical situé de l’autre côté de la rue. Les parents apprécieront la proximité d’un groupe scolaire, à seulement 4 minutes de voiture. Pour leurs promenades, les résidents peuvent se rendre au Canal du Midi et à la ferme de Cinquante en seulement 10 minutes de vélo.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Auzeville-Tolosane se compose de 52 appartements neufs de typologies variées allant du T2 au T5. Il s’agit de ce qu’il se fait de mieux en matière de performance énergétique et de respect de l’environnement, ces logements étant détenteurs des labels RE2020 et E3C1. Ils sont notamment chauffés par un système de chauffage par pompe à chaleur, très économe. Ces logements offrent également un haut niveau de confort à leurs résidents. Ils disposent de salles de bains entièrement meublées ainsi que de cuisines équipées, ce qui les rend prêts à l’emploi. Ces appartements disposent également d’espaces de rangements généreux avec celliers, placards pré-équipés et penderies. Technologiques, ils sont aussi équipés d’une interface connectée permettant de gérer facilement toute une variété d’équipements, dont les volets roulants électriques installés aux fenêtres.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qui peut être une loggia ou bien une terrasse panoramique. Chacun d’entre eux donne sur les espaces verts paysagers de la résidence, qui offrent une vue particulièrement agréable. Une placette est également établie au cœur de la résidence, afin de créer un lieu de convivialité et d’échanges pour les habitants. Ces derniers peuvent garer leurs véhicules dans un parking dédié en sous-sol et un local à deux roues, accessibles par portail télécommandé. La résidence est clôturée pour davantage de sécurité, et son accès est régulé par un visiophone. Un ascenseur est également installé dans la résidence. Toutes les portes palières disposent de serrures 3 points limitant les risques d’intrusion.
Environnement
À 7 minutes de la station de métro “Ramonville” (ligne B)
À 10 minutes de vélo du Canal du Midi
À 13 minutes de marche du cœur de ville d’Auzeville-Tolosane
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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