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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 228 000€

Appartements neufs à Auzeville-Tolosane - réf. 6466

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 228 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 52 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label E+C-
  • Icone prestation inconnue Label RE2020

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À quelques kilomètres au Sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane se présente comme une oasis paisible à deux pas de la grande ville. Avec un tissu urbain, fourni en commerces et en infrastructures, elle constitue un lieu de vie tranquille et serein, idéal pour se ressourcer après une journée en ville. On y trouve un petit centre-ville intimiste, une grande rue commerçante présentant une offre variée et, à l’opposé de celle-ci, quelques établissements du supérieur. C’est notamment là qu’est installé l’ENSFEA, qui fait rayonner la commune au sein de la Métropole. En plus de tout cela, Auzeville-Tolosane offre un environnement naturel verdoyant et remarquable, notamment aux abords du Canal du Midi qui longe la ville. On y trouve aussi un riche patrimoine historique, avec plusieurs châteaux et manoirs, dont un inscrit aux monuments Historiques.

Localisation de la résidence

La résidence prend place au sein du tout nouvel éco-quartier Argento, à seulement 13 minutes de marche du cœur de ville d’Auzeville-Tolosane. On y trouve notamment la mairie et la Poste de la commune, ainsi que plusieurs commerces de proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, notamment avec un supermarché à 6 minutes de marche et un pôle médical situé de l’autre côté de la rue. Les parents apprécieront la proximité d’un groupe scolaire, à seulement 4 minutes de voiture. Pour leurs promenades, les résidents peuvent se rendre au Canal du Midi et à la ferme de Cinquante en seulement 10 minutes de vélo.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Auzeville-Tolosane se compose de 52 appartements neufs de typologies variées allant du T2 au T5. Il s’agit de ce qu’il se fait de mieux en matière de performance énergétique et de respect de l’environnement, ces logements étant détenteurs des labels RE2020 et E3C1. Ils sont notamment chauffés par un système de chauffage par pompe à chaleur, très économe. Ces logements offrent également un haut niveau de confort à leurs résidents. Ils disposent de salles de bains entièrement meublées ainsi que de cuisines équipées, ce qui les rend prêts à l’emploi. Ces appartements disposent également d’espaces de rangements généreux avec celliers, placards pré-équipés et penderies. Technologiques, ils sont aussi équipés d’une interface connectée permettant de gérer facilement toute une variété d’équipements, dont les volets roulants électriques installés aux fenêtres.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qui peut être une loggia ou bien une terrasse panoramique. Chacun d’entre eux donne sur les espaces verts paysagers de la résidence, qui offrent une vue particulièrement agréable. Une placette est également établie au cœur de la résidence, afin de créer un lieu de convivialité et d’échanges pour les habitants. Ces derniers peuvent garer leurs véhicules dans un parking dédié en sous-sol et un local à deux roues, accessibles par portail télécommandé. La résidence est clôturée pour davantage de sécurité, et son accès est régulé par un visiophone. Un ascenseur est également installé dans la résidence. Toutes les portes palières disposent de serrures 3 points limitant les risques d’intrusion.

Environnement

  • À 7 minutes de la station de métro “Ramonville” (ligne B)
  • À 10 minutes de vélo du Canal du Midi
  • À 13 minutes de marche du cœur de ville d’Auzeville-Tolosane

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Programme neuf réf.6470 Saint-Jean

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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