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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 315 000€

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Appartements neufs à Saint-Simon - réf. 6463

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Prix maîtrisé !

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

230 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

315 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Prix maîtrisé !

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

275 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

349 000€

Livraison 2T 2024

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Simulez votre investissement Pinel 2024

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Zoom sur la résidence

7 Bâtiments
26 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint Simon est un quartier résidentiel proche de la rocade (10 minutes en voiture). Ce quartier, ayant connu une grande expansion, a gardé son noyau villageois. Il est traversé par 4 axes routiers, dont un qui vous mène vers le bassin d’emplois important de Portet-sur-Garonne à 4,7 km.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Simon est proche de toutes les commodités de quartier Saint-Simon. Une variété de commerces et services utiles au quotidien sont accessibles à pied.

L’offre scolaire autour de cette résidence est conséquente. Autour du quartier, vous pouvez trouver une crèche à 400 m, une école maternelle à 600 m et une école primaire à 1 km. Pour les adolescents, le collège Saint-Simon n'est qu’à 16 minutes à pied.

Si vous souhaitez avoir accès à une offre commerciale plus importante, vous pouvez vous rendre dans la zone commerciale de Portet-sur-Garonne, une des plus grandes de l’agglomération de Toulouse. Le centre commercial Grand Portet est à 10 minutes en voiture de la résidence.

Et pour vous détendre en famille, la base de loisirs de La Ramée est à seulement 10 minutes en voiture. Vous pouvez y trouver un lac, un golf, une zone verte ainsi qu’un complexe sportif.

Description de la résidence

7 bâtiments, bâtis sur deux niveaux, composent la résidence. Avec des espaces végétalisés, des façades élégantes et des lignes contemporaines, elle est en harmonie avec le reste du quartier.

Conçue comme un lieu de quiétude, cette résidence allie avec brio le style contemporain et l’architecture traditionnelle du sud-ouest.

Les appartements, du T2 au T4 duplex ont été construits pour vous apporter un grand confort de vie. Ils sont très fonctionnels, avec de beaux volumes, de grandes baies vitrées et des espaces extérieurs privatifs.

D’autres prestations de qualité viennent compléter ce programme, comme des sèches serviettes dans les salles de bain, des placards aménagés et des terrasses en bois.

Au niveau des espaces communs, les habitants peuvent utiliser les deux locaux pour les deux roues et les 63 places de parking. L’espace collectif végétalisé appelle à la rencontre entre les occupants. Pour entretenir cette végétation, un arrosage goutte à goutte est programmé pour les haies.

Environnement

Ligne A du métro : à 20 minutes en bus
A 620 périphérique : à 4 km en voiture
Centre commercial Grand Portet : à 4,1 km en voiture
Université de Toulouse : à 10 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
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	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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