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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
62 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Visiophone
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parquet pièces de vie
Label E+C-
Label RE2020
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Carrelage 40 par 40
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
À 9 kilomètres au Sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane est une commune urbaine, riche en commerces et en infrastructures. Pavillonnaire, cette commune offre un cadre de vie tranquille et agréable, très apprécié des résidents. En plus de son petit cœur de ville à taille humaine, la ville accueille de nombreux commerces le long de la Route de Narbonne, ainsi que l’Ecole Nationale Supérieure de l’Enseignement Agricole, qui participe à la renommée de la ville. Auzeville-Tolosane bénéficie d’un environnement préservé avec la présence de nombreuses parcelles agricoles et du Canal du Midi, qui traverse l’Est de la commune. La ville possède aussi un patrimoine architecural remarquable, marqué par la présence de plusieurs châteaux et manoirs, dont celui des Frères Tailleurs, inscrit aux monuments Historiques.
Localisation de la résidence
Cette résidence dispose d’un emplacement stratégique au sein d’Auzeville-Tolosane. En effet, les résidents pourront facilement accéder à une pharmacie et à un pôle médical accueillant de nombreux professionnels de médecine, se situant à seulement 4 minutes de marche. Un supermarché est également à proximité, à 6 minutes à pied. Le cœur de ville de la commune, où se trouve notamment la Poste, est à 14 minutes de marche, ou 3 minutes de voiture. De même, les résidents ont facilement accès au centre-ville de Toulouse, qu’il est possible de rejoindre grâce à la station “Ramonville” de la ligne B du métro, à 7 minutes de voiture. Labège et ses nombreux commerces sont également proches, à 12 minutes de voiture.
Description de la résidence
Cette résidence séniors à Auzeville-Tolosane se compose de 62 logements neufs de typologies allant du T2 au T4. Ces appartements riches en prestations proposent un haut niveau de confort à leurs résidents. Ils sont notamment détenteurs du label E3C1, garantie de respect de l’environnement et d’un haut niveau de performance énergétique. La résidence est notamment équipée d’un chauffage collectif par pompe à chaleur, et de panneaux solaires servant à alimenter les réserves d’eau chaude. Les appartements disposent par ailleurs de salles de bains entièrement meublées et équipées, et d’espaces de rangements généreux avec placards pré-équipés, penderies et celliers. Du parquet est posé dans les chambres et du carrelage est installé dans les pièces de vie, pour un style élégant et pratique. Des volets roulants électriques sont aussi installés aux fenêtres, donnant sur les espaces verts luxuriants de la résidence.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, qui peut être un jardin, une loggia ou bien une terrasse. La résidence dispose par ailleurs d’un jardin commun paysager avec des arbres conservés, ainsi qu’une serre et un jardin potager où les résidents auront le loisir de jardiner ensemble. De nombreux services sont par ailleurs proposés. Une salle de sport est notamment à disposition, au sous-sol, pour l’activité sportive des séniors. Un grand salon avec coin lecture prend place au centre de la résidence, où l’on trouve une cuisine équipée, une télévision, une bibliothèque et de nombreux jeux de société. De plus, un régisseur est présent sur la résidence du lundi au samedi afin de faciliter le quotidien des résidents et d’établir un lien social entre eux. Il se charge également d’organiser de nombreux événements afin d’égayer leur quotidien, et des services à la carte, tels que des cours de yoga. Un local à vélo et un parking aérien Evergreen sont à disposition des résidents pour le stationnement de leurs véhicules, accessibles par portail télécommandé. La résidence en elle-même est sécurisée, avec digicode, contrôle d’accès et visiophone. Des serrures de sûreté 3 points sont installés à chaque porte palière pour limiter les risques d’intrusion.
Environnement
À 4 minutes de marche d’une pharmacie et d’un pôle médical
À 7 minutes de voiture du terminus de la ligne B du métro Toulousain
À 5 minutes de voiture du cœur de ville d’Auzeville-Tolosane
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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