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L'essentiel du programme

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À partir de 219 900€

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Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Jean - réf. 6103

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

219 900€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

275 900€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

327 900€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
34 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de Saint-Jean offre un mélange idéal entre dynamisme urbain et calme bucolique à 10 km du centre-ville toulousain.

Localisation de la résidence

Cette résidence d’appartements neufs à Saint-Jean est située à 10 minutes de marche de la mairie et des commodités qui l’entourent.

L’arrêt de bus est placé à moins de 250 m du programme. À 500 m, un primeur, un supermarché, des petits commerces et restaurants sont au service des habitants.

La ville de Saint-Jean bénéficie d’une salle de spectacle (l’espace Palumbo), d’une médiathèque, mais également d’établissements scolaires de la maternelle au collège accessibles à pied en moins de 15 minutes.

Côté verdure, le Lac de la Tuilerie et son vaste parc accueillent les sportifs et amateurs de balades dominicales à environ 15 minutes de marche de la résidence.

Chaque semaine, un marché composé de petits producteurs locaux animent les abords de la mairie de Saint-Jean.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf affiche des façades enduites de teintes claires et des toitures de tuiles rouges respectant les traditions du bâti local.

Un cœur d’îlot aménagé de bancs et planté d’arbres favorise les échanges entre les résidents.

Chaque logement du programme a été conçu dans un souci de confort, de luminosité optimisée et bénéficie de matériaux et équipements de qualité.

Deux voitures électriques en autopartage sont à disposition des habitants de la résidence.

Le mot de l’architecte

La résidence se situe dans un cadre résidentiel calme et agréable. Elle offre un parcours piéton fleuri et arboré. Celui-ci créé un espace tampon paysager entre les différents bâtiments. Le stationnement à l’entrée du projet ainsi qu’en sous-sol, permet une bonne desserte du projet. Rythmé par des jeux d’enduits et de briques, les façades des bâtiments s’intègrent parfaitement aux types d’architectures locales. La ponctuation de ces façades par des balcons et des pergolas métalliques dynamise la façade par des jeux d’ombres et de lumières. Cet ensemble homogène offre une écriture architecturale à la fois moderne et contemporaine. Les espaces verts aménagés autours des bâtiments protègent les logements de la rue et offrent un cadre de vie agréable aux habitants.
Thierry BOURTHOUMIEUX

Environnement

Gare SNCF Toulouse Matabiau : 20 minutes de route ;

Bus 73 : 4 min de marche

Aéroport de Toulouse : 27 minutes de route

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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