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L'essentiel du programme

  • T2
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Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 236 900€
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Appartements neufs à Saint-Jean - réf. 7373

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
236 900€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
293 900€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
354 900€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 20 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implantée à Saint-Jean, cette résidence offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune est renommée pour ses nombreux espaces verts et sa proximité avec Toulouse, permettant de bénéficier des avantages urbains tout en vivant dans un environnement plus serein et verdoyant.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jean est idéalement situé à proximité de divers services et commodités. L'école primaire publique Marcel Langer se trouve à seulement 4 minutes à pied, tandis que le gymnase René Cassin est à 5 minutes de marche. Pour vos courses, les centres commerciaux Belbèze et E.Leclerc Rouffiac sont accessibles respectivement en 15 minutes à pied et 6 minutes à vélo.

Description de la résidence

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. Les appartements disposent de terrasses en bois et de jardins privatifs, offrant un espace extérieur agréable et convivial. Le stationnement est prévu en plein air pour plus de praticité.

Ce programme est à la pointe des normes énergétiques avec la certification RE2020, des pompes à chaleur et des logements connectés. Les espaces verts paysagers et les jardins communs ajoutent une touche de nature et de sérénité à l'ensemble. Les prestations de standing incluent des parquets dans les pièces de vie, des cuisines équipées et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal.

Environnement

Saint-Jean est une commune quasi-limitrophe à Toulouse, l’une des métropoles les plus séduisantes de France, accueillant chaque année plus de 10 000 nouveaux résidents. Grâce à son rayonnement international et son secteur aéronautique, l’agglomération toulousaine confirme son attractivité avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle.

  • Gare de Montrabé, 10 minutes en voiture
  • Station de bus Imbertis, 2 minutes à pied
  • Aéroport de Toulouse-Blagnac, 25 minutes en voiture
  • Station de métro Balma-Gramont, 15 minutes en voiture
  • Zone commerciale Rouffiac (E.Leclerc), 1 km
  • Base de loisirs de Saint-Caprais, 4 km
  • Clinique de l’Union/Saint-Jean, 3,5 km
  • Centre de bien-être Calicéo, 2,5 km
  • Golf de Saint-Gabriel, 3,5 km
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités
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Économie d'impôt 14% du prix du logement
+ 219€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

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+ 723€
- 150€
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Mensualités
Prêt - 1.362€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 424€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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