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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 215 900€

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Appartements neufs à Pechbonnieu - réf. 7371
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

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Appartements neufs 3 pièces

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
32 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à Labastide-Saint-Sernin, une commune charmante au nord de Toulouse, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Labastide-Saint-Sernin est une localité dynamique, connue pour ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures sportives. À seulement 15 km de Toulouse, cette commune combine les avantages de la vie à la campagne avec la proximité des services urbains de la métropole toulousaine.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve proche de Pechbonnieu à Labastide-Saint-Sernin se situe route de Gratentour, à proximité immédiate de nombreuses commodités. L'école élémentaire publique est accessible en 14 minutes à pied, et la boulangerie se trouve à seulement 7 minutes de marche. Pour vos besoins médicaux, plusieurs cabinets de médecins et un dentiste sont à moins de 8 minutes à pied. Le restaurant "Le 34" et la médiathèque municipale Monique Font sont également proches, offrant diverses options de loisirs et de détente pour toute la famille.

Description de la résidence

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, harmonieusement intégrée dans le paysage environnant. Conçue par BM&B Architectes, elle se compose de deux bâtiments de faible hauteur, entourés de jardins communs et desservis par des cheminements piétonniers végétalisés. Les appartements, allant du T2 au T3, disposent de balcons, terrasses en bois ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré par 84 emplacements de parking extérieur sécurisés.

Les logements sont conformes aux normes RE2020, garantissant une haute performance énergétique et un confort optimal. Chaque appartement est équipé d'un système de domotique, d'une cuisine équipée et de détecteurs de fumée. Les espaces verts paysagers et le local à vélos ajoutent une touche de praticité et de bien-être à cette résidence de standing.

Environnement

Gare de Toulouse-Matabiau, 17 km
Station de bus Pechbonnieu Centre, 5 minutes à pied
Aéroport de Toulouse-Blagnac, 21 km
Station de métro Borderouge, 15 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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