8 photos

Voir la vidéo

Retour

Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 439 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Hyper-centre - réf. 7369

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

439 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

645 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

879 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
30 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Climatisation réversible
Interphone Vigik

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage 30 par 30
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Grès cérame
Loggia
Logement connecté

La résidence & son environnement

En plein centre de Toulouse, ce programme jouit d'une situation exceptionnelle. Toulouse, ville dynamique et culturelle, propose un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs, commerces et établissements scolaires de qualité. À proximité immédiate, vous trouverez le Jardin Royal et le Jardin des Plantes, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve dans l'hyper-centre toulousain se situe à quelques minutes de marche de plusieurs écoles renommées telles que l'École Maternelle publique Fabre et le Collège Pierre de Fermat. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à seulement 8 minutes à pied. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Muséum de Toulouse et du Musée des Augustins, tous deux accessibles en moins de 10 minutes à pied. Enfin, pour vos déplacements, la station de métro François Verdier est à 5 minutes de marche, facilitant ainsi vos trajets dans toute la ville.

Description de la résidence

Cette résidence moderne se distingue par son architecture élégante et contemporaine. Les appartements, allant du T2 au T4, disposent tous de terrasses ou de loggias, offrant un espace extérieur privé. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Le programme intègre des technologies de pointe avec des logements connectés et des équipements respectueux de l'environnement. Les espaces communs incluent un jardin paysager et un potager, favorisant un cadre de vie convivial et écologique. Prestations de standing oblige, les propriétaires auront le choix du revêtement des sols entre le parquet contrecollé en bois noble ou parquet massif et carrelage grand format. La climatisation réversible dans les logements et la certification RE2020 rajoutent une touche à ce programme d'exception.

Environnement

Station de métro François Verdier, 5 minutes à pied
Station de bus Grand Rond, 10 minutes à pied
Station de bus Place Dupuy, 8 minutes à pied
Station de métro Jean Jaurès, 14 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7359 Blagnac

Programme suivant >

Programme neuf réf.7371 Pechbonnieu

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].