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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 439 000€

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Appartements neufs à Hyper-centre - réf. 7369

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

439 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

645 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

879 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
30 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Climatisation réversible
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage 30 par 30
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Grès cérame
Loggia
Logement connecté

La résidence & son environnement

En plein centre de Toulouse, ce programme jouit d'une situation exceptionnelle. Toulouse, ville dynamique et culturelle, propose un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs, commerces et établissements scolaires de qualité. À proximité immédiate, vous trouverez le Jardin Royal et le Jardin des Plantes, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve dans l'hyper-centre toulousain se situe à quelques minutes de marche de plusieurs écoles renommées telles que l'École Maternelle publique Fabre et le Collège Pierre de Fermat. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à seulement 8 minutes à pied. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Muséum de Toulouse et du Musée des Augustins, tous deux accessibles en moins de 10 minutes à pied. Enfin, pour vos déplacements, la station de métro François Verdier est à 5 minutes de marche, facilitant ainsi vos trajets dans toute la ville.

Description de la résidence

Cette résidence moderne se distingue par son architecture élégante et contemporaine. Les appartements, allant du T2 au T4, disposent tous de terrasses ou de loggias, offrant un espace extérieur privé. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Le programme intègre des technologies de pointe avec des logements connectés et des équipements respectueux de l'environnement. Les espaces communs incluent un jardin paysager et un potager, favorisant un cadre de vie convivial et écologique. Prestations de standing oblige, les propriétaires auront le choix du revêtement des sols entre le parquet contrecollé en bois noble ou parquet massif et carrelage grand format. La climatisation réversible dans les logements et la certification RE2020 rajoutent une touche à ce programme d'exception.

Environnement

Station de métro François Verdier, 5 minutes à pied
Station de bus Grand Rond, 10 minutes à pied
Station de bus Place Dupuy, 8 minutes à pied
Station de métro Jean Jaurès, 14 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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