10 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2028

À partir de 217 991€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Blagnac - réf. 7945
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Éligible LLI

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

399 000€

Livraison 2T 2028

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

473 000€

Livraison 2T 2028

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

473 000€

Livraison 2T 2028

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

489 000€

Livraison 2T 2028

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

509 000€

Livraison 2T 2028

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2026

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
32 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label RE2020

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Architecture contemporaine et volumes lumineux

Pensée avec sobriété et élégance, la résidence se compose de petits bâtiments et de huit villas duplex, pour un total de 32 logements déclinés du T2 au T5, avec des surfaces allant d’environ 44 m² à 117 m². L’architecture mise sur de larges ouvertures et des orientations majoritairement traversantes afin d’optimiser l’apport de lumière naturelle et la sensation d’espace. Les finitions restent soignées : revêtements grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres selon plan et salles de bain équipées.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif adapté à sa typologie : balcons, loggias, terrasses, toits-terrasses tropéziens en étage et jardins privatifs en rez-de-chaussée. Les villas offrent une entrée indépendante via chemin piétonnier et des jardins avec terrasse en bois selon plan. Le stationnement est assuré par des parkings en sous-sol complétés par des places aériennes et un local vélo pour encourager les mobilités douces.

Le projet intègre des prestations actuelles et durables : conformité au label RE2020, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, faïence toute hauteur dans les pièces d’eau et équipements de sécurité tels que serrures 3 points et portails télécommandés. Les espaces extérieurs paysagers et la clôture de la résidence participent à un cadre de vie sécurisé et agréable.

Un emplacement pratique au cœur d’un quartier animé

Implanté chemin des Nauzes, ce programme neuf à Blagnac profite d’un quartier pavillonnaire végétalisé, à deux pas du parc Odyssud et du parc du Ritouret pour les promenades et les loisirs en plein air. Les commerces de proximité sont facilement accessibles : boulangerie, pharmacie et un Carrefour City à quelques minutes à pied. La vie culturelle est riche avec la médiathèque et l’offre artistique d’Odyssud situées à proximité, tandis que l’École de Musique A Tempo et le Collège Henri Guillaumet se trouvent à courte distance, ce qui rend le lieu attractif pour les familles.

Par ailleurs, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée vis‑à‑vis des bassins d’emploi aéronautiques (Airbus et pôles associés) et des infrastructures locales : l’aéroport de Toulouse–Blagnac est atteignable à pied en quelques minutes, et le tramway facilite les trajets vers le cœur de Toulouse.

Accès et liaisons

Tramway — Pasteur–Mairie de Blagnac : 9 minutes à pied
Bus — même arrêt : 9 minutes à pied
Tramway — Station Aéroport : environ 17 minutes à pied
Aéroport Toulouse–Blagnac : 15 minutes à pied

Lire plus

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7940 Muret

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

Téléchargez votre guide du neuf

Transformez votre loyer en Patrimoine

Notre comparatif neuf/ancien

Acheter un logement neuf

Acheter un logement ancien

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Blagnac - réf. 7945
💗

Les avantages du programme

Accession libre

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2026

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Architecture contemporaine et volumes lumineux

Un emplacement pratique au cœur d’un quartier animé

Accès et liaisons

Ils nous font confiance

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Programmes immobiliers en centre-ville

Téléchargez votre guide du neuf

Transformez votre loyer en Patrimoine

Notre comparatif neuf/ancien

Acheter un logement neuf

Acheter un logement ancien

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Blagnac - réf. 7945 💗

Les avantages du programme

Accession libre

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2026

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Architecture contemporaine et volumes lumineux

Un emplacement pratique au cœur d’un quartier animé

Accès et liaisons

Ils nous font confiance

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Programmes immobiliers en centre-ville

Appartements neufs à Blagnac - réf. 7945
💗