Appartements neufs à Montaudran - réf. 7971

Élégance contemporaine et confort optimisé

Répartie sur deux volumes, la résidence comprend 16 logements neufs, du T2 au T4 : T2 de 37,35 à 44,24 m², T3 de 61,60 à 72,67 m² et T4 de 99,05 à 106,02 m², avec des tarifs indicatifs variables selon les surfaces. L’architecture, signée Francis Diana, conjugue la tradition locale (notamment la brique toulousaine) et des lignes modernes, pour une silhouette sobre et durable qui s’insère harmonieusement dans le quartier.

Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif adapté à sa typologie : balcons, loggias ou larges terrasses orientées sud pour certains appartements, favorisant la lumière et la convivialité. Les stationnements sont localisés en sous-sol afin de préserver les aménagements paysagers en surface.

Le niveau de finition vise un standing supérieur : carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse, placards aménagés, volets roulants électriques et meubles de salle de bains avec sèche-serviettes. Côté confort technique, les logements sont équipés d’une solution 100 % électrique avec ballon thermodynamique pour l’eau chaude, climatisation réversible, thermostat d’ambiance et serrures 3 points.

La conception intègre des choix en faveur de la performance énergétique : pompe à chaleur et panneaux solaires complètent l’offre pour limiter la consommation, tout en respectant les références réglementaires. Des prestations pratiques (ascenseur, local vélos, interphone Vigik etc.) contribuent à un quotidien serein pour les résidents.

À deux pas des services, des espaces verts et du futur métro

Implantée au cœur du secteur prisé de L’Ormeau / Côte Pavée, cette résidence neuve à Montaudran bénéficie d’un cadre mêlant parcs arborés et commerces de proximité. Elle jouxte le parc Alalouf (à une dizaine de mètres) et se trouve à 400 m du Parc Montaudran, offrant de nombreuses possibilités de promenade et d’activités en plein air.

La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces et services à courte distance : boulangerie, épicerie/restaurant bio (280 m), Carrefour City (environ 350 m), pharmacie et banque sur la place. La clinique Saint-Exupéry, à une centaine de mètres, complète l’offre santé du quartier.

Les familles disposent d’un accès facile à l’éducation : l’école élémentaire publique Henri Guillaumet se situe en face de la résidence, la maternelle Montaudran est à environ 350 m et plusieurs crèches se trouvent à moins de 1,2 km. À l’échelle de la ville, la situation permet aussi de rejoindre le centre de Toulouse en quelques minutes, profitant ainsi de l’art de vivre du Sud-Ouest et des marchés emblématiques.