Appartements neufs à Saint-Simon - réf. 8040

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Architecture contemporaine et intimiste au confort optimisé

Ce programme neuf à Saint-Simon est composé de trois bâtiments de faible hauteur et regroupe 34 logements (du T2 au T4) pensés pour offrir luminosité et intimité. L’architecture, signée BM&B Architectes, s’inscrit dans la tradition locale : toitures en tuiles rouges, façades claires ponctuées de parements en brique et larges balcons qui rythment les volumes.

Les appartements bénéficient de grandes baies vitrées et, selon les typologies, d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse en bois ou d’un jardin privatif. Les finitions sont qualitatives : carrelage élégant en grès émaillé 45x45, pièces d’eau aménagées avec faïence toute hauteur, meubles de salle de bains, menuiseries extérieures en PVC double vitrage ou encore parquet dans les chambres pour les T3 duplex. Les logements sont livrés avec cuisines équipées et placards aménagés pour une réelle fonctionnalité au quotidien.

La résidence intègre des solutions techniques performantes : isolation renforcée, ventilation optimisée, chauffage électrique ou pompe à chaleur air/air (clim réversible) selon les typologies et ballon thermodynamique sur air extrait pour la production d’eau chaude individuelle. L’ensemble a été conçu pour répondre aux exigences RE2020 seuil 2025. Par ailleurs, la qualité et la conformité des logements sont contrôlées par Bureau Veritas et la certification NF Habitat garantit un intérieur sain et économe.

Un emplacement pratique à vivre

Située dans le secteur résidentiel de Guilhermy, la résidence profite d’un environnement verdoyant à deux pas de la Base de loisirs de la Ramée (environ 300 m) offrant 243 ha d’espaces verts, golf, piscine et équipements sportifs. L’arrêt de bus La Ramée se trouve à environ 290–300 m (ligne 48, Linéo 11), et la station Basso Cambo (métro ligne A) est accessible en quelques minutes en voiture ou en bus (≈ 2,5 km).

La localisation facilite l’accès aux pôles d’emploi et aux services : le parc d’activités de Basso Cambo (Thales, Capgemini, Continental, Siemens...), l’Oncopôle à 6,5 km et l’aéroport Toulouse-Blagnac à environ 10 km. Le centre commerçant de Saint-Simon est à moins de 2 km et de nombreux commerces de proximité (primeur, épicerie, boulangerie, pharmacie) se situent à quelques centaines de mètres seulement, facilitant la vie de famille.

Les parcours de promenade et les équipements sportifs alentours (berges et sentiers de La Ramée, terrains de tennis, golf et complexes sportifs) offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de pratique extérieure à proximité immédiate.