Appartements neufs à Saint Cyprien - réf. 8038

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Harmonie contemporaine et confort thermique

Conçue comme une petite résidence soignée, ce programme neuf à Saint Cyprien rassemble 26 logements du 2 au 5 pièces, allant d’environ 44 m² à 124 m², pensés pour convenir aussi bien aux familles qu’aux acquéreurs à la recherche d’un pied‑à‑terre ou d’un placement patrimonial. Les plans favorisent des agencements fonctionnels et des pièces de vie baignées de lumière grâce à de larges ouvertures et à de nombreuses orientations croisées. Dans les mots de Sylvain Reynaud, directeur opérationnel du promoteur : "“Chaque choix architectural et de conception a été guidé par la recherche d’un équilibre durable entre élégance, confort et qualité d’usage”.

Chaque logement dispose d’un véritable extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour les rez‑de‑jardin. Les stationnements sont traités en sous‑sol sécurisé, complétés par un local vélos. L’accès est sécurisé (portail télécommandé, visiophone) et l’immeuble est desservi par ascenseur.

Sur le plan constructif, la résidence mise sur une écriture toulousaine contemporaine avec des façades en briques aux teintes locales et des loggias qui rythment les façades. La conception respecte la RE2020 et vise une performance énergétique renforcée et un impact environnemental réduit. Les prestations intérieures mêlent standing et durabilité : parquet (contre‑collé) dans les pièces de vie, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, meubles et miroirs sur vasque, sèche‑serviettes, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, portes palières renforcées et celliers pour certains lots.

Une adresse pratique au cœur d’un quartier vivant

Située sur la rive gauche, la résidence bénéficie du caractère vivant et authentique du quartier Saint‑Cyprien, à quelques minutes des berges de la Garonne. L’adresse place les résidents à proximité immédiate du marché Saint‑Cyprien, de commerces de proximité (Intermarché Express, Carrefour City, boulangeries), de marchés et de nombreuses terrasses.

Le secteur offre un équipement culturel et de loisirs riche : le musée Les Abattoirs et la galerie du Château d’Eau, la Prairie des Filtres et le futur Parc Garonne sont facilement accessibles pour les promenades et activités. Les familles trouveront une offre scolaire complète à proximité (écoles Molière, Lespinasse, groupe scolaire Saint‑Nicolas, collèges comme De Lamartine et Clémence Isaure, et lycées dont Déodat de Séverac). On compte aussi des structures de santé proches comme l’hôpital La Grave et la clinique Rive Gauche.

"Le programme s’adresse à ceux qui recherchent un art de vivre urbain rare et privilégié… Vivre la ville à pied, au rythme authentique de Saint‑Cyprien”, précise Christophe Loux, Directeur Régional.