Appartements neufs à Saint-Michel - réf. 8044

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Une résidence modernes, des volumes lumineux et des prestations durables

Située en retrait de la rue, cette résidence neuve à Saint-Michel prend place derrière une façade des années 50 signée Paul De Noyers, entièrement réhabilitée pour laisser place à deux bâtiments de faible hauteur et une composition aux lignes claires. Composé de seulement 28 logements, le programme offre des appartements du T2 au T4 (surfaces entre 40,35 m² et 85,49 m²) livrables au 3e trimestre 2028. Les espaces de vie ont été pensés pour maximiser la lumière naturelle et proposer des agencements fonctionnels, avec des finitions soignées : parquet dans les pièces de vie et chambres, peintures lisses et mobilier de salle de bain de qualité.

Un grand soin est apporté aux extérieurs privatifs : balcons, terrasses en bois et jardins en rez‑de‑chaussée prolongent les séjours et offrent des espaces extérieurs généreux. Certains T3 en rooftop bénéficient de vastes terrasses, tandis que deux rez‑de‑chaussée disposent de jardins privatifs exceptionnels de 70 à 90 m². Le stationnement se fait en sous‑sol avec accès direct et sécurisé, complété par un grand local vélos (adapté cargos et trottinettes) ainsi que des lockers et celliers pour optimiser le rangement.

Conçu selon les exigences de la RE2020, le projet intègre des solutions performantes pour limiter son empreinte énergétique : isolation thermique renforcée, matériaux performants et équipements connectés (logement connecté, thermostat d’ambiance, climatisation réversible). Enfin, la résidence propose des services innovants (Colibox pour la réception de colis, bibliothèques partagées, lockers individuels) pensés pour simplifier le quotidien des habitants.

Un emplacement vivant à portée de main

Implantée dans le quartier Saint‑Michel / Busca à Toulouse, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du centre‑ville et à proximité de lieux emblématiques comme la Villa Gabès et le Castelet. Le secteur combine l’animation commerciale et culturelle de la Grand‑Rue Saint‑Michel avec le caractère plus résidentiel et paysager du Busca, offrant un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et quiétude.

Les commerces de proximité facilitent la vie quotidienne : Carrefour Express à 2 minutes à pied et Market Toulouse Saint‑Michel à 4 minutes. Pour la vie de quartier et les sorties, de nombreuses adresses conviviales jalonnent les environs. Les familles et les étudiants trouveront des établissements à courte distance : INSPÉ et sa bibliothèque à environ 6–8 minutes à pied, une résidence étudiante à 10 minutes, ainsi que des écoles primaires telles que l’École Saint‑Exupère à 8 minutes. Les jardins et espaces verts, dont le Jardin des Plantes, sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied, offrant des promenades et lieux de détente à proximité.