74 appartements neufs T2 et T3 à Saint-Agne, à 4 minutes à pied d'une station de métro et des commerces - réf. 8046

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Architecture contemporaine et agencement soigné

Cette résidence neuve à Saint-Agne se compose de deux bâtiments contemporains proposant 74 logements, du T2 au T4, conçus pour répondre tant aux attentes des primo-accédants qu’à celles des familles. Les surfaces proposées s’échelonnent pour s’adapter aux modes de vie actuels, avec des appartements allant d’environ 39 m² à près de 96 m², et des configurations optimisées pour la fonctionnalité et la luminosité.

Chaque logement bénéficie d’une orientation étudiée afin de maximiser l’ensoleillement et la qualité de vie intérieure. Les séjours s’ouvrent systématiquement sur des espaces extérieurs privatifs (terrasses en bois, loggias ou balcons) qui prolongent les pièces de vie. Les prestations intérieures incluent une cuisine équipée, des salles de bains aménagées avec meuble vasque et miroir, des rangements intégrés et des volets roulants électriques pour un confort quotidien soigné. Les T4 et T5 profitent, pour certains, de terrasses généreuses pouvant atteindre de larges superficies.

Pensé et réalisé dans le respect des exigences RE2020 et du permis RE 2020 seuil 2025, le projet intègre des solutions performantes (pompe à chaleur, isolation renforcée) et des éléments de conception durable, comme une toiture végétalisée accueillant plusieurs arbres sur dalle. La résidence vise également la certification NF Habitat HQE et s’inscrit dans une démarche Effinature, traduisant l’engagement des promoteurs pour la sobriété et la qualité environnementale. Les équipements collectifs (ascenseurs, interphone Vigik, serrures 3 points), des stationnements en sous-sol et en RDC avec vidéosurveillance, ainsi qu'un local vélo sécurisé complètent l’offre pour faciliter le quotidien et les mobilités douces.

Un emplacement vivant et pratique, à proximité des services

Le programme profite d’un tissu de services et d’équipements très complet à portée de marche. La médiathèque Empalot et la station de métro Empalot se trouvent à quelques minutes, rendant l’adresse particulièrement adaptée aux étudiants comme aux familles. Les établissements scolaires du secteur (écoles maternelle et élémentaire Léo Lagrange, école André Daste) se situent à proximité, tout comme des équipements sportifs et de loisirs (Stadium de Toulouse, île du Ramier).

Le quartier d’Empalot est en pleine transformation urbaine et bénéficie d’ambiances variées : espaces verts réaménagés (Parc Picot de Lapeyrouse, Île du Ramier), équipements culturels et un tissu commercial de proximité (boulangeries, petits commerces, marché, supermarchés comme Lidl et Carrefour City). À proximité également : le Muséum d’Histoire Naturelle et le Jardin des Plantes, attraits culturels et familiaux de la ville. Pour le monde universitaire et de la recherche, l’Université Paul Sabatier et plusieurs composantes (facultés, INSPÉ, INSA, SUPAERO à portée de métro ou vélo) rendent l’emplacement pertinent pour les étudiants et les personnels académiques.