Électrification du chauffage en 2026 : où en est-on vraiment ?
Morgane Caillière
SOMMAIRE
- Un parc de logements encore massivement chauffé aux fossiles
- Écologie : un argument solide, mais pas sans nuance
- Souveraineté : la crise des hydrocarbures comme accélérateur
- Facture : un calcul qui dépend de l'équipement
- Réseau : la question de la pointe hivernale
- Copropriété contre maison individuelle : deux réalités distinctes
- En copropriété, des obstacles techniques et humains
- Des obligations juridiques déjà en place
- Des alternatives au-delà de la PAC individuelle
- Un mouvement engagé, un calendrier à préciser
Le 1er avril sur RMC, le ministre du Logement Vincent Jeanbrun présentait la hausse des prix des hydrocarbures comme une occasion d'accélérer l'électrification des logements français. Neuf jours plus tard, le Premier ministre Sébastien Lecornu allait plus loin en annonçant l'interdiction des chaudières à gaz dans toutes les constructions neuves dès la fin 2026, logement collectif et tertiaire compris.
Derrière ces déclarations, un mouvement de fond est engagé : la PPE3 (programmation pluriannuelle de l'énergie), publiée le 13 février 2026, fixe la trajectoire de sortie des énergies fossiles à horizon 2035, et les aides publiques sont fléchées vers les pompes à chaleur. Mais le prix du kWh électrique, la capacité du réseau et les contraintes des copropriétés urbaines posent des questions auxquelles aucune annonce ne répond à elle seule.
Un parc de logements encore massivement chauffé aux fossiles
Pour mesurer l'ampleur de la bascule attendue, il faut partir de la photographie du parc. Selon le SDES (service des données et études statistiques du ministère de la Transition écologique), qui s'appuie sur l'enquête logement 2020, le gaz naturel reste l'énergie de chauffage principale de 36 % des résidences principales en France métropolitaine, devant l'électricité hors pompes à chaleur (30 %), le bois (11 %) et le fioul domestique (9 %).
Au total, 47 % des ménages utilisent un combustible fossile (gaz de réseau, GPL, fioul) pour se chauffer.
L'écart entre maisons et appartements est marqué : le gaz équipe 44 % des appartements, contre 30 % des maisons. Les pompes à chaleur progressent vite (+4,7 points sur l'ensemble du parc depuis 2016), mais elles restent concentrées dans les maisons individuelles (9 % contre 1 % en appartement).
Précision importante : la bascule n'obéit pas aux mêmes règles selon que le logement est neuf ou existant. Dans le neuf, la réglementation environnementale RE2020 exclut de fait le chauffage exclusivement au gaz depuis 2022 en maison individuelle ; l'annonce Lecornu du 10 avril étend cette interdiction au collectif neuf dès fin 2026. Dans l'existant, en revanche, aucune interdiction générale ne pèse sur les chaudières gaz des particuliers : le remplacement d'une chaudière par un modèle gaz à condensation reste légal. La transition y repose sur les aides financières, la pression du DPE et le renchérissement du gaz, pas sur une obligation réglementaire.
Écologie : un argument solide, mais pas sans nuance
Le chauffage des bâtiments (résidentiel et tertiaire) représente environ 15 % des émissions nationales de CO2, selon l'étude conjointe de RTE (gestionnaire du réseau de transport d'électricité) et de l'ADEME (agence de la transition écologique) publiée en décembre 2020. L'argument écologique de l'électrification repose sur la spécificité du mix électrique français : une production bas-carbone à plus de 90 %, largement nucléaire. Remplacer une chaudière gaz par une pompe à chaleur divise par trois à quatre les émissions de CO2 liées au chauffage, même en intégrant les émissions marginales du système électrique lors des pointes hivernales.
Le gouvernement s'appuie sur ce constat et multiplie les leviers pour accélérer la bascule. L'annonce Lecornu du 10 avril fixe un objectif d'un million de pompes à chaleur installées par an d'ici 2030, et cible la sortie de deux millions de logements sociaux du gaz d'ici 2050. La PPE3 double les enveloppes publiques consacrées à l'électrification des usages, de 5,5 à 10 milliards d'euros par an d'ici 2030.
Le DPE (diagnostic de performance énergétique) accompagne le mouvement par un autre biais : la modification du facteur de conversion en énergie primaire de l'électricité, entrée en vigueur au 1er janvier 2026, fait sortir environ 700 000 logements supplémentaires de la catégorie « passoire énergétique » selon le SDES, ce qui améliore mécaniquement la valeur locative et patrimoniale des logements chauffés à l'électricité.
La nuance vient de RTE-ADEME : l'électrification ne réduit les émissions que si elle associe une bonne isolation du bâti et des équipements efficaces comme les pompes à chaleur. Un convecteur à effet joule dans un logement mal isolé annule les bénéfices climatiques de la bascule et alourdit la facture du ménage.
Souveraineté : la crise des hydrocarbures comme accélérateur
Le contexte géopolitique a pesé dans le calendrier. La guerre au Moyen-Orient a fait flamber les prix du gaz et du pétrole importés, exposant la France à une dépendance énergétique que Sébastien Lecornu qualifie d'intenable. La France consomme encore plus de 60 % d'énergie fossile toutes sources confondues. L'électrification du chauffage réduit directement cette dépendance : chaque chaudière remplacée par une pompe à chaleur diminue les volumes de gaz importé.
Vincent Jeanbrun s'est appuyé sur la PPE3 dès le 1er avril pour défendre cette logique : tant que la France dépend du gaz importé, chaque crise géopolitique se répercute directement sur les factures des ménages. Réduire cette exposition passe par l'électrification. Selon RTE, la France se trouve actuellement dans une situation transitoire d'abondance d'électricité décarbonée : le rythme d'installation de nouvelles capacités solaires et éoliennes a atteint en 2025 le niveau que RTE juge nécessaire pour la trajectoire climatique. Cette fenêtre favorable rend l'électrification réaliste à court terme, mais RTE prévient qu'elle n'est pas acquise dans la durée.
Facture : un calcul qui dépend de l'équipement
C'est ici que le débat se complique. En avril 2026, le prix du kWh d'électricité au tarif réglementé s'établit à 0,194 euro en option base, selon la CRE (commission de régulation de l'énergie). Le gaz naturel pour le chauffage s'affiche à environ 0,104 euro le kWh (prix repère CRE, avril 2026). L'écart brut est presque du simple au double. Mais cet écart se réduit déjà : selon les grilles publiées par la CRE et reprises par les comparateurs (HelloWatt, Selectra), le kWh gaz chauffage augmente d'environ 20 % entre avril et mai 2026, porté par les tensions sur les marchés internationaux.
La pompe à chaleur inverse l'équation. Avec un coefficient de performance (COP) moyen de 2,9 selon l'ADEME (étude 2025), une PAC air-eau restitue environ 2,9 kWh de chaleur pour 1 kWh d'électricité consommé. Le coût réel du kWh de chaleur tombe alors autour de 0,067 euro, soit nettement moins que le gaz même avant sa hausse de mai. Le gouvernement affirme que la PAC permet de diviser par deux le coût du chauffage. Pour une maison individuelle bien isolée équipée d'une PAC récente, le calcul se vérifie.
Deux freins tempèrent cette promesse. Le premier est le coût d'installation : entre 10 000 et 20 000 euros pour une PAC air-eau en maison individuelle, et entre 15 000 et 25 000 euros par logement pour une conversion en copropriété, selon les professionnels du secteur. Le second est l'état du parc existant : des millions de locataires ne sont pas chauffés par des PAC mais par des convecteurs électriques de première génération, qui consomment 1 kWh d'électricité pour 1 kWh de chaleur. Pour eux, le prix du chauffage reste celui du kWh brut, soit 0,194 euro, presque le double du gaz. L'électrification du parc ne tient sa promesse économique que si elle passe par des équipements performants dans des logements correctement isolés.
Réseau : la question de la pointe hivernale
Électrifier massivement le chauffage suppose que le réseau électrique puisse absorber la charge supplémentaire, notamment lors des vagues de froid hivernales. RTE a étudié la question dans son bilan prévisionnel 2025. Dans son scénario de référence (trajectoire A), la consommation d'électricité passerait de 460 TWh aujourd'hui à 580 TWh en 2035. Sa conclusion est rassurante : cette hausse est absorbable si l'électrification s'accompagne de rénovations performantes et de pompes à chaleur efficaces. La pointe hivernale reste maîtrisable dans ce scénario, et RTE décrit la situation actuelle comme favorable à l'accueil de nouveaux usages électriques.
Le scénario devient plus tendu si les rénovations n'atteignent pas les objectifs et que les convecteurs à effet joule se substituent aux chaudières gaz au lieu des PAC. Dans cette hypothèse, la pointe de consommation hivernale pourrait augmenter de 2 à 6 % d'ici quinze ans selon RTE-ADEME. RTE nuance en précisant que les échéances à quinze ans permettent d'identifier des solutions, notamment en développant les flexibilités de la demande : pilotage de la recharge, effacements industriels, domotique résidentielle.
GRDF (distributeur de gaz naturel) porte un regard différent. L'entreprise estime que dans l'hypothèse d'une bascule totale du parc chauffé au gaz vers le tout-électrique, la pointe hivernale augmenterait d'environ 10 GW, soit l'équivalent de dix réacteurs nucléaires supplémentaires. Elle défend une voie intermédiaire : conserver le réseau de gaz existant en y injectant du biogaz, un gaz vert produit à partir de déchets organiques, ce qui permettrait de décarboner le chauffage sans solliciter davantage le réseau électrique. Le débat entre tout-électrique et mix gaz vert reste ouvert.
Copropriété contre maison individuelle : deux réalités distinctes
L'électrification du chauffage ne pose pas les mêmes questions selon le type de logement. En maison individuelle, le propriétaire décide seul. L'installation d'une PAC air-eau ne nécessite ni vote en assemblée générale ni accord de copropriété. Les aides MaPrimeRénov' et l'éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) couvrent une partie de l'investissement, et le retour sur investissement dépend essentiellement de l'isolation existante et du tarif d'électricité.
En copropriété, des obstacles techniques et humains
En copropriété urbaine, la situation est tout autre. L'installation d'unités extérieures de PAC individuelles soulève des questions de bruit, d'esthétique de façade et d'accessibilité technique. Le passage d'un chauffage collectif gaz à un système électrique nécessite un vote en assemblée générale et souvent un audit énergétique préalable.
La filière elle-même n'est pas prête. Jean-Christophe Repon, président de la Capeb (confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment), soulignait le 10 avril sur franceinfo que toutes les façades ne sont pas adaptées et que la filière ne dispose pas d'assez d'installateurs formés pour absorber le calendrier annoncé. Or les aides publiques MaPrimeRénov' et éco-PTZ exigent le recours à un artisan certifié RGE (reconnu garant de l'environnement), capable d'auditer le logement, de dimensionner l'installation et d'assurer sa maintenance. Le manque d'artisans qualifiés ralentit la bascule aussi bien en maison individuelle qu'en copropriété.
Des obligations juridiques déjà en place
Deux cadres existants pèsent sur le calendrier des copropriétés. Le plan pluriannuel de travaux (PPT), obligatoire depuis 2023 pour les copropriétés de plus de quinze ans, impose de programmer sur dix ans les travaux nécessaires, y compris la rénovation énergétique : c'est dans ce cadre que la question du remplacement du chauffage collectif se pose concrètement, avec un provisionnement financier voté en AG. Par ailleurs, l'individualisation des frais de chauffage, imposée depuis 2017 dans les immeubles chauffés collectivement, responsabilise chaque occupant sur sa consommation. Toute bascule technique doit s'articuler avec ces dispositifs, ce qui ajoute une couche de complexité juridique et financière.
Des alternatives au-delà de la PAC individuelle
Le choix en copropriété ne se réduit pas à « gaz ou PAC sur la façade ». Les réseaux de chaleur urbains, alimentés par la géothermie, la biomasse ou la récupération de chaleur industrielle, chauffent déjà 12 % des appartements selon le SDES, et leur développement est encouragé par la PPE3. Les PAC collectives, installées en toiture ou en sous-sol, évitent les problèmes de bruit et de façade liés aux unités individuelles. Ces solutions ne sont pas universelles — elles dépendent de la desserte locale ou de la configuration technique de l'immeuble — mais elles élargissent le champ des possibles. Le gaz équipant 44 % des appartements, c'est dans le parc collectif que la transition sera à la fois la plus complexe et la plus déterminante.
Un mouvement engagé, un calendrier à préciser
L'électrification du chauffage n'est plus une hypothèse. Dans le neuf, l'interdiction du gaz s'élargit au collectif dès fin 2026. Dans l'existant, les aides sont renforcées, le nouveau coefficient du DPE améliore le classement des logements électriques bien isolés, le prix du gaz repart à la hausse, et le réseau électrique présente des marges à court terme selon RTE. Pour un propriétaire de maison individuelle chauffée au fioul ou au gaz, la question n'est plus de savoir s'il faut basculer, mais quand et avec quel équipement.
Pour les copropriétés, les locataires chauffés au convecteur et les bailleurs qui n'ont pas les moyens d'investir, le chemin est plus long. La bascule vers l'électrique n'a d'intérêt ni écologique ni économique si elle se fait avec de mauvais équipements dans des logements mal isolés. Le gouvernement a posé la direction. Reste à vérifier, dans les mois qui viennent, que les moyens suivent : formation des installateurs, aides accessibles aux copropriétés, et accompagnement des locataires qui n'ont pas la main sur le mode de chauffage de leur logement.
- Bilan prévisionnel 2025-2035, RTE, décembre 2025
- Tableau de suivi de la rénovation énergétique dans le secteur résidentiel, SDES, février 2026
- Sébastien Lecornu annonce l'interdiction des chaudières à gaz dans les logements neufs, Public Sénat, 10 avril 2026
Commentaires à propos de cet article :
Ajouter un commentaire