Morgane Caillière

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Responsable Éditoriale & Rédactrice web spécialisée en immobilier

Après 10 ans d’expérience de rédaction freelance à Rennes, j’ai rejoint Toulouse et le pôle de communication digitale de la société Immo9. 5 ans de décorticage de la toile immobilière au service des internautes, clients ou curieux, ont affiné ma maîtrise du secteur, de sa législation, de son évolution et des politiques locales d'urbanisme.

Je pilote désormais une équipe de rédacteurs qui vulgarise au quotidien : les rouages de l’investissement locatif, de la fiscalité immobilière, des marchés locaux, des normes environnementales, mais aussi des architectures et matériaux du futur...

Dans la vie, j'aime l'histoire, les vieilles pierres, la Bretagne et accessoirement... écrire ;)

Articles écrits par Morgane

Actualité à Toulouse -
Vivre à Tournefeuille : cadre de vie, écoles et prix immobiliers
Écoles, base de loisirs, transports, projets urbains et prix au m2 : le guide complet pour s'installer à Tournefeuille, 3e ville de Haute-Garonne.
22/07/2026
Actualité à Toulouse -
Quel DPE pour louer en 2026 ? Règles, interdictions, aides
En 2026, un logement doit être classé au moins F au DPE pour être loué en métropole, et la barre montera à E en 2028. Le nouveau mode de calcul reclasse des centaines de milliers de biens, pendant qu'un projet de loi voté au Sénat pourrait assouplir les règles. Calendrier, sanctions, obligations, travaux et aides : ce guide fait le point pour les bailleurs, à jour de juillet 2026.
20/07/2026
Actualité à Toulouse -
Croix-Daurade : la route d'Albi devient une avenue-jardin
Une cinquantaine d'arbres, 2 600 m² d'espaces végétalisés et une piste du Réseau express vélo : la route d'Albi doit devenir une avenue-jardin. Après un an de travaux sur les réseaux, la phase d'aménagement a démarré. Le chantier court jusqu'en juin 2027.
16/07/2026
Actualité à Toulouse -
Passoires thermiques : louer reste possible, mais sous conditions
Avec le vote du Sénat du 8 juillet, un logement classé F ou G pourra rester en location sous conditions de travaux. Que faut-il en retenir quand on possède une passoire thermique ? État des lieux des règles, des échéances et des marges de manœuvre.
13/07/2026
Actualité à Toulouse -
Canicule à Toulouse : Pourquoi le quartier fait la différence
À l'échelle de Toulouse, la température nocturne peut varier de plusieurs degrés d'un secteur à l'autre lors des fortes chaleurs : Météo-France cartographie un îlot de chaleur pouvant atteindre 4 °C après une journée d'été fortement ensoleillée. Densité minérale, hauteur du bâti, végétation, matériaux et circulation de l'air font qu'un logement au plan identique n'offre pas le même confort d'été selon son adresse. Un critère à intégrer dans l'analyse d'un achat, aux côtés du DPE, de l'orientation et de la qualité du logement.
09/07/2026
Actualité à Toulouse -
Hausse des taux BCE en juin 2026 : impacts crédit et épargne
Le 11 juin 2026, la BCE a relevé ses trois taux directeurs de 25 points de base, une première depuis septembre 2023, pour contrer une inflation ravivée par le choc énergétique. L'effet sur les crédits immobiliers reste limité à court terme, les banques ayant anticipé la décision, mais une remontée progressive des barèmes est attendue. Les épargnants, eux, retrouvent des placements sans risque mieux rémunérés, à condition de raisonner en rendement réel.
08/07/2026
Actualité à Toulouse -
Vivre à Ramonville-Saint-Agne : le guide complet

Terminus de la ligne B du métro, adossée au canal du Midi et voisine de la technopole du Sicoval, Ramonville-Saint-Agne conjugue proximité de Toulouse et cadre de vie recherché. Écoles, culture, sport, transports, prix de l'immobilier et avis des habitants : tour d'horizon complet d'une commune parmi les plus prisées de la première couronne sud toulousaine.

01/07/2026
Actualité à Toulouse -
SERM Toulouse 2026 : Où en est le projet de RER métropolitain ?
Le projet de Service Express Régional Métropolitain de Toulouse veut doubler la fréquence des trains sur les six branches de l'étoile ferroviaire d'ici 2040. Le dossier de 228 pages a été déposé à l'État en janvier 2026, pour une décision attendue avant l'été. Décryptage des changements concrets pour les habitants des communes desservies.
29/06/2026
Actualité à Toulouse -
TVA, copros, RE2020 : le plan endurance Jeanbrun décrypté
Le ministre Vincent Jeanbrun a présenté le 17 juin 2026 un « plan endurance » pour adapter les logements aux fortes chaleurs. TVA à 5,5 % sur la pompe à chaleur air-air, vote en copropriété à la majorité simple, MaPrimeRénov' élargie aux protections solaires, refonte de l'indicateur DH RE2020 en 2027 : tour d'horizon des mesures. Pour la Fondation pour le Logement, l'effort reste insuffisant et l'association parle de « mesurettes cosmétiques ».
23/06/2026

L'équipe rédactionnelle IMMO9