Morgane Caillière
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Responsable Éditoriale & Rédactrice web spécialisée en immobilier
Après 10 ans d’expérience de rédaction freelance à Rennes, j’ai rejoint Toulouse et le pôle de communication digitale de la société Immo9. 2 ans de décorticage de la toile immobilière au service des internautes, clients ou curieux, ont affiné ma maîtrise du secteur, de sa législation, de son évolution et des politiques locales d'urbanisme.
Je pilote désormais une équipe de rédacteurs qui vulgarise au quotidien : les rouages de l’investissement locatifs, de la fiscalité immobilière, des marchés locaux, des normes environnementales, mais aussi des architectures et matériaux du futur...
Dans la vie, j'aime l'histoire, les vieilles pierres, la Bretagne et accessoirement... écrire ;)
Articles écrits par Morgane
Caserne Vion : 171 logements et un jardin public au cœur de Saint-Cyprien
La caserne Vion, chef-d'œuvre de béton signé Pierre Debeaux, change de vie. Après quatre ans de polémique, le site inscrit aux Monuments Historiques accueillera 171 logements (dont 60 % abordables), un restaurant dans l'ancienne halle à camions, du coworking, une salle de sport et un jardin public de 2 000 m². Travaux fin 2026, livraison 2029. Saint-Cyprien tient son projet le plus scruté.
10/04/2026
Déclarer ses revenus LMNP en 2026 : le guide pour ceux qui partent de zéro
Vous louez un meublé et c'est votre première déclaration ? Micro-BIC ou réel, cases 5NI ou 5NA, date butoir du 19 mai : on reprend tout depuis zéro avec un exemple chiffré sur un T2 à Toulouse.
10/04/2026
PPL CHOC : ce que le Sénat veut changer sur le logement en 2026
230 voix pour, 102 contre. Le Sénat a adopté la PPL « CHOC » le 20 janvier 2026. Au programme : 400 000 logements neufs par an d'ici 2030, une réforme de la loi SRU qui intègre le logement intermédiaire dans les quotas, la fin progressive de la RLS d'ici 2031 et de nouvelles règles sur le crédit, le squat et la vente HLM. La gauche dénonce un recul de la mixité sociale. Le texte est entre les mains de l'Assemblée nationale.
02/04/2026
Que contient le plan de Relance Logement du Gouvernement pour 2026 ?
Le plan Relance logement 2026 vise la production de 2 millions de logements d'ici 2030, soit un rythme de 400 000 unités par an. Le pivot de cette stratégie est le nouveau dispositif fiscal « Jeanbrun » qui remplace la logique de réduction d'impôt par un système d'amortissement comptable pour les bailleurs privés
31/03/2026
Tersud : un immeuble de bureaux transformé en 232 logements à Montaudran
Un immeuble de bureaux vide depuis 8 ans sur la rocade de Toulouse va devenir 232 logements. Le programme Tersud, lancé par Vinci Immobilier à Montaudran, illustre une tendance nationale : reconvertir les bureaux vacants plutôt que construire sur du foncier vierge. Livraison prévue en 2028.
23/03/2026
Taux à 3,26 % : faut-il acheter ou attendre ?
Taux à 3,26 % : acheter maintenant ou attendre encore ? À ce niveau de taux, la décision ne se joue pas seulement sur le crédit, mais aussi sur le coût du loyer, l’évolution des prix et la maturité du projet. Voici les repères à avoir en tête avant de trancher.
20/03/2026
Ligne C du métro à Toulouse : quels quartiers privilégier pour investir ?
Quartiers ligne C Toulouse : Colomiers, Bonnefoy, Matabiau, Montaudran, Labège… les projets urbains et l’avancement des travaux en 2026
13/03/2026
Nouvel'Ère à Toulouse : appartements neufs dès 169 479 € aux portes du futur métro ligne C
Découvrez Nouvel'Ère, une résidence neuve nichée avenue des États-Unis entre Lalande et Barrière de Paris, au nord de Toulouse. Les travaux ont déjà commencé. Livraison prévue : 4ème trimestre 2027.
16/02/2026
Encadrement des loyers à Toulouse : état des lieux avant le vote du 15 mars
Toulouse est l'une des dernières grandes métropoles françaises à ne pas plafonner les loyers. À cinq semaines des municipales des 15 et 22 mars 2026, le sujet cristallise la campagne : François Piquemal (LFI) en fait une priorité, François Briançon (gauche unie) promet une candidature à l'expérimentation, Jean-Luc Moudenc (droite) s'y oppose. Avec 55 000 ménages en attente de logement social et des loyers en hausse constante, le dossier s'annonce décisif.
10/02/2026