Morgane Caillière
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Responsable Éditoriale & Rédactrice web spécialisée en immobilier
Après 10 ans d’expérience de rédaction freelance à Rennes, j’ai rejoint Toulouse et le pôle de communication digitale de la société Immo9. 5 ans de décorticage de la toile immobilière au service des internautes, clients ou curieux, ont affiné ma maîtrise du secteur, de sa législation, de son évolution et des politiques locales d'urbanisme.
Je pilote désormais une équipe de rédacteurs qui vulgarise au quotidien : les rouages de l’investissement locatif, de la fiscalité immobilière, des marchés locaux, des normes environnementales, mais aussi des architectures et matériaux du futur...
Dans la vie, j'aime l'histoire, les vieilles pierres, la Bretagne et accessoirement... écrire ;)
Articles écrits par Morgane
Entre Saint-Michel et le Busca, l’ancien site Orange laisse place à 202 logements
L’ancien site Orange du boulevard Delacourtie, entre Saint-Michel et le Busca, est en cours de reconversion après la démolition du hangar occupé par Layup.
Le projet prévoit 28 appartements, une résidence étudiante de 174 logements et 1 626 m² de bureaux réhabilités.
03/09/2026
Taxe foncière 2026 : les 5 chiffres à vérifier sur votre avis
Les avis de taxe foncière 2026 sont consultables depuis le 27 août. Même si votre commune n'a pas augmenté son taux, votre facture peut grimper : les bases de calcul progressent de 0,8 % au niveau national. Voici les 5 chiffres à examiner sur votre avis pour comprendre son montant et vérifier qu'il ne cache pas d'erreur.
02/09/2026
Foncière Immobilière Toulouse Métropole : le nouvel outil qui va porter les grands quartiers de demain
Créée en 2026, la Foncière Immobilière Toulouse Métropole veut financer bureaux et locaux d'activité dans les grands quartiers de la métropole. Zoom sur cet outil public-privé de 12 M€ et ses premiers terrains : Grand Matabiau, Toulouse Aerospace et Faubourg Malepère.
27/08/2026
Garantie Visale : Nouveaux plafonds et règles 2026
La garantie Visale est un cautionnement gratuit d'Action Logement qui couvre les loyers impayés et certaines dégradations. En 2026, les plafonds grimpent (1 940 / 1 575 / 1 365 €) et la couverture se limite à 3 ans. Accessible aux 18-30 ans et à certains profils au-delà, elle rassure bailleurs et locataires.
25/08/2026
Une place de parking, ça rapporte combien à Toulouse ?
Une place de parking inutilisée peut se louer entre 40 et 120 € par mois à Toulouse. Cet article détaille les prix de location quartier par quartier, la méthode pour calculer votre rendement et les règles fiscales à connaître. Un tour d'horizon complet avant de mettre votre place ou votre box en location.
28/07/2026
Réduire ses intérêts intercalaires en VEFA : le guide 2026
Un achat de logement neuf en VEFA financé par un prêt à déblocages successifs peut générer des intérêts intercalaires, ces intérêts d'emprunt dus pendant la construction, à chaque appel de fonds. Avec des taux autour de 3,2 % en 2026, la note grimpe vite. Voici les leviers concrets pour réduire, retarder ou parfois éviter ces frais sur votre achat neuf à Toulouse, exemples chiffrés à l'appui.
27/07/2026
Vivre à Tournefeuille : cadre de vie, écoles et prix immobiliers
Écoles, base de loisirs, transports, projets urbains et prix au m2 : le guide complet pour s'installer à Tournefeuille, 3e ville de Haute-Garonne.
22/07/2026
Quel DPE pour louer en 2026 ? Règles, interdictions, aides
En 2026, un logement doit être classé au moins F au DPE pour être loué en métropole, et la barre montera à E en 2028. Le nouveau mode de calcul reclasse des centaines de milliers de biens, pendant qu'un projet de loi voté au Sénat pourrait assouplir les règles. Calendrier, sanctions, obligations, travaux et aides : ce guide fait le point pour les bailleurs, à jour de juillet 2026.
20/07/2026
Croix-Daurade : la route d'Albi devient une avenue-jardin
Une cinquantaine d'arbres, 2 600 m² d'espaces végétalisés et une piste du Réseau express vélo : la route d'Albi doit devenir une avenue-jardin. Après un an de travaux sur les réseaux, la phase d'aménagement a démarré. Le chantier court jusqu'en juin 2027.
16/07/2026