Morgane Caillière

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Responsable Éditoriale & Rédactrice web spécialisée en immobilier

Après 10 ans d’expérience de rédaction freelance à Rennes, j’ai rejoint Toulouse et le pôle de communication digitale de la société Immo9. 2 ans de décorticage de la toile immobilière au service des internautes, clients ou curieux, ont affiné ma maîtrise du secteur, de sa législation, de son évolution et des politiques locales d'urbanisme.

Je pilote désormais une équipe de rédacteurs qui vulgarise au quotidien : les rouages de l’investissement locatifs, de la fiscalité immobilière, des marchés locaux, des normes environnementales, mais aussi des architectures et matériaux du futur...

Dans la vie, j'aime l'histoire, les vieilles pierres, la Bretagne et accessoirement... écrire ;)

Articles écrits par Morgane

Actualité à Toulouse -
Grand Val d’Aran à Colomiers : rénovations et nouveaux logements d'ici 2029
À Colomiers, le quartier du Grand Val d’Aran entre dans une phase opérationnelle décisive. Pièce centrale de la ville nouvelle conçue par l’équipe de Georges Candilis, ce secteur fait l’objet d’un Programme de Renouvellement Urbain (PRU) de 80 millions d’euros. L’objectif est d’adapter un urbanisme de dalle des années 1970 aux exigences climatiques et énergétiques de 2030, tout en élargissant l’offre résidentielle.
24/11/2025
Actualité à Toulouse -
Taxe foncière 2026 : 7,4 millions de logements réévalués, quel impact pour les propriétaires et pour Toulouse ?
En 2026, la taxe foncière va augmenter pour 7,4 millions de logements sans que les taux locaux ne bougent. Bercy lance une vaste « fiabilisation » des bases foncières en intégrant des équipements de confort jusqu’ici absents des fichiers. En moyenne, la note grimpera de 63 € par foyer concerné, pour 466 M€ de recettes supplémentaires au profit des collectivités, avec un impact particulier dans les villes où le parc ancien reste majoritaire, comme à Toulouse.
19/11/2025
Actualité à Toulouse -
Budget 2026 et plus-value de la résidence principale : Le sanctuaire fissuré
le Projet de Loi de Finances (PLF) pour 2026 cible "l'exonération totale des plus-values sur la vente de la résidence principale". Un amendement adopté en commission propose de conditionner cette exonération à une durée de détention minimale.
12/11/2025
Actualité à Toulouse -
Statut du bailleur privé & RLS : un accord pour le budget du logement 2026
Dans un contexte de crise du logement durable, des députés ont arrêté un compromis sur le logement concernant le statut du bailleur privé et la Réduction du Loyer de Solidarité. Ce rapprochement réunit une large majorité transpartisane autour d’un enjeu qui affecte la société française.
28/10/2025
Actualité à Toulouse -
PLF 2026 : Amendement gouvernemental pour le bailleur privé, de 5% à 2%...
Vendredi 17 octobre 2025, Vincent Jeanbrun, nouveau ministre du Logement, a annoncé le dépôt d'un amendement gouvernemental pour réintégrer le "statut du bailleur privé" dans le projet de loi de finances pour 2026. Une mesure initialement prévue par le gouvernement Bayrou avec un amortissement de 5% par an, mais serait selon BFM désormais réduite à 2% dans cette nouvelle version. Focus sur cette révision à la baisse...
20/10/2025
Actualité à Toulouse -
Qui est Vincent Jeanbrun, le nouveau ministre du Logement qui veut réformer les HLM ?

Vincent Jeanbrun, 41 ans, député du Val-de-Marne et ancien maire de L’Haÿ-les-Roses, a été nommé ministre de la Ville et du Logement au sein du gouvernement Lecornu II, présenté dimanche 12 octobre 2025. Cette nomination intervient dans le sillage de la crise d’octobre, après la démission de Sébastien Lecornu moins de quatorze heures après l’annonce de sa première équipe.

13/10/2025
Actualité à Toulouse -
Nouveau ministre du Logement, Éric Woerth hérite d’un secteur en crise
Éric Woerth a été nommé, le 5 octobre 2025, ministre de l’Aménagement du territoire, de la Décentralisation et du Logement au sein du gouvernement de Sébastien Lecornu. Le député de l’Oise prend ses fonctions dans un contexte particulièrement tendu : en 2024, seulement 369 300 logements ont été autorisés à la construction, un plus bas depuis 2000, tandis que le financement de 82 000 logements sociaux marque un niveau plancher sur vingt ans.
06/10/2025
Actualité à Toulouse -
Résidence Prélude : 11 logements d'exception signés Letellier Architectes
Au cœur du quartier de la place Dupuy, la résidence Prélude s'impose comme une nouvelle référence immobilière. Livrée en 2026 cette opération d'exception, où l'architecture contemporaine dialogue avec l'histoire toulousaine est une adresse rare qui capitalise sur la desserte métropolitaine et le charme urbain.
30/09/2025
Actualité à Toulouse -
La Halle aux Cheminées, nouveau tiers lieu de l'écoquartier Guillaumet
L'écoquartier Guillaumet à Toulouse va accueillir la « Halle aux Cheminées ». Un tiers-lieu de 1 000 m², né de la réhabilitation des cheminées historiques de l'ancien CEAT, bénéficie d'un investissement de 2,6 millions d'euros porté par la foncière Bellevilles.
25/09/2025

L'équipe rédactionnelle IMMO9