Morgane Caillière
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Responsable Éditoriale & Rédactrice web spécialisée en immobilier
Après 10 ans d’expérience de rédaction freelance à Rennes, j’ai rejoint Toulouse et le pôle de communication digitale de la société Immo9. 5 ans de décorticage de la toile immobilière au service des internautes, clients ou curieux, ont affiné ma maîtrise du secteur, de sa législation, de son évolution et des politiques locales d'urbanisme.
Je pilote désormais une équipe de rédacteurs qui vulgarise au quotidien : les rouages de l’investissement locatif, de la fiscalité immobilière, des marchés locaux, des normes environnementales, mais aussi des architectures et matériaux du futur...
Dans la vie, j'aime l'histoire, les vieilles pierres, la Bretagne et accessoirement... écrire ;)
Articles écrits par Morgane
De la Grande Rue au Castelet, Saint-Michel se réinvente
Achevé fin 2025 après deux ans de chantier et huit millions d’euros d’investissement, le réaménagement de la Grande Rue Saint-Michel transforme le quotidien d’un faubourg historique de 20 000 habitants. Saluée à l’été 2026 pour son application des standards cyclables néerlandais, cette refonte de la voirie accompagne la première année pleine d’exploitation culturelle du Castelet de l’ancienne prison. Entre la place Lafourcade et le carrefour d’Empalot, retour sur la recomposition d’une ancienne route nationale devenue un secteur résidentiel apaisé.
23/10/2026
Quartier Lardenne à Toulouse : prix, écoles, commerces
Quartier résidentiel de l’ouest toulousain, Lardenne vit autour de la place Sauvegrain et de l’avenue qui porte son nom. Commerces, écoles et Linéo 3 rythment son quotidien ; un campus bancaire en chantier et le Grand Parc du Touch dessinent son avenir.
22/10/2026
Quartier Guillaumet : les commerces s'installent dans l'écoquartier de 1 250 logements
Depuis le 31 mars 2026, un Carrefour Market transféré de Jolimont tient le cœur commercial du quartier Guillaumet, avec pharmacie, opticien et parking.
Boulangerie et salle de sport restent à confirmer ; les deux tiers-lieux sont attendus en 2027 et la concession d'aménagement court jusqu'au 8 mars 2027.
Cité administrative, campus de 1 000 étudiants, ligne C en 2028 : les derniers des 1 250 logements arrivent dans un quartier qui se visite.
16/10/2026
MaPrimeRénov’ 2027 : ce que le projet de loi de finances prévoit
Le projet de loi de finances 2027, déposé le 1er octobre 2026, prévoit 1,233 milliard d'euros pour l'Anah, contre 1,45 milliard en 2026 : 217 millions de moins.
Les pompes à chaleur installées seules ne seraient plus financées que par les CEE, pour recentrer l'Anah sur la rénovation globale.
Le budget propre de MaPrimeRénov' pour 2027 n'est pas connu. Rien n'est encore voté.
14/10/2026
Bellefontaine se remet au vert avant l'arrivée d'une cité-jardin
Le 2 septembre 2026, Toulouse Métropole a inauguré 14,8 M€ d'aménagements au cœur de Bellefontaine : parvis du métro, place commerciale, allées et parc Clairfont.
Devant la médiathèque Grand M, 600 m² de bitume ont laissé place à 1 200 m² d'espaces verts et 36 grands arbres.
Sur l'ancien collège, une cité-jardin de 200 à 220 logements est prévue ; les constructions sont programmées du 3e trimestre 2027 au 3e trimestre 2029.
09/10/2026
Augmentation des taux de crédit immobilier : Ce qui change pour les acheteurs
Le taux moyen à 20 ans relevé par Pretto atteint 3,66 % en octobre, contre 3,28 % un an plus tôt. À 1 500 € par mois, on emprunte 8 700 € de moins, soit plus de 2 m² d'ancien en grande ville. Prêts bonifiés et PTZ amortissent la hausse, et le PTZ y avantage nettement le neuf.
07/10/2026
Salon de l'Immobilier de Toulouse 2026 : 3 jours, 47 exposants et 17 tables rondes au MEETT
Le Salon de l'Immobilier de Toulouse se tient du vendredi 2 au dimanche 4 octobre 2026 dans le hall 3 du MEETT, à Aussonne, de 10 h à 18 h 30, sur invitation gratuite.
Au programme : 47 exposants, 17 tables rondes et un espace de consultations individuelles avec notaires, avocats et juristes de l'ADIL.
01/10/2026
Cartoucherie : le programme Emblème lancé après huit ans d'attente
La première pierre du programme Emblème a été posée le 28 septembre 2026 à l'entrée de l'écoquartier La Cartoucherie, à Toulouse, huit ans après le concours.
Trois immeubles de 9, 13 et 15 étages, 177 appartements, dont 149 achetés en bloc par le bailleur Promologis : il en reste 28 à vendre.
Le parc d'un hectare promis au quartier pour l'été 2026 ne sortira de terre qu'à partir d'octobre.
30/09/2026
Immobilier neuf à Toulouse : les investisseurs reviennent
Au 1er semestre 2026, les investisseurs ont acheté 497 logements neufs dans l'aire toulousaine (+83 %) ; les ventes aux particuliers progressent de 12 %, quand la France recule.
Un investisseur sur deux achète sans dispositif fiscal, le Jeanbrun démarre à peine. Les prix restent stables dans Toulouse (4 839 €/m²).
L'effondrement des ventes en bloc tire le total à -21 %. Le budget 2027 doit élargir le Jeanbrun et le PTZ, mais la présidentielle inquiète promoteurs et notaires.
25/09/2026