Morgane Caillière
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Responsable Éditoriale & Rédactrice web spécialisée en immobilier
Après 10 ans d’expérience de rédaction freelance à Rennes, j’ai rejoint Toulouse et le pôle de communication digitale de la société Immo9. 2 ans de décorticage de la toile immobilière au service des internautes, clients ou curieux, ont affiné ma maîtrise du secteur, de sa législation, de son évolution et des politiques locales d'urbanisme.
Je pilote désormais une équipe de rédacteurs qui vulgarise au quotidien : les rouages de l’investissement locatifs, de la fiscalité immobilière, des marchés locaux, des normes environnementales, mais aussi des architectures et matériaux du futur...
Dans la vie, j'aime l'histoire, les vieilles pierres, la Bretagne et accessoirement... écrire ;)
Articles écrits par Morgane
Que contient le plan de Relance Logement du Gouvernement pour 2026 ?
Le plan Relance logement 2026 vise la production de 2 millions de logements d'ici 2030, soit un rythme de 400 000 unités par an. Le pivot de cette stratégie est le nouveau dispositif fiscal « Jeanbrun » qui remplace la logique de réduction d'impôt par un système d'amortissement comptable pour les bailleurs privés
31/03/2026
Tersud : un immeuble de bureaux transformé en 232 logements à Montaudran
Un immeuble de bureaux vide depuis 8 ans sur la rocade de Toulouse va devenir 232 logements. Le programme Tersud, lancé par Vinci Immobilier à Montaudran, illustre une tendance nationale : reconvertir les bureaux vacants plutôt que construire sur du foncier vierge. Livraison prévue en 2028.
23/03/2026
Taux à 3,26 % : faut-il acheter ou attendre ?
Taux à 3,26 % : acheter maintenant ou attendre encore ? À ce niveau de taux, la décision ne se joue pas seulement sur le crédit, mais aussi sur le coût du loyer, l’évolution des prix et la maturité du projet. Voici les repères à avoir en tête avant de trancher.
20/03/2026
Ligne C du métro à Toulouse : quels quartiers privilégier pour investir ?
Quartiers ligne C Toulouse : Colomiers, Bonnefoy, Matabiau, Montaudran, Labège… les projets urbains et l’avancement des travaux en 2026
13/03/2026
Nouvel'Ère à Toulouse : appartements neufs dès 169 479 € aux portes du futur métro ligne C
Découvrez Nouvel'Ère, une résidence neuve nichée avenue des États-Unis entre Lalande et Barrière de Paris, au nord de Toulouse. Les travaux ont déjà commencé. Livraison prévue : 4ème trimestre 2027.
16/02/2026
Encadrement des loyers à Toulouse : état des lieux avant le vote du 15 mars
Toulouse est l'une des dernières grandes métropoles françaises à ne pas plafonner les loyers. À cinq semaines des municipales des 15 et 22 mars 2026, le sujet cristallise la campagne : François Piquemal (LFI) en fait une priorité, François Briançon (gauche unie) promet une candidature à l'expérimentation, Jean-Luc Moudenc (droite) s'y oppose. Avec 55 000 ménages en attente de logement social et des loyers en hausse constante, le dossier s'annonce décisif.
10/02/2026
Logements vacants : une taxe unique dès 2027, qui est concerné et combien ça coûte ?
Fini le millefeuille fiscal sur les logements vides. Le PLF 2026, adopté le 2 février par recours au 49.3, remplace la TLV et la THLV par une taxe unique sur la vacance. Obligatoire dans les 3 697 communes en zone tendue, facultative ailleurs, elle s'appliquera dès les impositions 2027 avec des taux inchangés de 17 % puis 34 %. Si l'impact est neutre en zone tendue, la bascule vers un barème national redistribue les cartes hors métropoles. Décryptage d'une réforme qui concerne près de 3 millions de logements inoccupés.
06/02/2026
Le dispositif Relance Logement expliqué aux investisseurs
Le dispositif Relance Logement, lancé le 23 janvier 2026 par Sébastien Lecornu, instaure un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % pour les bailleurs privés. Applicable sans zonage, il cible la construction de 2 millions de logements d'ici 2030. Focus sur ses atouts pour investir à Toulouse.
26/01/2026
Dispositif Jeanbrun : un statut du bailleur privé plus musclé
Le ministre du Logement a créé la surprise, ce mardi 20 janvier, en dévoilant le « dispositif Jeanbrun » au sein du budget 2026. Ce nouveau mécanisme fiscal, imposé via le 49.3, remplace au dernier moment la copie initiale du statut du bailleur privé. Il instaure une rupture majeure : un amortissement locatif désormais déductible du revenu global pour relancer d'urgence la construction de logements.
21/01/2026