Morgane Caillière

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Responsable Éditoriale & Rédactrice web spécialisée en immobilier

Après 10 ans d’expérience de rédaction freelance à Rennes, j’ai rejoint Toulouse et le pôle de communication digitale de la société Immo9. 2 ans de décorticage de la toile immobilière au service des internautes, clients ou curieux, ont affiné ma maîtrise du secteur, de sa législation, de son évolution et des politiques locales d'urbanisme.

Je pilote désormais une équipe de rédacteurs qui vulgarise au quotidien : les rouages de l’investissement locatifs, de la fiscalité immobilière, des marchés locaux, des normes environnementales, mais aussi des architectures et matériaux du futur...

Dans la vie, j'aime l'histoire, les vieilles pierres, la Bretagne et accessoirement... écrire ;)

Articles écrits par Morgane

Actualité à Toulouse -
PLF 2026 : Amendement gouvernemental pour le bailleur privé, de 5% à 2%...
Vendredi 17 octobre 2025, Vincent Jeanbrun, nouveau ministre du Logement, a annoncé le dépôt d'un amendement gouvernemental pour réintégrer le "statut du bailleur privé" dans le projet de loi de finances pour 2026. Une mesure initialement prévue par le gouvernement Bayrou avec un amortissement de 5% par an, mais serait selon BFM désormais réduite à 2% dans cette nouvelle version. Focus sur cette révision à la baisse...
20/10/2025
Actualité à Toulouse -
Qui est Vincent Jeanbrun, le nouveau ministre du Logement qui veut réformer les HLM ?

Vincent Jeanbrun, 41 ans, député du Val-de-Marne et ancien maire de L’Haÿ-les-Roses, a été nommé ministre de la Ville et du Logement au sein du gouvernement Lecornu II, présenté dimanche 12 octobre 2025. Cette nomination intervient dans le sillage de la crise d’octobre, après la démission de Sébastien Lecornu moins de quatorze heures après l’annonce de sa première équipe.

13/10/2025
Actualité à Toulouse -
Nouveau ministre du Logement, Éric Woerth hérite d’un secteur en crise
Éric Woerth a été nommé, le 5 octobre 2025, ministre de l’Aménagement du territoire, de la Décentralisation et du Logement au sein du gouvernement de Sébastien Lecornu. Le député de l’Oise prend ses fonctions dans un contexte particulièrement tendu : en 2024, seulement 369 300 logements ont été autorisés à la construction, un plus bas depuis 2000, tandis que le financement de 82 000 logements sociaux marque un niveau plancher sur vingt ans.
06/10/2025
Actualité à Toulouse -
Résidence Prélude : 11 logements d'exception signés Letellier Architectes
Au cœur du quartier de la place Dupuy, la résidence Prélude s'impose comme une nouvelle référence immobilière. Livrée en 2026 cette opération d'exception, où l'architecture contemporaine dialogue avec l'histoire toulousaine est une adresse rare qui capitalise sur la desserte métropolitaine et le charme urbain.
30/09/2025
Actualité à Toulouse -
La Halle aux Cheminées, nouveau tiers lieu de l'écoquartier Guillaumet
L'écoquartier Guillaumet à Toulouse va accueillir la « Halle aux Cheminées ». Un tiers-lieu de 1 000 m², né de la réhabilitation des cheminées historiques de l'ancien CEAT, bénéficie d'un investissement de 2,6 millions d'euros porté par la foncière Bellevilles.
25/09/2025
Actualité à Toulouse -
Est-ce le moment d'acheter à Toulouse ? Analyse du marché immobilier septembre 2025
Après deux années de disette, les conditions d'accès à la propriété s'améliorent sensiblement : taux de crédit relativement stabilisés autour de 3,2 %, prêt à taux zéro élargi et statut du bailleur privé en attente. Cette conjonction d'éléments favorables ouvre une fenêtre d'opportunité pour les candidats à l'achat à Toulouse, mais pour combien de temps ?
16/09/2025
Actualité à Toulouse -
Zonage ABC 2025 : 29 communes de Haute-Garonne reclassées
Par arrêté du 5 septembre 2025, 29 communes de Haute-Garonne sont reclassées dans le zonage ABC : 27 en B1 et 2 en B2. La révision modifie l'accès au prêt à taux zéro (PTZ), aux dispositifs fiscaux comme le Denormandie, ainsi que les loyers et plafonds de ressources pour les investisseurs en Pinel...
12/09/2025
Actualité à Toulouse -
Logement neuf : Le bilan de la FPI pour le 2e trimestre 2025
Le marché du logement neuf enregistre une nouvelle contraction au deuxième trimestre 2025. D’après les données publiées le 4 septembre par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), les ventes totales reculent de 16,6 % sur un an. L’investissement locatif des particuliers, fragilisé par la disparition du dispositif Pinel au 31 décembre 2024, s’effondre avec une baisse estimée à près de 85 % par rapport aux niveaux observés les années précédentes.
04/09/2025
Actualité à Toulouse -
Toulouse, élue ville préférée des étudiant, n'a pas de quoi les loger
Toulouse arrive en tête du palmarès 2025 des villes étudiantes... mais l’offre de logements ne suit pas. La tension locative qui en résulte ouvre un champ d’opportunités pour les investisseurs immobiliers.
20/06/2025

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