Morgane Caillière
Responsable Éditoriale & Rédactrice web spécialisée en immobilier
Après 10 ans d’expérience de rédaction freelance à Rennes, j’ai rejoint Toulouse et le pôle de communication digitale de la société Immo9. 2 ans de décorticage de la toile immobilière au service des internautes, clients ou curieux, ont affiné ma maîtrise du secteur, de sa législation, de son évolution et des politiques locales d'urbanisme.
Je pilote désormais une équipe de rédacteurs qui vulgarise au quotidien : les rouages de l’investissement locatifs, de la fiscalité immobilière, des marchés locaux, des normes environnementales, mais aussi des architectures et matériaux du futur...
Dans la vie, j'aime l'histoire, les vieilles pierres, la Bretagne et accessoirement... écrire ;)
Articles écrits par Morgane
Est-ce le moment d'acheter à Toulouse ? Analyse du marché immobilier septembre 2025
Après deux années de disette, les conditions d'accès à la propriété s'améliorent sensiblement : taux de crédit relativement stabilisés autour de 3,2 %, prêt à taux zéro élargi et statut du bailleur privé en attente.
Cette conjonction d'éléments favorables ouvre une fenêtre d'opportunité pour les candidats à l'achat à Toulouse, mais pour combien de temps ?
16/09/2025
Zonage ABC 2025 : 29 communes de Haute-Garonne reclassées
Par arrêté du 5 septembre 2025, 29 communes de Haute-Garonne sont reclassées dans le zonage ABC : 27 en B1 et 2 en B2. La révision modifie l'accès au prêt à taux zéro (PTZ), aux dispositifs fiscaux comme le Denormandie, ainsi que les loyers et plafonds de ressources pour les investisseurs en Pinel...
12/09/2025
Logement neuf : Le bilan de la FPI pour le 2e trimestre 2025
Le marché du logement neuf enregistre une nouvelle contraction au deuxième trimestre 2025. D’après les données publiées le 4 septembre par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), les ventes totales reculent de 16,6 % sur un an. L’investissement locatif des particuliers, fragilisé par la disparition du dispositif Pinel au 31 décembre 2024, s’effondre avec une baisse estimée à près de 85 % par rapport aux niveaux observés les années précédentes.
04/09/2025
Toulouse, élue ville préférée des étudiant, n'a pas de quoi les loger
Toulouse arrive en tête du palmarès 2025 des villes étudiantes... mais l’offre de logements ne suit pas.
La tension locative qui en résulte ouvre un champ d’opportunités pour les investisseurs immobiliers.
20/06/2025
7 façons efficaces de trouver un logement à Toulouse
Dénicher un toit à Toulouse relève désormais du parcours du combattant. Entre 2022 et 2024, l’offre locative a dégringolé de 32 %, tandis que la demande a bondi de 48 %. Résultat : les appartements disparaissent des annonces en quelques heures et les loyers s’envolent.
11/06/2025
Les prix de l'immobilier à Toulouse en juin 2025
Juin 2025 : panorama du marché immobilier toulousain, prix au m² dans le neuf et l’ancien, loyers médians, focus détaillé par quartiers et communes de la métropole.
03/06/2025
Quelles sont les aides au logement pour les étudiants ?
Étudiant ? Comparez APL, ALS et ALF : conditions, montants et démarches expliquées pas à pas pour alléger votre loyer dès la rentrée.
28/05/2025
Bye bye l'agence ! Comment quitter votre gestionnaire locatif (sans guerre des nerfs)
Frais excessifs, mauvaise communication ? Apprenez à résilier votre mandat de gestion locative simplement, avec ou sans l’aide de la Loi Chatel.
26/05/2025
Betmajou : Une nouvelle adresse chic au pied de la cathédrale Saint-Etienne
À deux pas de la cathédrale, la résidence Betmajou propose 30 appartements de luxe dès 11 000 €/m², redéfinissant les codes de l'immobilier haut de gamme à Toulouse.
22/05/2025