Sophie Castella

La garantie de parfait achèvement oblige l’entrepreneur à réparer tous les désordres signalés dans l’année suivant la réception d’un ouvrage neuf. Malfaçons, défauts de conformité ou imperfections esthétiques peuvent ainsi être pris en charge, à condition d’être déclarés dans les délais.

Située aux portes de Toulouse, Colomiers combine dynamisme économique, infrastructures familiales et douceur de vivre. Avec ses établissements scolaires, ses parcs, ses équipements culturels et sportifs, ainsi qu’un accès facilité aux transports, la deuxième ville de Haute-Garonne attire de plus en plus de familles en quête d’un cadre de vie équilibré.

Face à une crise sans précédent du logement et un effondrement de l’investissement locatif, les parlementaires Marc-Philippe Daubresse et Mickaël Cosson livrent un rapport attendu et structurant. Leur objectif : bâtir un cadre fiscal stable et incitatif pour les bailleurs particuliers, qui logent aujourd’hui un quart des Français.

Toulouse compte près de 4 500 logements inoccupés alors même que la métropole manque cruellement d’offres. Pour inciter les propriétaires à remettre ces biens sur le marché, la ville applique la taxe sur les logements vacants (TLV). Qui est concerné, comment la taxe est-elle calculée, quel sera son montant en 2025 et quelles démarches permettent d’y échapper ? Ce guide répond point par point aux questions les plus fréquentes.

Premier bailleur social d’Occitanie, Promologis frappe fort : 1,2 milliard d’euros pour financer 7 000 logements neufs et réhabiliter un parc de 40 000 unités. L’objectif : soulager une région où la pression démographique a fait grimper la liste d’attente à plus de 215 000 demandes. Entre rachats de programmes privés gelés, construction bas carbone et dispositifs d’accession abordable, la filiale d’Action Logement entend jouer, jusqu’en 2027, le rôle de locomotive immobilière et sociale.

Dans le quartier vivant de Saint-Cyprien, Sienna glisse un îlot de modernité derrière des façades de brique rouge. L’adresse, limitée à quatorze appartements seulement, conjugue charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique RE 2020. Balcons filants, vues sur la Garonne et parking en sous-sol viennent parfaire ce projet « boutique », pensé autant pour l’art de vivre toulousain que pour un investissement patrimonial solide.

Le terme « logement neuf » n’est pas qu’une question de date de construction. Sa définition légale obéit à des règles précises, avec des effets concrets sur le prix, la fiscalité et les aides à l’achat. Voici ce qu’il faut savoir avant d’acheter, louer ou revendre.

Les cambriolages progressent ; 218 700 faits recensés en 2024. De l’audit des accès aux serrures connectées, découvrez les mesures les plus efficaces. Focus aussi sur le neuf : porte blindée et domotique livrées clés en main.

Alors que le dispositif Pinel a pris fin au 31 décembre 2024, les plafonds de loyers et de ressources continuent d’évoluer pour les baux conclus avant cette date, et sont applicables à d’autres dispositifs comme la loi Denormandie et le LLI. Voici les nouveaux montants applicables en 2025.