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L'essentiel du programme
- T3
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 311 000€
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Appartements neufs à Barrière de Paris - réf. 7500
Prix maitrisé
Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 15 novembre (1)
(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.
Appartements neufs 3 pièces entre 273 000 € et 322 000 € de 77.01 m² à 77.01 m²
livraison à partir du 2T2026
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Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B201
Prix maîtrisé(2)
273 000 €
77.01 m²
2ème
-
- Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
A106
TVA 20%
321 000 €
77.01 m²
2ème
-
- Cellier
- Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B201
77.01 m²
2ème étage
Prix maîtrisé(2)
273 000 €
Surface annexe
- Cellier
Exposition
-
🗞
📞
Lot A106
77.01 m²
2ème étage
TVA 20%
321 000 €
Surface annexe
- Cellier
- Terrasse
Exposition
-
🗞
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La résidence & son environnement
Situé dans le quartier dynamique de Barrière de Paris à Toulouse, ce programme immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique. Toulouse, ville de culture et d'innovation, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et ses infrastructures modernes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de la métropole toulousaine.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Barrière de Paris se situe à proximité de plusieurs écoles, idéal pour les familles. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est accessible en 16 minutes à pied.
Les amateurs de nature apprécieront le jardin partagé "les têtes de pioche", situé à 6 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Bowling Center est à 16 minutes de marche. Enfin, la proximité de la bibliothèque Minimes de Toulouse, à 16 minutes à pied, ravira les passionnés de lecture.
Description de la résidence
Cette résidence moderne de 35 logements neufs se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Les appartements, allant du T3 de 62 m² à 77,01 m², sont dotés de balcons et de terrasses en bois, offrant un espace extérieur agréable. Le stationnement est prévu en sous-sol pour plus de confort et de sécurité. Les logements respectent les normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature au cadre de vie. Les prestations de standing incluent parquet dans les chambres, cuisine équipée et volets roulants électriques, assurant un confort quotidien.
Les prestations du programme
Avis de l'expertCette résidence à taille humaine se place au croisement des quartiers des Minimes, Barrière de Paris et Ponts Jumeaux, dans une rue pavillonnaire en retrait de l'activité du boulevard. La future station Ponts-Jumeaux de la ligne C du métro ne se trouvera qu’à 550 mètres, et l’avenue d’Elche toute proche offre un accès immédiat à la rocade, garantissant une liaison directe vers Blagnac. En attendant la ligne C, la ligne B station Barrière de Paris est accessible à 1 kilomètre.
La résidence s'inscrit dans la tradition architecturale toulousaine et se pare d'un enduit blanc gratté et de briquettes en terre cuite rouge-orangées tout en respectant les dernières normes environnementales.
À la limite de la zone ANRU, la résidence propose des appartements bénéficiant de la TVA réduite à 5,5 %, idéal pour les jeunes cadres travaillant sur la zone Ouest de Toulouse. La TVA réduite lui confère la particularité de réunir une majorité de propriétaires occupants, condition sine qua none d'éligibilité à cette mesure.
Ce projet s'adresse à ceux qui souhaitent se placer à proximité des bassins d'emploi de Blagnac ou de Saint-Martin-du-Touch tout en conservant une connexion avec l'hyper centre de Toulouse.
Laurence Torres Courtier indépendant en immobilier neuf
Environnement
- Station de métro (Barrière de Paris), 14 minutes à pied
- Arrêt de bus (Rateau), 7 minutes à pied
- Arrêt de bus (Silvio Trentin), 7 minutes à pied
- Future station de métro ligne C à 500m
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025 -
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025 -
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025 -
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025 -
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025 -
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025 -
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025 -
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
Johan P. | le 28 Mai 2025
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