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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
173 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Salle de sport
Espaces verts paysagers
Sol vinyle
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
La résidence & son environnement
Situé dans le quartier dynamique de Purpan à Toulouse, ce programme immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique. Toulouse, ville universitaire par excellence, est reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Le quartier de Purpan, en particulier, est prisé pour sa proximité avec le centre-ville et ses nombreux services. Les résidents apprécieront la facilité d'accès aux infrastructures éducatives et aux espaces verts environnants.
Localisation de la résidence
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes à pied du tramway Arènes Romaines, pratique pour se déplacer dans la ville rose. Elle se trouve également à quelques minutes de marche de l'Institut Franco Européen de Chiropraxie.
Pour vos courses quotidiennes, le centre commercial Carrefour Toulouse Purpan est accessible en 11 minutes à pied. Les amateurs de nature pourront profiter du Jardin Partagés Ô Jardin Romain, situé à seulement 6 minutes de marche. De plus, plusieurs établissements de santé dans le complexe de l'Hôpital Purpan sont accessibles en moins de 15 minutes à pied.
Description de la résidence
Cette résidence étudiante à Purpan se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur trois bâtiments. Elle propose 173 logements, allant du T1 au T3, conçus pour offrir un confort optimal aux étudiants et aux jeunes actifs. Chaque appartement est équipé d'une cuisine moderne et de meubles de salle de bain. Les résidents bénéficient également d'un parking en sous-sol sécurisé et d'un local à vélos. Les espaces verts paysagers et la salle de sport sur place ajoutent une touche de bien-être à cette résidence. Conforme à la norme RT2012, elle garantit une isolation thermique renforcée et un confort énergétique optimal.
Environnement
Arrêt de bus (Carlos Gardel), 3 minutes à pied
Station de tramway (Arènes Romaines), 4 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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