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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2027

À partir de 245 000€

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Appartements neufs à Côte Pavée - réf. 7690
💗

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

245 000€

Livraison 2T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

295 000€

Livraison 2T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

395 000€

Livraison 2T 2027

Surface & plans

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Accession prix maîtrisé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

285 000€

Livraison 2T 2027

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
29 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implanté dans le quartier prisé de la Côte Pavée à Toulouse, ce programme immobilier jouit d'un emplacement de choix. Le quartier est à la fois paisible et proche de l'effervescence du centre-ville toulousain. Les résidents bénéficieront de la quiétude de ce quartier tout en étant connectés à la dynamique urbaine.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à quelques pas de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école élémentaire publique Henri Guillaumet et son homologue maternelle. Pour vos besoins quotidiens, un Carrefour City se trouve à 11 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc Montaudran, accessible en seulement 2 minutes à pied. Par ailleurs, la gare de Montaudran, à 17 minutes de marche, offre une liaison facile vers le centre de Toulouse et au-delà.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Côte pavée se compose de deux bâtiments à l'architecture contemporaine et raffinée, parfaitement intégrés dans leur environnement. Les appartements, allant du T2 au T4, disposent de balcons ou terrasses, permettant de profiter d'espaces extérieurs privatifs. Le stationnement en sous-sol assure sécurité et commodité.

Les logements sont conformes aux normes RE2020, garantissant une performance énergétique maximale grâce à l'utilisation de pompes à chaleur et de ballons thermodynamiques pour l'eau chaude sanitaire. Les espaces verts paysagers entourant la résidence ajoutent une touche de nature et de sérénité. Les prestations haut de gamme incluent parquet dans les chambres, cuisine équipée pour les T2, et volets roulants électriques, pour un confort quotidien optimal.

Environnement

Gare (Montaudran), 17 minutes à pied
Arrêt de bus (Parc de Montaudran), 2 minutes à pied
Future station de métro ligne C, 10 minutes à pied

Lire plus

Avis de l'expert
Cette résidence intimiste s'érige sur 2 bâtiments travaillés sur différentes hauteurs et se place au croisement du quartier de la Terrasse et de l’Ormeau. Au sommet de la colline proche de l’église, ce quartier résidentiel très vert a des airs de village où règne le calme.

Les commodités restent directement accessibles avec la place de l’Ormeau à 750 mètres, qui réunit des commerces de proximité, la nouvelle station de de Métro ligne C, et le Linéo 8 à seulement 200 mètres, qui assure la liaison avec le métro ligne B François Verdier et A à Jean-Jaurès. L’architecture de la résidence s’inspire des villas cossues du quartier en reprenant les codes Toulousains revisités, avec de l'enduit clair rythmé par des pare-vues en acier travaillé, briquettes et tuiles en terre cuite.

Les appartements placés au dernier étage orientés Sud-Ouest offrent une vue sur la plaine et les Pyrénées, tandis que ceux orientés Est profitent de la vue sur l'église et les cyprès. Idéalement placée et élégante, cette résidence a conquis les habitants de la Côte Pavée voisine.

Laurence Torres Courtier indépendant en immobilier neuf

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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