Habiter à Ayguesvives

Points d’intérêts

• Transports : gare SNCF, lignes de bus n°350 et 383 du réseau Arc-en-Ciel.
• Enseignement : crèche, école maternelle et élémentaire et collège.
• Espaces verts : parc d’Ayguesvives, La Comté, écluses d’Ayguesvives et du Sanglier.
• Commerces : supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants.
• Équipements & loisirs :complexe sportif, MJC, médiathèque, skate park,

Acheter un appartement neuf à Ayguesvives

L’immobilier neuf vient harmonieusement s’insérer au paysage Ayguesvivois depuis ces dernières années. Maisons neuves, résidences modernes... Toutes les prestations du neuf y sont disponibles.

Pour se rapprocher de la nature tout en restant à proximité de Toulouse, Jean et Sabrina ont pour projet d’acheter une maison neuve à Ayguesvives. D’une surface 98 m², la villa comprend un jardin et un garage privatif. D’une valeur de 351 000 €, le couple pourra bénéficier de frais de notaire réduits, compris entre 2 et 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Primo-accédant et ne percevant pas plus de 33 600 € (plafond de ressources pour la zone C en 2021), le couple aura la possibilité de contracter un Prêt à taux zéro (PTZ). Cette aide peut financer jusqu’à 20 % d’une acquisition immobilière dans le neuf.

Autre avantage, la maison étant conçue selon les normes énergétiques de la RT2012, la consommation énergétique du bâti ne dépassera pas les 50 kWh/m²/an. Les factures d’électricité s’en voient ainsi elles aussi réduites.

À Ayguesvives, le loyer d’un appartement neuf de 50 m² est de 732€.

Pourquoi investir à Ayguesvives ?

Située dans le Lauraguais, la commune d’Ayguesvives est arrosée par le canal du Midi et se place 23 kilomètres au sud-est de l’agglomération toulousaine. Plutôt rurale, elle est pourtant de plus en plus recherchée pour s’installer en résidence principale. Reliée au réseau de transport régional, elle se situe à seulement 23 kilomètres de la Ville Rose. La commune est d’ailleurs proche de Belberaud, Escalquens.

Riche de ses vestiges architecturaux et de son cadre de vie au contact de la nature, Ayguesvives est de plus en plus investie par les programmes immobiliers neufs résidentiels. Comme dans l’immobilier neuf à Toulouse, Ayguesives offre de belles opportunités d’achat en résidence principale.

Dotée de plusieurs équipements, il y a actuellement 3 établissements scolaires à Ayguesvives dont une école maternelle et élémentaire ainsi que le collège Jean-Paul Laurens. La commune comprend aussi certains lieux remarquables dont 4 châteaux autrefois habités par des seigneurs et personnalités emblématiques : les châteaux d’Ayguesvives, de Saint-Félix, des Bastards et la maison des Gabalda.

Points forts

• Mobilité et transports (bus)
• Crèche, école maternelle et élémentaire, collège.
• Espaces verts
• Ambiance : résidentielle et huppée.
• Commerces : épiceries, supermarchés, restaurants, pharmacies, boulangeries, coiffeurs, instituts de beauté...

Marché immobilier

Côté immobilier, 93 % des logements d’Ayguesvives sont occupés en résidence principale (Insee). La grande majorité de ces logements sont des maisons (91 %) et sont occupés par leurs propriétaires à 81 % contre 16 % de locataires.

Côté prix, il faut compter entre 1 739 et 2 926 € le m² pour un appartement, pour une maison, les prix varient de 1 848 € à 3 110 € le m².

Projets urbains

Engagée dans des démarches de développement durable, la commune d’Ayguesvives a engagé certaines actions portant à requalifier certains espaces publics. Elle est d’ailleurs considérée comme une pionnière en la matière dans le Lauragais. Parmi les actions engagées par la municipalité en 2018 : rénovation de l’école primaire et de certains bâtiments publics (MJC, médiathèque, vestiaires de l’école), création de passerelles dédiées aux cyclistes...

Quartiers

Ayguesvives Centre

Le centre-ville d’Ayguesvives comprend à la fois habitations, infrastructures, commerces et espaces verts. On y retrouve une architecture typiquement locale. À quelques pas de la mairie, on y retrouve l’école maternelle et élémentaire ainsi que le collège Jean-Paul Laurens. Les établissements profitent d’un large espace vert avec skatepark. Non loin de là, le parc offre un espace de détente incontournable. Côté commerce, les habitants profitent de la présence d’un supermarché et d’une pharmacie.