Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Vous souhaitez
La référence de l’immobilier neuf à Toulouse depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Toulouse.
📧 Contactez-nous
📞 05 61 21 79 49
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Contacter IMMO9
Retour carte
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Retour
Carte
Liste

Immobilier neuf Saubens

La commune de Saubens est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 Aucun bien ne correspond à votre recherche actuelle.

Contactez-nous maintenant pour être averti en avant-première des prochaines opportunités correspondant à vos critères.

Effectuez une nouvelle recherche
Retour à la carte
📧 Contactez votre conseiller
Habiter
Investir

Investir pour défiscaliser jusqu'à 63 000€ avec la loi Pinel

Habiter
Investir
Voir les programmes

Pourquoi acheter un logement neuf à Saubens

Saubens est une petite commune située à 20km au sud-ouest de Toulouse. Son atout majeur est sa proximité avec la ZI sud de la métropole accessible en 15 minutes. Un emplacement parfait pour un investissement en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie.

La commune profite du dynamisme économique ainsi que de la bonne santé de l'immobilier neuf à Toulouse et attire tout profil de ménage.

Photo de Saubens
📧 Contactez votre conseiller
31533

Programmes neufs à proximité de Saubens

Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact
IMMO9 vous fait profiter des
frais d'agence et services gratuits
Prendre rendez-vous
Laissez vous guider,
un expert vous accompagne dans votre projet
SOMMAIRE

Habiter à Saubens

Points d’intérêts

  • Transports :À 5 kmsde Saubens, possibilité de prendre le train ou le bus Tisseo ligne 317 à la gare de Muret, ou prendre le train à la gare de Pins-Justaret.
  • Enseignement :École maternelle et primaire publique Le Petit Prince
  • Équipements & loisirs :Boulodrome, court de tennis

Acheter un appartement

À Saubens, l’immobilier neuf se développe et propose des logements tout confort.

Pierre et Mélanie souhaitent acheter un appartement neuf près de la mairie à Saubens. Ils se décident pour un appartement trois pièces. Avec cet achat, le couple pourra profiter des 2,5 % de frais de notaires réduits appliqués généralement dans l’immobilier neuf, contre 8 % dans l’immobilier ancien. Une économie qui permettra au couple d’investir dans des TMA (Travaux Modificateurs Acquéreurs).

Le couple étant primo-accédant, il peut faire une demande à un Prêt à Taux Zéro (PTZ) de la métropole toulousaine qui les aidera à financer cette acquisition jusqu' à 40%.

Enfin, l’appartement neuf étant conforme à la RT2012, la facture énergétique sera divisée grâce à la limite de consommation établie à 50kWh/m²/an.

Découvrez les avantages du PTZ

Pourquoi acheter à Saubens ?

Saubens est une commune située à 17km au sud de Toulouse, sur la rive droite de la Garonne. Elle est limitrophe avec cinq autres communes : Roques, Roquettes, Pins-Justaret, Villate, et Muret. Elle s’étend sur 599 hectares et abrite à ce jour 2 408 habitants, appelés les Saubenois. Calme, la commune profite du rayonnement économique de la ville rose et voit sa croissance démographique croître au fil des années. Rien qu’en 2020, 173 ménages ont emménagé à Saubens. Sa population tend également à rajeunir. Des éléments qui, à l’image de l’immobilier neuf à Toulouse qui se développe, favorisent la construction de logements neufs à Saubens.

Points forts

  • Environnement agricole
  • Nombreux espaces verts
  • Établissements scolaires

Marché immobilier

La commune de Saubens comprend 888 logements, dont 846 sont occupés à titre de résidence principale par 79,10 % de propriétaires, et 20,10 % de locataires. Il y a 87,60 % de maisons et 12,40 % d’appartements.

Saubens est une ville qui attire de plus en plus les nouveaux arrivants : sur les 846 ménages, 91 ont emménagé depuis moins de 2 ans.

Projets urbains

La ville n’a pas pour le moment de projets urbains planifiés. Néanmoins, la construction de programmes immobiliers neufs vient redynamiser la commune de Saubens.

Quartiers

Saubens Centre

©2020 Google / Date de l’image : mai 2019

Saubens se compose de maisons traditionnelles et de bâtisses en pierres, mais abrite aussi des pavillons plus récents. Non loin de la mairie, un collectif d’appartements neufs avec balcon domine l’avenue principale à côté de pavillons mitoyens qui profitent de jardins privatifs à l’arrière. Le centre de Saubens est également constitué d’espaces boisés et d’espaces de jeux. La mairie se trouve à proximité des écoles, et une aire de covoiturage se situe à quelques minutes de là.

Le parc immobilier est typique du sud : les toits sont en tuiles roses, et certains bâtiments sont en briques. Les murs clairs renvoient la lumière du soleil, et les immeubles ne dépassent pas les 2 étages. En se rendant à l’église Notre Dame de Saubens, les habitants peuvent profiter des abords de la Garonne le long du chemin du Port pour se promener dans un environnement naturel. Un chemin pédestre a ainsi été aménagé à cet effet.

Nos programmes immobiliers neufs à Toulouse

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir
Toutes les réponses
à vos Questions sur L'Immobilier Neuf
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel

Votre guide du neuf Offert !

Recevoir le guide

Pourquoi nous choisir ?

  • +1000 programmes immobiliers neufs

  • Prix garantis direct promoteurs

  • Frais de notaires offerts et remises selon offre

  • Un interlocuteur unique

  • 250 promoteurs partenaires

  • 15 ans d'expertise en immobilier neuf à Toulouse

Agrandir la carte
Contactez-nous