*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Calculez votre réduction d’impôt Denormandie en 2 minutes
Vous avez investi ou souhaitez investir dans un appartement en loi Denormandie, découvrez rapidement le montant de votre réduction d’impôts.
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Pour définir le nombre d’années d’engagement de votre investissement en Denormandie, choisir un logement neuf en fonction de votre budget... en bref faire le meilleur choix en matière d’investissement locatif, le simulateur de réduction d’impôts Denormandie Immo9 réalise en une seconde, le calcul de la réduction fiscale à laquelle vous pouvez prétendre.
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Comment utiliser l'outil de simulation Denormandie ?
Pour utiliser le simulateur de réduction fiscale Immo9, nul besoin de calculer la surface pondérée de votre logement neuf. Entrez la surface habitable de l’appartements, la surface annexe et votre temps d’engagement en Denormandie. Le simulateur réalise le calcul de la surface pondérée automatiquement et calcule pour vous le montant de votre réduction d’impôt.
Comment trouver les logements éligibles au dispositif Denormandie à Toulouse en 2025 ?
Avant d’effectuer votre simulation Denormandie, vous pouvez consulter la page d’accueil du site Immo9 qui offre une vue d’ensemble des programmes neufs actuellement commercialisés à Toulouse et éligibles au dispositif Denormandie. Faites votre choix sans quitter votre fauteuil et comparez en quelques clics.
Si vous souhaitez connaître le loyer maximum que vous pouvez appliquer à un logement investi en Denormandie, vous pouvez utiliser notre simulateur de loyer Pinel (les plafonds de loyer Denormandie correspondent aux plafonds de la loi Pinel) :