*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Dès 2024, Toulouse aura conquis les cieux. De grands immeubles vont être érigés au sein même de la ville rose. Entre espaces de travail, lieux de vie et surface commerciale, ces édifices marquent un tournant majeur pour Toulouse Métropole.
Ces gratte-ciels permettront-ils de soutenir la croissance démographique de la ville rose ? Permettront-ils à Toulouse de proposer plus de logements à ses habitants ?
La Tour d’Occitanie du pôle d’affaires Eurosudouest
Le projet de la Tour d’Occitanie a été annoncée le 15 mars 2017. Jean-Luc Moudenc, président de Toulouse Métropole, a même souligné qu’il s’agira d’un nouvel emblème pour la ville. C’est dans les dix prochaines années que ce projet doit voir le jour. La livraison est effectivement prévue courant 2021-2022.
Haut de 150 mètres, cet immeuble prend place à proximité immédiate de la gare Matabiau, sur l’ancien centre de Tri Postal de la SNCF, dans le quartier d’affaires Toulouse Eurosudouest. Au total, ce sont 11.000 m² de bureaux, et plus d’une centaine de logements qui sont proposés dans ce projet. Jean-Luc Moudenc a déjà indiqué qu’au plus haut de la tour, un restaurant panoramique, offrant une vue imprenable sur toute la ville rose, sera érigé.
L’architecte chargé de la construction de ce projet est Daniel Libeskind. Il est, notamment, connu pour avoir bâti le One World Trade Center à New-York, aux États-Unis. Pour que la Tour d’Occitanie puisse sortir de terre, Toulouse Métropole a investi près de 130 millions d’euros.
Fiche d'identité de l'Occitanie Tower
Hauteur de l'édifice
150 mètres
Nombre d'étage
40
Superficie
30 000 m²
Date de livraison
2021-2022
Début des travaux
Janvier-Mars 2019
Coût du projet
130 millions d'euros
Surface commerciale
2 000 m²
Surface des bureaux
11 000 m²
Nombre de logements
100 à 120
Architecte
Daniel Libeskind
Cartoucherie Wood’Art, l’immeuble en bois de la Cartoucherie
Les édifices en bois se multiplient à travers tout l’hexagone. Bordeaux, Nantes, et même Toulouse prévoient de construire ce nouveaux type d’immeuble. C’est dans le quartier de la Cartoucherie que le premier immeuble en bois toulousain sortira de terre. Son nom ? Cartoucherie Wood’Art. Doté de neuf étages, l’édifice longe l’avenue de Grande-Bretagne. Toutefois, contrairement à certains immeubles qui doivent voir le jour à Bordeaux : Tour Hypérion et Silva ; le Cartoucherie Wood’Art ne sera pas totalement en bois :
”Le projet comprend un socle en béton sur lequel vont venir se poser des logements et un hôtel. Le rez-de-chaussée sera occupé par des commerces.
L’hôtel, qui est compris dans ce projet immeuble, appartient à la chaîne “Eklo”. Cette nouvelle marque hôtelière érige des structures en bois uniquement. Son intérêt ? Démontrer l’avantage du bois dans les constructions actuelles. Par ailleurs, les gérants de Eklo souhaite sensibiliser sa clientèle à l’écologie et aux énergies renouvelables.
La tour du quartier Montaudran
Le quartier Montaudran est en plein renouveau urbain. Situé à l’Est de Toulouse, il abrite un important bassin d’emplois. La mise en fonction de la 3ème de métro en 2024 lui donne un second souffle. Effectivement, le quartier sera par la suite directement relié au centre-ville toulousain, ainsi qu’aux bassins d’emplois de l’agglomération toulousaine.
C’est dans ce cadre, qu’une tour de 17 étages va émerger en plein cœur du nouveau quartier de Montaudran. Intégrant à la fois des logements, des bureaux et des commerces, cet immeuble mesure 50 mètres de haut et propose, à ses habitants, une piscine sur le toit.
La construction de cette nouvelle tour est accompagnée de nombreuses autres infrastructures. Effectivement, non loin de cette tour centrale, c’est un immeuble de 100 mètres de haut qui doit voir le jour. Un projet qui proposera exclusivement des logements neufs.
La “Sky-Line” de Borderouge
La “Sky-Line” est un édifice de 6 étages dont l’architecture est pour la moins moderne. D’une superficie de 4.700 m², ce projet présente des courbes futuristes et prend place à Borderouge. Il s’agira d’un bâtiment administratif réservé aux agents toulousains de la petite enfance. Le bâtiment doit être livré courant 2019.
La promotion neuve a le vent en poupe dans la ville rose. Effectivement, de nombreux logements neufs sortent de terre aux quatre coins de l’agglomération toulousaine. Les projets sont tous plus ambitieux les uns que les autres. Toutefois, c’est la Tour d’Occitanie qui se révèle comme le nouveau symbole de la ville et qui devrait permettre à Toulouse de conforter sa position de capitale au sein de la nouvelle région Occitanie.
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