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Appartements Neufs Montaudran - Ref 747

Livré au 4ème trimestre 2019
À partir de 157 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
4ème trimestre 2019 157 000 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
4ème trimestre 2019 222 000 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 157 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 222 000 €
Documentation gratuite

Appartements neufs T2 et T3 à Toulouse Montaudran

Très bien agencé, votre appartement neuf à Toulouse Montaudran est lumineux et spacieux. Avec son vaste séjour-salle à manger, la pièce principale est spacieuse et optimisée. En outre, la cuisine aménagée est entièrement équipée. Elle s'ouvre, aussi, sur votre agréable salon recouvert de carrelage en grès émaillé 40x40. Par ailleurs, la pièce de vie se poursuit sur un extérieur. Une agréable terrasse, loggia ou balcon, vous invitent à profiter d'un point de vue imprenable sur tout le quartier et au loin sur les Pyrénées.

Les chambres, quant à elles, sont cosy et équipées de rangements. Du parquet stratifié revêt les sols de ces pièces. Afin de vous permettre d'effectuer une prise en main rapide de votre futur logement neuf, la salle de bains est équipée et aménagée. Faïence à hauteur d'huisserie, radiateur sèche-serviettes, meuble vasque sur montré d'un miroir et applique lumineuse, votre salle d'eau est prête à être utilisée. Enfin, certains appartements neufs présentent un cellier sur le palier, un espace de rangement supplémentaire.

  • Appartements spacieux et lumineux
  • Cuisine ouverte et équipée
  • Grand séjour-salle à manger
  • Volets roulants électriques sur les fenêtres du séjour
  • Terrasse, loggia ou balcon donnant vue sur toute la ville
  • Carrelage en grès émaillé 40x40 dans les pièces communes
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée et aménagée
  • Cellier sur le palier, selon les appartements
  • Rangements intégrés
  • Pré-équipement en fibre optique
  • Peinture lisse dans toutes les pièces

Une résidence moderne aux prestations supérieures

La résidence se compose d'un seul bâtiment. Haut de 17 étages, il compte 77 appartements neufs. Les façades aux teintes grisées, sont faites de béton. Au dernier étage, sur le toit, un espace à ciel ouvert accueille la piscine de la résidence. Un lieu privilégié qui est exclusivement réservé aux résidents. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée sécurisé par un digicode et accessible via un badge électronique est proposé aux résidents. Décoré par un architecte d'intérieur, cet espace commun est chaleureux. Des commerces et un cinéma sont installés au pied de l'édifice. Ils participent activement à la vie du quartier.

Un parking en sous-sol sécurisé est proposé à tous les habitants de la résidence. Des ascenseurs desservent l'ensemble des étages de la résidence. Par ailleurs, afin d'assurer un confort optimal, les matériaux utilisés lors de la construction sont conformes à la RT2012 et à la NF logement. Le bâtiment est, donc, parfaitement économe et réduit l'impact énergétique de votre appartement sur l'environnement.

  • Architecture moderne
  • Bâtiment de 17 étages et 77 appartements neufs
  • Piscine sur le toit de la résidence
  • Hall d'entrée décoré
  • Parking en sous-sol sécurisé accessible avec une télécommande
  • Résidence sécurisé via digicode et vidéophone
  • Certification NF logement
  • RT2012
  • Deux ascenseurs sécurisés réservé aux résidents

Une résidence ouverte sur la ville

C'est à proximité de la place centrale que cette nouvelle résidence s'installe. Entourée de commerces, elle est au centre névralgique de ce nouveau quartier de Montaudran. Les jardins de la ligne entourent la résidence. Des restaurants sont aussi présents. À quelques mètres, la gare TER de Montaudran est présente. Un arrêt de bus, de la ligne 22 du réseau Tisséo, est situé à quelques mètres de votre lieu de lieu. Un bus qui conduit directement vers le centre-ville de Toulouse. Des écoles maternelles et primaires sont également présentes et répondront aux besoins éducatifs de vos enfants.

  • Commerces au pied de la résidence
  • Cinéma à proximité de la résidence
  • Ligne 22 de bus au pied de la résidence
  • Gare TER de Montaudran à 50 mètres
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.