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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 245 000€

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Appartements neufs à Montaudran - réf. 7235

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

245 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

299 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

365 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Simulez votre investissement Pinel 2024

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Zoom sur la résidence

5 Bâtiments
14 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Montaudran, situé au sud-est de Toulouse, est un lieu de vie dynamique et attractif. Il bénéficie d'une situation géographique privilégiée, aux portes de la Métropole toulousaine, et sera prochainement desservi par la ligne C du métro. Le quartier offre un cadre de vie agréable, riche en commerces et lieux culturels, avec de nombreux espaces verts et des infrastructures de qualité.

Localisation de la résidence

Cette résidence est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l'école primaire Catala, idéale pour les familles avec enfants. Pour vos courses quotidiennes, le centre commercial de Saint-Orens et ses nombreux commerces sont accessibles en seulement 7 minutes à pied. Plusieurs restaurants et commerces de bouche se trouvent également dans les environs, comme Le Dynastie, la Boulangerie Ange ou encore un Burger King. Pour vos moments de détente, le parc Catala est à seulement 4 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Montaudran se compose de 5 bâtiments et propose 14 lots disponibles. Son architecture moderne et élégante s'intègre parfaitement dans le paysage urbain de Montaudran. Les logements, allant du T2 au T4, sont dotés de prestations de qualité. Construits dans le respect de la norme RE2020, ils bénéficient d’une excellente performance énergétique, notamment grâce à des chauffages électriques derniers cri et des pompes à chaleur, réglables par thermostat d’ambiance.

Il est également possible d’installer une interface domotique dans son logement permettant de contrôler de nombreux équipements connectés. Les logements sont en outre livrés avec des salles de bain entièrement meublées, des cuisines équipées, des placards et des penderies. Ils bénéficient tous d’espaces extérieurs privatifs, de type jardins, balcons ou loggias.

La résidence bénéficie d’un jardin commun partagé idéal pour se détendre, où les résidents pourront également cultiver leurs propres fruits et légumes. Elle est également agrémentée de places de stationnement extérieures, d’un local à vélo et d’une enceinte clôturée et sécurisée.

Environnement

Arrêt de bus Cayras, à 1 minute à pied
Centre Commercial de Saint-Orens, à 7 minutes à pied
Parc Catala, à 4 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

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Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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