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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 204 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Montaudran - réf. 5968

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Remise de 5000€/pièce + Frais de notaire offerts

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

204 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

259 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 3 pièces

À partir de

290 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

278 400€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

350 000€

Livraison 2T 2025

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Zoom sur la résidence

5 Bâtiments
180 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montaudran est un quartier du sud-est de Toulouse, historiquement dédié à l'aviation. Désormais, il accueille l'Innovation Campus avec des filières d'excellence en aéronautique, aérospatial et systèmes embarqués. En pleine mutation, à la frontière de Labège, Montaudran accueille également la ZAC Saint-Exupéry et la ZAC Toulouse Montaudran Aerospace

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Montaudran est implanté à deux pas du parc de la Marcaissonne, et tout près d'un arrêt de bus de la L7. Un supermarché est à proximité, de même que le groupe scolaire Georges Mailhos.

Description de la résidence

La résidence se compose de 180 logements répartis comme suit :

Des appartements de deux, trois et quatre pièces
Des maisons de trois et quatre pièces

Les logements sont soigneusement accompagnés d'espaces extérieurs : loggias, balcons, terrasses et jardins individuels. En cœur d'îlot, des chemins piétonniers permettent d'accéder aux habitations et de sortir de la résidence en toute tranquillité et quiétude dans un cadre verdoyant.

Le bâti des logements collectifs arbore un jeu d'enduit blanc et gris avec un parement de briques et des garde-corps en métal.

Les villas, quant à elles, jouent avec un enduit de façade blanc et une toiture en tuiles. Pour une luminosité maximale, les maisons sont traversantes et présentent un jardin d'accueil à l'avant et une partie plus intimiste à l'arrière avec une terrasse aménagée et ombragée par une pergola en bois suivie d'un jardin privatif.

Un parking en sous-sol est à la disposition des résidents pour le stationnement de leur véhicule.

Environnement

Aéroport de Toulouse Blagnac à 16,7 km
Gare de Toulouse Matabiau à 8,6 km
Gare de Montaudran à 2 km
Arrêt de bus à moins de 100 m

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Avis de l'expert
Résidence de maisons et d'appartements dans le nouvel écoquartier Malepère entre Saint-Orens et la place de l'Ormeau, proche de la future station de Métro Ligne C. En bordure des espaces verts de la Marcaissonne, certains appartements ont une vue à couper le souffle sur le Parc. Une adresse placée entre campagne et urbanité, pour ceux qui recherchent la verdure sans renoncer aux commodités !

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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