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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 191 000€
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Appartements neufs à Borderouge - réf. 5997

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
191 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
263 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
340 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 29 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier des Minimes est un secteur animé, typique et charmant, doté de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf aux Minimes, quartier historique toulousain, bénéficie du cadre de vie emblématique de la ville rose.

La résidence est desservie par le bus à moins de 5 minutes de marche et sera également à moins de 500 m de la nouvelle ligne de métro en 2028.

L’emplacement est parfait pour les familles qui auront accès à toutes les infrastructures scolaires dans un périmètre de 500 m autour de chez eux.

Boucherie, primeur, fromagerie, pharmacie, laboratoire... tous les commerces et services indispensables au quotidien sont à proximité.

Description de la résidence

Chacun des 29 appartements de cette résidence Labellisée Effinature, bénéficie d’un espace extérieur (jardin privé, terrasse ou balcon), de vastes ouverture et nombre d’entre eux affichent une configuration traversante ou une double exposition. Deux T4 en attique profitent de vastes terrasses panoramiques.

Chaque logement, du deux au quatre pièces, est accompagné d’une place de stationnement en sous-sol.

La résidence est parfaitement sécurisée avec visiophone et chaque logement est équipé d’une porte palière isophonique avec serrure de sureté 3 points.

Environnement

  • Gare de Toulouse Matabiau : 20 min
  • Bus : 4 min
  • Métro ligne 3 : 10 min
  • Aéroport Toulouse Blagnac : 26 min
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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