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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Terra Cotta à Borderouge #5997 - aperçu n°1
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Borderouge, à deux pas du parc de la Maourine
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 191 000 €
Et un prix moyen de 3 913 €/m²
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Appartements neufs à Borderouge - réf. 5997

Borderouge, à deux pas du parc de la Maourine
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces à partir de 191 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
2402
TVA 20%
216 000 €
43.53 m²
4ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 2402
43.53 m²
4ème étage
TVA 20%
216 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces à partir de 263 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
2301
TVA 20%
275 000 €
68.56 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 2301
68.56 m²
3ème étage
TVA 20%
275 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces à partir de 340 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
2502
TVA 20%
340 000 €
90.81 m²
5ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 2502
90.81 m²
5ème étage
TVA 20%
340 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 191 000€ - à Borderouge - Programme Terra Cotta

La résidence & son environnement

Le quartier des Minimes est un secteur animé, typique et charmant, doté de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf aux Minimes, quartier historique toulousain, bénéficie du cadre de vie emblématique de la ville rose.

La résidence est desservie par le bus à moins de 5 minutes de marche et sera également à moins de 500 m de la nouvelle ligne de métro en 2028.

L’emplacement est parfait pour les familles qui auront accès à toutes les infrastructures scolaires dans un périmètre de 500 m autour de chez eux.

Boucherie, primeur, fromagerie, pharmacie, laboratoire... tous les commerces et services indispensables au quotidien sont à proximité.

Description de la résidence

Chacun des 29 appartements de cette résidence Labellisée Effinature, bénéficie d’un espace extérieur (jardin privé, terrasse ou balcon), de vastes ouverture et nombre d’entre eux affichent une configuration traversante ou une double exposition. Deux T4 en attique profitent de vastes terrasses panoramiques.

Chaque logement, du deux au quatre pièces, est accompagné d’une place de stationnement en sous-sol.

La résidence est parfaitement sécurisée avec visiophone et chaque logement est équipé d’une porte palière isophonique avec serrure de sureté 3 points.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Logement connecté
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Gare de Toulouse Matabiau : 20 min
  • Bus : 4 min
  • Métro ligne 3 : 10 min
  • Aéroport Toulouse Blagnac : 26 min
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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