Comment les panneaux solaires augmentent-ils la valeur de votre bien immobilier ?
Groupe IMMO9
le 19 novembre 2024
[ mis à jour le 21 novembre 2024 ]
SOMMAIRE
- Panneaux solaires : économies et empreinte carbone
- Des économies d’énergie grâce aux panneaux solaires
- Réduire son empreinte carbone grâce aux panneaux solaires
- Tout comprendre au DPE
- Qu’est-ce qu’un DPE ?
- Gains énergétiques grâce aux panneaux solaires
- Quelle plus-value grâce aux panneaux solaires ?
- Nos conseils pour installer des panneaux solaires
- Bien préparer son projet
- Faire appel à un professionnel RGE
- Bénéficier d’aides financières
Depuis la mise en place du DPE pour toute vente ou mise en location d’un bien immobilier, il est important pour augmenter la valeur de son bien. Les panneaux solaires peuvent vous permettre de gagner plusieurs classes énergétiques, en vous aidant à réduire vos dépenses énergétiques et votre empreinte carbone. Retrouvez tous nos conseils pour un projet réussi dans l’article qui suit !
Panneaux solaires : économies et empreinte carbone
Des économies d’énergie grâce aux panneaux solaires
Installer des panneaux solaires chez-soi permet avant tout de réaliser d’importantes économies d’énergie. En effet, grâce à ces panneaux solaires, il est possible de réaliser la production d’énergie sur le toit de votre maison, vous aidant ainsi à gagner en indépendance vis-à-vis du marché de l’énergie et de ses prix fluctuants.
On appelle cela l’autoconsommation solaire, qui peut être totale ou partielle (il vous reste un surplus d’énergie, qui peut être stocké ou vendu à EDF OA).
Grâce à l’autoconsommation solaire, ce sont jusqu’à 60% d’économies qui peuvent être réalisées sur une année.
Réduire son empreinte carbone grâce aux panneaux solaires
Autre atout du panneau solaire photovoltaïque ? Son action sur l’environnement. En effet, l’énergie solaire est une énergie renouvelable et non polluante, qui vous permettra ainsi de réduire l’empreinte carbone de votre logement. Un atout considérable, qui vous permettra d’améliorer le DPE de ce bien immobilier.
Tout comprendre au DPE
Qu’est-ce qu’un DPE ?
Le DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, est une étude énergétique approfondie de votre logement, désormais obligatoire pour toute mise en vente ou en location d’un bien immobilier, en agence ou en ligne.
Le DPE renseigne les potentiels futurs acquéreurs ou locataires sur la consommation énergétique d’un bien, et sur les potentiels travaux à effectuer pour réduire cette consommation.
Grâce au DPE, les logements sont désormais classés selon leur performance énergétique, de A à G. Or, les biens immobiliers classés A ont plus de chance de séduire les ménages désireux de réduire leur consommation énergétique, ou d’agir pour la planète.
Gains énergétiques grâce aux panneaux solaires
Vos panneaux solaires vous permettent donc d’améliorer le DPE de votre bien immobilier, puisqu’ils contribuent à sa performance énergétique : grâce aux panneaux solaires, votre logement devient à la fois économe et écologique !
Ce sont ainsi jusqu’à deux classes énergétiques qui pourront être gagnées en installant des panneaux solaires.
Quelle plus-value grâce aux panneaux solaires ?
Revendre un bien immobilier doté de panneaux solaires photovoltaïques vous permettra de réaliser une plus-value intéressante, et donc de vendre à meilleur prix : ainsi, les maisons notées A ou B sont vendues en moyenne entre 6 et 14% plus cher que les biens immobiliers notés D.
Nos conseils pour installer des panneaux solaires
Bien préparer son projet
Pour pouvoir bénéficier des avantages d’un panneau solaire, encore faut-il bien préparer son projet en amont. En effet, une installation photovoltaïque n’est pas toujours rentable.
Prenez donc en compte les éléments suivants :
- l’orientation et l’inclinaison de votre toiture ;
- le taux d’ensoleillement de votre région (plutôt bon autour de Toulouse) ;
- vos besoins énergétiques.
Cela vous permettra de bien dimensionner votre installation photovoltaïque, en déterminant le nombre de capteurs à poser et la puissance nécessaire, tout en ayant une idée du budget à allouer à votre projet !
Faire appel à un professionnel RGE
Pour pouvoir améliorer le DPE de votre bien immobilier en toute tranquillité, prenez soin de faire appel à un professionnel certifié RGE : gage de qualité, cette certification vous permettra également de prétendre à diverses aides financières.
Vous trouverez une liste des artisans certifiés ici : prenez toutefois soin de comparer plusieurs devis, pour trouver le meilleur rapport qualité / prix !
Bénéficier d’aides financières
Pour amortir le coût de vos panneaux solaires, vous pourrez bénéficier de plusieurs aides financières, mises en place par les ici. Elles sont pour la plupart cumulables et soumises à des critères d’éligibilité.
C’est le cas :
- du taux de TVA réduit ;
- de la prime à l’autoconsommation ;
- de l’Obligation d’Achat (OA) ;
- d’une fiscalité avantageuse.
Vous pourrez également bénéficier d’aides plus locales, proposées par votre collectivité. Un apport financier intéressant, vous permettant de réduire le coût de départ de vos panneaux solaires (en moyenne entre 8000 et 15 000€ pour une installation de 3 kWc).
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