Où vivre dans un appartement haut de gamme à Toulouse ? Le top 5 des programmes
Charlotte Costa
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Secteur de niche, l’immobilier de luxe prend de plus en plus d’ampleur dans la Ville Rose. Si les maisons et villas individuelles ont toujours eu la cote auprès des acheteurs, on observe du changement ces dernières années. Davantage de programmes neufs collectifs proposent des appartements haut de gamme à Toulouse, dans les quartiers intra-muros.
Où se cachent ces biens d’exception et quel est le prix à payer ? L'agence ToulouseIMMO9 vous a sélectionné 5 programmes qui proposent des pépites immobilières à la vente. Attention, coup de cœur assuré.
Références : un T5 duplex à la Côte Pavée
Située dans le quartier très prisé de la Côte Pavée, cette résidence profite d’un emplacement de choix. Résidentiel, calme et bien achalandé en commerces, services et transports, le secteur promet un quotidien apaisé. En construction, le programme doit être livré pour le premier semestre 2025.
À l’architecture épurée et aux espaces verts soignés, la résidence propose 10 logements intimistes répartis au sein de 2 bâtiments. Au 3e et dernier étage, il y a un appartement de 5 pièces en duplex de 146 m² avec 45 m² d’espaces extérieurs : une terrasse sous les toits de plus de 30 m² et une grande loggia de 15 m².
Côté prestations, le luxe répond à l’appel : suite parentale avec salle de bain et dressing, deux pièces de vie, carrelage en 80x80, parquet dans les chambres, rangements intégrés, volets motorisés commandables à distance, domotique, pompe à chaleur, système de sécurité, deux pièces d’eau entièrement aménagées.
La résidence est équipée d’un ascenseur qui dessert les appartements et le parking qui se trouve en sous-sol. Des places de stationnement sont pré-équipées de bornes de recharge pour les véhicules électriques. En cœur d’îlot, il y a un magnifique parc paysager qui invite à la détente.
Le prix de cet appartement T5 en duplex est de 1 250 000 €.
Cliquez ici pour découvrir le programme RéférencesCombes Tolosa : T5 avec mezzanine et séjour cathédrale aux Minimes
Avenue Honoré Serres, un programme de réhabilitation est en cours d’opération. À 3 minutes de marche de la ligne B du métro, la résidence desservira 6 appartements sur seulement 5 étages. La livraison de cet ouvrage à l’architecture design et contemporaine est prévue pour le 3e trimestre 2024.
Résidence exclusive aux prestations soignées et aux multiples espaces extérieurs privatifs, elle propose un appartement de 5 pièces duplex de 150 m² avec double balcon. Seul logement sur l’étage, il impressionne par ses beaux volumes et son séjour cathédrale de 45 m² avec sa mezzanine qui se trouve juste au-dessus.
Pour ce qui est équipements de l’appartement, le haut de gamme se fait ressentir : bi-orientation, volets électriques, rangements fonctionnels, système d’accès sécurisé, salle de bain aménagée, deux balcons, mezzanine, séjour cathédrale. Il y a aussi en rez-de-chaussée un parking et un local à vélos.
Il est également économe en énergie et est équipé d’une chaudière gaz à condensation, d’économiseurs d’eau et de vitrages isolants. Conforme à la RT2012, le programme est pensé pour la durabilité et la performance énergétique. De plus, les appartements sont entièrement personnalisables. De quoi assouvir ses envies déco.
Cet appartement neuf 5 pièces est proposé à 1 042 000 €.
Cliquez ici pour découvrir le programme Combes TolosaBelles Rives : maison T5 sur le toit à Saint-Cyprien
Sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien se classe parmi les quartiers favoris des Toulousains. Proche de l’hypercentre, c’est un secteur bouillonnant de vie et de spots culturels, culinaires et naturels. L’adresse de ce nouveau programme immobilier est à deux pas de pont des Catalans. Il doit être livré pour le début d’année 2024.
L’opération se compose d’une cinquantaine de lots, répartis dans 3 bâtiments. Au 5e et dernier étage, on trouve des biens rarissimes : des maisons sur le toit avec des vues panoramiques sur toute la Ville Rose. Le logement que nous vous proposons actuellement à la vente est un 5 pièces de 116 m² habitables et 160 m² de jardin et terrasse.
Style et élégance sont les maitres mots de ce programme qui mélange avec brio luxe et modernité. L’appartement 5 pièces offre des prestations de haut standing : suite parentale, climatisation réversible, parquet, carrelage grand format, placards aménagés, double espace extérieur, large baie vitrée en aluminium.
La résidence dispose d’un ascenseur qui permet l’accès aux appartements et aux stationnements en sous-sol. Elle est également fermée et accessible uniquement aux résidents et visiteurs désirés. Il y a également un service de conciergerie connectée qui permet de se faire livrer ses colis 24h/24 et 7j/7.
Cette maison en attique est commercialisée à 1 150 000 €.
Cliquez ici pour découvrir le programme Belles RivesCœur Arzac : T5 traversant lové dans une impasse
Entre la Prairie des Filtres et la station de métro Saint-Cyprien, ce programme profite d’une adresse calme et préservée au bout d’une impasse. Un lieu de vie unique pour bénéficier seulement des avantages de la ville. La résidence qui compte 21 logements en copropriété doit être livrée début 2024.
Sa façade en briques, son enduit aux tons clairs et ses garde-corps métalliques noirs intègrent pleinement la résidence dans le décor urbanistique du quartier. En cœur d’îlot, les 2 bâtiments s’ouvrent sur un beau jardin, planté de diverses essences arbustives propices aux rencontres et à la détente.
Au dernier étage, on trouve des appartements T4 et T5 aux belles superficies intérieures et extérieures avec des terrasses qui mesurent entre 22 et 42 m². Nous commercialisons en ce moment dans ce programme un appartement 5 pièces de 120 m² avec un niveau de prestation premium : suite parentale, volets électriques, domotique, parquet, etc.
La résidence dispose également d’un parking parsemé de végétalisation de 44 places de stationnement privatives et d’un local à vélos. Elle est également conforme à la norme de construction de la RT2012 qui garantit un bon confort de vie et des performances thermiques optimales.
Le prix d’un T5 dans cette résidence est de 980 000 €.
Cliquez ici pour découvrir le programme Cœur ArzacCour du Dôme : T4 et T5 avec vue sur le Dôme de la Grave
Pour finir en beauté, un programme de prestige et unique en son genre. Quartier Saint-Cyprien, la résidence se situe sur la rue du pont Saint-Pierre. Elle a pour voisin l’emblématique Dôme de la Grave, décor de toutes les cartes postales de la Ville Rose. Ce projet colossal doit accueillir ses premiers habitants au second semestre 2023.
L’adresse tout bonnement exceptionnelle permet de vivre simplement, au rythme de la ville. La résidence compte plus de 220 logements répartis dans 2 bâtiments de 3 étages. Au dernier niveau justement, il y a des appartements en duplex T5 aux volumes remarquables et aux prestations de haut standing.
Celui que nous vous proposons à la vente fait 160 m² et dispose d’un salon cathédrale, de deux belles suites parentales avec dressing et salle d’eau, de larges baies vitrées, d’une terrasse de plus de 50 m², de véritable parquet dans les chambres, de matériaux de qualité et d’une vue à couper le souffle sur le Dôme de la Grave et la chaîne des Pyrénées.
La façade respecte les codes de l’architecture toulousaine avec son parement en tuiles et briques traditionnelles. Tout autour des bâtiments, des commerces s’installeront en rez-de-chaussée, permettant de renforcer la proximité aux commodités du quotidien. La résidence sera bordée par un mail piétonnier et des beaux espaces paysagers.
Le prix de cet appartement 5 pièces en duplex est de 1 620 000 €.
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