3 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 285 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs aux Minimes - réf. 6637

La vente de ce programme neuf est clôturée !

Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur des biens similaires.

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

285 000€

Livraison 3T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

694 000€

Livraison 3T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

1 042 000€

Livraison 3T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2024

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
6 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Carrelage 60 par 60

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cette résidence se trouve dans le quartier historique des Minimes, l'un des quartiers les plus peuplés de Toulouse avec ses 35 000 habitants. Proximité avec l'hypercentre, commerces et services ainis que lieux de culture, c'est un quartier où il fait bon vivre et est toujours l'un des plus recherchés pour acheter un appartement neuf à Toulouse.

Localisation de la résidence

Situé quelques mètres avant le Pont des Minimes et le début de l'avenue du même nom, ce programme neuf aux Minimes est idéalement placé, sur une longue avenue animée de restaurants, salles de spectacles et autres bars à jeux. À seulement 3 minutes à pied de la station de métro Canal du Midi, ligne B, et 8 minutes de l'esplanade Compans-Caffarelli. L'hypercentre toulousain est à portée : La Place du Capitole est à 17 minutes de marche seulement. Avec un tel emplacement, tous les commerces et services sont bien évidemment accessibles en moins de 10 minutes à pied aux alentours. Pour peu que vous ayez un vélo et c'est toute la ville qui est à portée de roues. Il suffit également de longer le Canal du Midi, qui se trouve à deux pas de la résidence, pour atteindre la Gare Matabiau en 20 minutes à pied. À 5 minutes, le marché de plein vent sur le Boulevard de Strasbourg vous attend tous les matins sauf le lundi.

Description de la résidence

Cette résidence intimiste se compose de 6 appartements du T2 au T5 duplex, répartis sur 5 étages. De l'extérieur, l'ensemble affiche une ligne design et contemporaine avec des balcons sans vis-à-vis et idéalement exposés. Tous les appartements sont traversants et disposent de doubles espaces extérieurs pour profiter à la fois de plus d'intimité et de lumière. La résidence a été conçue avec les maîtres-mots durabilité et performance énergétique, elle est conforme à la norme d'isolation thermique et phonique RT 2012.

Niveau prestations, les logements disposent de volets roulannts électriques, cuisines équipées pour les T2 et placards aménagés, salles de bain équipées, carrelage grand format dans les pièces de vie et parquet dans les chambres. La résidence est sécurisé par un accès avec interphone et digicode, ainsi qu'un parking en rez-de-chaussée avec portail télécommandé et local à vélos.

Environnement

Métro ligne B à 3 minutes à pied
Commerces, épiceries, pharmacies à moins de 5 minutes à pied
Marché Victor Hugo à 10 minutes à pied
Bassin d'emploi aéronautique à 10 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6635 Bruguières

Programme suivant >

Programme neuf réf.6642 Saint-Alban

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.