logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
x3 Voir la galerie
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Remise jusqu'à 25 000€
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
  • T4
  • T5
Livraison 3ème trim. 2024
À partir de 285 000€
Retour à la liste

Appartements neufs aux Minimes - réf. 6637

Remise jusqu'à 25 000€
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 285 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 4 pièces à partir de 694 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 5 pièces à partir de 1 042 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2024
Plan T5
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2024 à partir de 285 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 3ème trim. 2024 à partir de 694 000€
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces 3ème trim. 2024 à partir de 1 042 000€
Plan T5
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 6 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cette résidence se trouve dans le quartier historique des Minimes, l'un des quartiers les plus peuplés de Toulouse avec ses 35 000 habitants. Proximité avec l'hypercentre, commerces et services ainis que lieux de culture, c'est un quartier où il fait bon vivre et est toujours l'un des plus recherchés pour acheter un appartement neuf à Toulouse.

Localisation de la résidence

Situé quelques mètres avant le Pont des Minimes et le début de l'avenue du même nom, ce programme neuf aux Minimes est idéalement placé, sur une longue avenue animée de restaurants, salles de spectacles et autres bars à jeux. À seulement 3 minutes à pied de la station de métro Canal du Midi, ligne B, et 8 minutes de l'esplanade Compans-Caffarelli. L'hypercentre toulousain est à portée : La Place du Capitole est à 17 minutes de marche seulement. Avec un tel emplacement, tous les commerces et services sont bien évidemment accessibles en moins de 10 minutes à pied aux alentours. Pour peu que vous ayez un vélo et c'est toute la ville qui est à portée de roues. Il suffit également de longer le Canal du Midi, qui se trouve à deux pas de la résidence, pour atteindre la Gare Matabiau en 20 minutes à pied. À 5 minutes, le marché de plein vent sur le Boulevard de Strasbourg vous attend tous les matins sauf le lundi.

Description de la résidence

Cette résidence intimiste se compose de 6 appartements du T2 au T5 duplex, répartis sur 5 étages. De l'extérieur, l'ensemble affiche une ligne design et contemporaine avec des balcons sans vis-à-vis et idéalement exposés. Tous les appartements sont traversants et disposent de doubles espaces extérieurs pour profiter à la fois de plus d'intimité et de lumière. La résidence a été conçue avec les maîtres-mots durabilité et performance énergétique, elle est conforme à la norme d'isolation thermique et phonique RT 2012.

Niveau prestations, les logements disposent de volets roulannts électriques, cuisines équipées pour les T2 et placards aménagés, salles de bain équipées, carrelage grand format dans les pièces de vie et parquet dans les chambres. La résidence est sécurisé par un accès avec interphone et digicode, ainsi qu'un parking en rez-de-chaussée avec portail télécommandé et local à vélos.

Environnement

  • Métro ligne B à 3 minutes à pied
  • Commerces, épiceries, pharmacies à moins de 5 minutes à pied
  • Marché Victor Hugo à 10 minutes à pied
  • Bassin d'emploi aéronautique à 10 minutes en voiture

< Programme précédent

Programme neuf réf.6635 Bruguières

Programme suivant >

Programme neuf réf.6642 Saint-Alban
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.155€ - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 397€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 61 21 79 49
Vous souhaitez
Contactez-nous