En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Flash info
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T3
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 279 900€

Appartements neufs à Saint-Sauveur - réf. 6632

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 279 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 279 900€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 16 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisée entre l’Hers et la rivière du Girou, la commune de Saint-Sauveur offre un cadre de vie verdoyant et préservé au Nord de la Métropole toulousaine. Son centre-bourg à taille humaine, ses commerces de proximité hauts en couleur et ses beaux espaces verts en font un village convivial, où il fait bon vivre. Un petit centre commercial a également ouvert à la lisière de la ville il y a quelques années, permettant de limiter les besoins de déplacement. Mais il faut également dire que Saint-Sauveur se trouve à proximité de plusieurs points d’intérêt de la Métropole. La grande zone commerciale de Fenouillet et ses nombreuses boutiques se trouvent ainsi à un petit quart d’heure de voiture, idéal pour les sorties shopping. Mais Saint-Sauveur est également proche des bassins d’emploi de l’aéronautique, dont Blagnac, et de grands espaces verts renommés, comme le lac de Braguessou.

Localisation de la résidence

Cette résidence sera érigée en lisière du centre-bourg de Saint-Sauveur, sur l’un des principaux axes de la ville. Elle se trouve à quelques mètres du centre commercial de proximité de la commune, où les résidents pourront également trouver une boulangerie et une station-essence. Le centre-bourg de la commune est accessible en un quart d’heure de marche, permettant aux résidents de facilement accéder à ses infrastructures ou de se ressourcer à ses cafés et espaces verts. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied de la résidence, permettant de rejoindre la station de métro “Barrière de Paris” et d’accéder à l’hypercentre de Toulouse en trois quarts d’heure. L’infrastructure routière de la commune permet d’effectuer le même trajet en environ 25 minutes de voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Sauveur prend la forme d’un collectif de taille intimiste, divisé en 16 appartements en T2 et T3 en Duplex. Le bâtiment, à l’architecture sobre et contemporaine, reprend plusieurs codes esthétiques du pays toulousain pour mieux s’intégrer à l’esprit pavillonnaire de Saint-Sauveur. Construits dans le respect de la RT2012, les appartements affichent une haute performance énergétique, notamment grâce à la présence de chaudières individuelles à condensation. Celles-ci sont directement ajustables grâce à des interfaces connectées intégrées aux logements, qui permettent aux résidents de gérer de nombreux équipements à distance, depuis un smartphone. Chaque habitation dispose par ailleurs d’une alarme connectée pouvant notifier directement les résidents sur leurs téléphones en cas d’intrusion. Les appartements sont livrés avec salles de bains meublées, cuisines équipées et espaces de rangement pour un emménagement rapide et facilité.

Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif, qui peut être un jardin en rez-de-chaussée, ou bien une loggia ou une terrasse en étage. Des espaces verts paysagers sont également aménagés dans la résidence afin de mieux harmoniser l’ensemble. Un local à deux roues et un parking aérien se trouvent en face du collectif pour accueillir les véhicules des résidents, accessibles grâce à un portail télécommandé. Un visiophone se trouve à l’entrée du bâtiment afin de réguler les entrées, et chaque porte palière est dotée de serrure 3 points pour davantage de sécurité.

Environnement

  • À 5 minutes à pied d’un arrêt de bus
  • À un quart d’heure de marche du cœur de village
  • À 25 minutes de voiture de l’hypercentre toulousain

< Programme précédent

Programme neuf réf.6630 Muret

Programme suivant >

Programme neuf réf.6635 Bruguières

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous