*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
16 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Localisée entre l’Hers et la rivière du Girou, la commune de Saint-Sauveur offre un cadre de vie verdoyant et préservé au Nord de la Métropole toulousaine. Son centre-bourg à taille humaine, ses commerces de proximité hauts en couleur et ses beaux espaces verts en font un village convivial, où il fait bon vivre. Un petit centre commercial a également ouvert à la lisière de la ville il y a quelques années, permettant de limiter les besoins de déplacement. Mais il faut également dire que Saint-Sauveur se trouve à proximité de plusieurs points d’intérêt de la Métropole. La grande zone commerciale de Fenouillet et ses nombreuses boutiques se trouvent ainsi à un petit quart d’heure de voiture, idéal pour les sorties shopping. Mais Saint-Sauveur est également proche des bassins d’emploi de l’aéronautique, dont Blagnac, et de grands espaces verts renommés, comme le lac de Braguessou.
Localisation de la résidence
Cette résidence sera érigée en lisière du centre-bourg de Saint-Sauveur, sur l’un des principaux axes de la ville. Elle se trouve à quelques mètres du centre commercial de proximité de la commune, où les résidents pourront également trouver une boulangerie et une station-essence. Le centre-bourg de la commune est accessible en un quart d’heure de marche, permettant aux résidents de facilement accéder à ses infrastructures ou de se ressourcer à ses cafés et espaces verts. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied de la résidence, permettant de rejoindre la station de métro “Barrière de Paris” et d’accéder à l’hypercentre de Toulouse en trois quarts d’heure. L’infrastructure routière de la commune permet d’effectuer le même trajet en environ 25 minutes de voiture.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Saint-Sauveur prend la forme d’un collectif de taille intimiste, divisé en 16 appartements en T2 et T3 en Duplex. Le bâtiment, à l’architecture sobre et contemporaine, reprend plusieurs codes esthétiques du pays toulousain pour mieux s’intégrer à l’esprit pavillonnaire de Saint-Sauveur. Construits dans le respect de la RT2012, les appartements affichent une haute performance énergétique, notamment grâce à la présence de chaudières individuelles à condensation. Celles-ci sont directement ajustables grâce à des interfaces connectées intégrées aux logements, qui permettent aux résidents de gérer de nombreux équipements à distance, depuis un smartphone. Chaque habitation dispose par ailleurs d’une alarme connectée pouvant notifier directement les résidents sur leurs téléphones en cas d’intrusion. Les appartements sont livrés avec salles de bains meublées, cuisines équipées et espaces de rangement pour un emménagement rapide et facilité.
Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif, qui peut être un jardin en rez-de-chaussée, ou bien une loggia ou une terrasse en étage. Des espaces verts paysagers sont également aménagés dans la résidence afin de mieux harmoniser l’ensemble. Un local à deux roues et un parking aérien se trouvent en face du collectif pour accueillir les véhicules des résidents, accessibles grâce à un portail télécommandé. Un visiophone se trouve à l’entrée du bâtiment afin de réguler les entrées, et chaque porte palière est dotée de serrure 3 points pour davantage de sécurité.
Environnement
À 5 minutes à pied d’un arrêt de bus
À un quart d’heure de marche du cœur de village
À 25 minutes de voiture de l’hypercentre toulousain
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?