Appartements neufs à Saint-Alban - réf. 6642

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Localisée au Nord de Toulouse et à l’Est de Blagnac, Saint-Alban se présente comme un petit écrin de calme et de verdure de la Métropole toulousaine. Parfaitement reliée aux villes alentours grâce au bus et aux routes qui la desservent, la ville dispose d’une grande richesse d’infrastructures sportives pour égayer le quotidien des habitants. Piscine, terrain de football, court de tennis, salle de crossfit... il y en a pour tous les goûts.

La ville dispose d’un petit cœur de village typique de la région, au charme certain, où les habitants pourront trouver un grand nombre de commodités. Sans oublier que la commune se trouve à proximité immédiate de la Galerie Espaces Fenouillet et ses nombreux commerces, qui satisferont toutes les envies shopping des résidents.

Localisation de la résidence

La résidence se situe dans un quartier calme de Saint-Alban, légèrement excentré du centre de la commune, où l’on trouve essentiellement des résidences et des commerces. Le cœur de ville reste néanmoins relativement proche, celui-ci étant accessible en moins de 10 minutes de marche. Les habitants pourront y trouver un grand nombre de commodités, dont une poste, une pharmacie, une banque, une boulangerie, une presse, une crèche et plusieurs commerces alimentaires.

Le groupe scolaire de la commune, qui regroupe maternelle et élémentaire, se trouve par ailleurs à 13 minutes de marche, ou 3 minutes de voiture. Pour leurs courses hebdomadaires et leurs sorties shopping, les résidents apprécieront la proximité de la Galerie Espace Fenouillet et de son hypermarché, à seulement 4 minutes de voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Alban est un vaste ensemble de collectifs prenant place sur une large parcelle plantée et arborée. Au total, la résidence comptabilise 243 appartements, de typologies allant du T2 au T4, bâtis dans le respect de la RT2012. Affichant une haute performance énergétique, ces appartements sont dotés de chaudières individuelles à condensation réglable par thermostat d’ambiance, pour un chauffage économe et confortable.

Il s’agit de véritables logements clés en main. Ils sont livrés avec des salles de bain aménagées, avec vasque, miroir, sèche-serviettes et paroi de douche. Ils sont également dotés de cuisines équipées avec hotte, plaque de cuisson, évier et emplacements pour l’électroménager. Pour plus de confort au quotidien, des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres, permettant un accès aisé aux extérieurs.

Chaque appartement est en effet prolongé par un espace extérieur privatif de type loggia, équipé de prise électrique et orné de lames en bois pour plus d’élégance. La nature prend toute sa place dans la résidence, avec de larges espaces verts paysagers traversés de déambulations piétonnes. La résidence est dotée d’un local à vélo, d’un parking aérien mais aussi d’un parking en sous-sol, pour le stationnement des véhicules des résidents. Un parking dédié aux visiteurs est également présent.

L’enceinte de la résidence est totalement clôturée et sécurisée, ses accès étant régulés par un portail télécommandé et un visiophone. Chaque bâtiment dispose d’un ascenseur, et toutes les portes palières sont dotées de serrures 3 points.

Le mot de l'architecte

Ce projet vient créer un nouveau quartier dans le secteur de Saint-Alban. Il se compose de neuf bâtiments situés sur une grande parcelle. Cette dernière est traversée par une voie centrale qui décompose le site en deux parties : Nord et Sud.
L’implantation des bâtiments obéit à une logique urbaine proposant des orientations diversifiées et favorisant la création d’espaces verts généreux pour les nouveaux habitants.
L’architecture du projet propose de renforcer la linéarité des bâtiments par des corniches bétons qui articulent les façades de chaque bâtiment dans la continuité des appuis de fenêtres et des loggias. Cette décomposition de la façade contribue à rythmer les pleins et les vides des loggias et ainsi animer le futur boulevard urbain.
Le projet est largement paysagé avec des grandes étendues plantées sur tout le site.

Environnement

• À 9 minutes de marche du cœur de ville de Saint-Alban
• À 4 minutes de voiture de la Galerie Espaces Fenouillet
• À 20 minutes de voiture de l’hypercentre de Toulouse