Appartements neufs à Côte Pavée - réf. 6792

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Traversé en son centre par l'Avenue Jean Rieux, le quartier Côte Pavée est un quartier résidentiel très prisé par les toulousains. Historiquement bourgeois, Côte Pavée fourmille de belles maisons et villas traditionnelles, qui lui donnent un charme de l'ancien revendiqué. Plusieurs groupes scolaires peuplent ce quartier, ce qui en fait un secteur idéal pour s'installer en famille.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Côte Pavée est situé dans une petite rue un peu en retrait d'une avenue toulousaine très fréquentée. Les différents commerces et services de proximité de l'avenue en question placent les nécessités du quotidien à moins de 10 minutes à pied. À 5 minutes se trouve un arrêt de bus de la ligne à haut niveau de service L1. Ce même bus rejoint les allées Jean Jaurès en une petite dizaine de minutes.

L'emplacement de la résidence est calme et résidentiel, localisé à 4 minutes de marche du Parc Marius Pinel et de son aire de jeux pour enfants, ainsi que de l'école élémentaire Bonhoure et son centre de loisirs attenant. Idéale pour une vie de famille, la résidence est également à 5 minutes à pied de l'école élémentaire Jean Chaubet et à 12 minutes de l'établissement scolaire Le Caosou, dispensant une éducation de la maternelle au BTS.

Description de la résidence

Cette résidence neuve est une ensemble intimiste de 10 appartements neufs de standing de 2 à 6 pièces. Avec un hall d'entrée paré de verre, l'aspect contemporain fait loi, et laisse entrevoir le bel espace vert paysager en coeur d'îlot. Des jardins privatifs parés de haies végétales préservent l'intimité des appartements en rez-de-chaussée.

Tous les appartements disposent d'un espace extérieur généreux, jardin, loggia ou terrasse plein ciel en lames de bois au dernier étage. Ces derniers prolongent et baignent de lumière les beaux séjours volumineux. Disposant de double voire triple exposition, les appartements de cette résidence sont résolument tournés vers la luminosité extérieure.

Connectés, les logements disposent de volets roulants motorisés et d'un système de climatisation réversible pilotables via smartphone, afin de régler la température de chaque pièce et bénéficier d'un confort optimal. Le revêtement au sol des pièces de vie dans les T2 et T3 est en carrelage très grand format de 60x60, et 80x80 dans les T4 et plus. Les chambres sont habillées de parquet contrecollé pour rajouter à l'élégance des logements. Du reste, les prestations qualitatives sont au rendez-vous : alarme individuelle, serrure 3 points, WC suspendus, cuisine équipée...

Le mot de l'architecte

«Nous souhaitions réaliser de beaux, de très beaux appartements au cœur d’un projet exceptionnel et extrêmement intimiste, le tout dans un quartier résidentiel reconnu pour ses qualités. Notre choix s’est donc porté sur une écriture contemporaine, empruntant les codes de l’excellence pour réinventer la villa du 20ème siècle.

Pour mener à bien cette réalisation ambitieuse, nous avons procédé à une analyse fine de l’architecture du quartier et avons choisi de créer un bâtiment à la façon de deux villas juxtaposées. Les deux volumes aux hauteurs asymétriques sont reliés par une faille en verre et se distinguent par leurs remarquables portiques métalliques côté rue, qui leur confèrent une allure sculpturale.

Matériaux nobles, surfaces sublimes, orientations multiples privilégiant un ensoleillement naturel maximal, espaces extérieurs de très belles dimensions, l’excellence est déclinée ici jusque dans les moindres détails. »

Environnement

• Rocade à 3 minutes en voiture
• Place du capitole à 8 minutes
• Gare SNCF Matabiau à 17 minutes en transports