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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
227 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
WC suspendu
Paroi de douche
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Loggia
La résidence & son environnement
Des logements de prestiges
Derrière les impressionnantes façades du site de la Grave, les appartements lumineux diposent de belles ouvertures laissant apparaître la beauté du patrimoine architectural. De grand standing, les logements se déclinent du 2 au 5 pièces et proposer de vastes espaces à vivre. Les plans des habitations proposent des cuisines dites à l'Américaine. Ce choix s'explique par la volonté de créer un cadre de vie actuel répondant aux besoins contemporains.
En attique, les logements en duplex sont adaptés à une vie de famille. Ils disposent de suites familiales aux volumes agréables. Elles sont cernées de baies vitrées et sont imprégnées d'un maximum de lumière naturelle.
Prestations du bien neuf :
cuisine à l'américaine,
suite parentale,
intérieur lumineux,
dressing,
salle de bains entièrement équipée,
parquet dans l'ensemble des pièces,
carrelage dans les pièces humides.
Une structure remarquable
Inspiré de l'oeuvre originale de Fernand Pouillon, ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint Cyprien met en scène le dialogue entre l'écriture architecturale contemporaine et le patrimoine toulousain. La structure emprunte sa silhouette aux dimensions imposantes de l'ancien hôpital de la Grave. Tout autour de la structure sont aménagés des espaces de verdures ainsi que des cheminements piétons. Par ailleurs, en RDC du complexe immobilier, les architectes ont tenu à installer des locaux destinés à l'activité commerciale.
Équipement de la résidence :
architecture en accord avec le site de la Grave,
complexe immobilier sécurisé,
commerces en RDC,
espaces de verdures,
cheminements piétons.
Une résidence à 15 minutes du centre-ville de Toulouse
Prenant place au plein coeur du quartier Saint-Cyprien, cette nouvelle résidence dispose d'une situation géographique exceptionnelle. En outre, le coeur historique toulousain est à moins de 15 minutes à pied. La station de métro de Saint-Cyprien est à seulement 5 minutes à pied. Vivre au sein de ce complexe immobilier, c'est jouir d'une véritable vie citadine. De plus, les berges de la Garonne sont tout près et rendent votre cadre de vie pour le moins bucolique.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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