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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2023

À partir de 272 000€

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Appartements neufs à Saint Cyprien - réf. 4979

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

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Appartement neuf 2 pièces à partir de 272 000€

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Appartement neuf 3 pièces à partir de 390 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
227 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
WC suspendu
Paroi de douche

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Loggia

La résidence & son environnement

Des logements de prestiges

Derrière les impressionnantes façades du site de la Grave, les appartements lumineux diposent de belles ouvertures laissant apparaître la beauté du patrimoine architectural. De grand standing, les logements se déclinent du 2 au 5 pièces et proposer de vastes espaces à vivre. Les plans des habitations proposent des cuisines dites à l'Américaine. Ce choix s'explique par la volonté de créer un cadre de vie actuel répondant aux besoins contemporains.

En attique, les logements en duplex sont adaptés à une vie de famille. Ils disposent de suites familiales aux volumes agréables. Elles sont cernées de baies vitrées et sont imprégnées d'un maximum de lumière naturelle.

Prestations du bien neuf :

cuisine à l'américaine,
suite parentale,
intérieur lumineux,
dressing,
salle de bains entièrement équipée,
parquet dans l'ensemble des pièces,
carrelage dans les pièces humides.

Une structure remarquable

Inspiré de l'oeuvre originale de Fernand Pouillon, ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint Cyprien met en scène le dialogue entre l'écriture architecturale contemporaine et le patrimoine toulousain. La structure emprunte sa silhouette aux dimensions imposantes de l'ancien hôpital de la Grave. Tout autour de la structure sont aménagés des espaces de verdures ainsi que des cheminements piétons. Par ailleurs, en RDC du complexe immobilier, les architectes ont tenu à installer des locaux destinés à l'activité commerciale.

Équipement de la résidence :

architecture en accord avec le site de la Grave,
complexe immobilier sécurisé,
commerces en RDC,
espaces de verdures,
cheminements piétons.

Une résidence à 15 minutes du centre-ville de Toulouse

Prenant place au plein coeur du quartier Saint-Cyprien, cette nouvelle résidence dispose d'une situation géographique exceptionnelle. En outre, le coeur historique toulousain est à moins de 15 minutes à pied. La station de métro de Saint-Cyprien est à seulement 5 minutes à pied. Vivre au sein de ce complexe immobilier, c'est jouir d'une véritable vie citadine. De plus, les berges de la Garonne sont tout près et rendent votre cadre de vie pour le moins bucolique.

Environnement :

centre-ville de Toulouse à 15 minutes à pied,
place Saint-Cyprien à 5 minutes à pied,
métro à 5 minutes à pied,
commodités à quelques mètres,
berges de la Garonne à seulement 2 minutes.

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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